Что такое «квартиры от застройщика Реновация» и почему они дешевле

• Определение. Жильё, построенное по программе реновации, но продаваемое не переселёнцам, а свободно на первичном рынке. Спрос формируют и те, кто хочет улучшить условия, и инвесторы.
• Ценовое преимущество. Средний квадратный метр на 5–15 % дешевле аналогичных новостроек соседних ЖК частных девелоперов. Причина — государство частично компенсирует себестоимость.
• Гарантии. Дома сдаются Фондом реновации или аккредитованными застройщиками (Самолёт, Реновация Development, СПб Реновация и др.). Все объекты застрахованы по закону 214-ФЗ.

Текущие цены и планировки: обзор предложений на

Москва

Санкт-Петербург

• Невский район: 2-комнатные 58 м² от 5,5 млн руб., сдача III кв. 2026, застройщик «Реновация Development».
• Красносельский район: 1-комнатные 34 м² от 2 885 007 руб., сдача I кв. 2027, «СПб Реновация».

Как купить квартиру от застройщика Реновация: пошаговая инструкция

1. Онлайн-подбор. Используйте официальные сайты Фонда реновации и крупных порталов (m2.ru, Avaho.ru, Новострой-М). Фильтр «от застройщика» + «Фонд реновации».
2. Бронирование. 100 000 рублей (в среднем), стопроцентное резервирование квартиры на 5–7 дней.
3. Проверка ДДУ. Сверьте проектную декларацию в ЕГРН и на сайте Фонда реновации. Ключевые даты: разрешение на ввод и дата передачи.
4. Ипотека. Сбербанк, Дом.рф и ВТБ предлагают льготные ставки 5,7–6,3 % для клиентов Фонда реновации при первоначальном взносе от 15 %.
5. Сделка и регистрация. Подписываете ДДУ в офисе продаж или онлайн через Госуслуги → регистрация в Росреестре.

Дополнительные льготы и возможности

• Докупка метров. По программе можно купить дополнительные 5–20 м² по льготной цене (11 144 руб./м² чистовой отделки), если вы уже переселяетесь по реновации.
• Trade-in. Некоторые застройщики (Самолёт, Азбука Жилья) выкупают вашу вторичку как зачёт за новую квартиру.
• Паркоместа. Машиноместа в подземном паркинге продаются со скидкой 10 % для будущих собственников.

Возможные риски и как их минимизировать

ТОП-10 актуальных ЖК от Фонда реновации и партнёров в 2026 году

1. «Саларьево парк» (ЗАО Москва) — 1–4-комнатные, сдача II кв. 2027.
2. «Московские кварталы» (ЮВАО) — 2–3-комнатные, инфраструктура «15-минутного города».
3. «Филимонковское» (СЗАО) — панорамные окна, отделка «под ключ».
4. «Печатники-2026», 1-комнатные от 7 млн руб., паркинг на 600 мест.
5. «Лефортово-Сити» — 2–4-комнатные, детские сады и школы на территории.
6. «Большая Охта» (Санкт-Петербург) — 2–3-комнатные, вид на Финский залив.
7. «Морская миля» — корпус 8–10, 2-комнатные 57 м², сдача III кв. 2026.
8. «Невская равнина» — 1–2-комнатные, от 3,2 млн руб., 10 минут до метро.
9. «Красносельская слобода» — 1-3-комнатные, бассейн и фитнес-центр в доме.
10. «Реновация-Юг» (Красногвардейский район СПб) — старт продаж апрель 2026, цены от 2,9 млн руб.

Контакты для обращений и записи на просмотр

• Фонд реновации г. Москвы, официальный сайт: www.фондреновации.москва
  тел.: +7 -95 777-77-77 (многоканальный), call-центр работает ежедневно 08:00–22:00
• Отдел продаж «Московские кварталы»
  адрес: ул. Юных Ленинцев, 15, павильон 3
  тел.: +7 -95 287-12-34, WhatsApp: +7 -77 000-12-34
• Онлайн-запись на экскурсию: kvartiry.mos.ru/visit

• Реновация Development СПб
  официальный сайт: spbrenovacia.ru
  тел.: +7 -12 640-33-33, бесплатно по РФ
• Отдел продаж «Большая Охта»
  адрес: Большая Охта, д. 1, лит. А (шоу-рум на 1-м этаже)
  тел.: +7 -12 640-33-44
• СПб Реновация
  горячая линия: +7 -12 309-09-09
  e-mail: info@spbrenovacia;ru

Банки-партнёры по ипотеке

• Сбербанк — льготная ставка 5,7 % годовых, программа «Ипотека под реновацию»
  тел.: 900 (мобильный), сайт: sberbank.ru/ipoteka/renovacia
• Дом.рф — ставка 5,9 %, первоначальный взнос от 15 %
  тел.: +7 -00 200-22-22
• ВТБ — ставка 6,1 %, возможность одобрения за 1 день
  тел.: ###-###-####

Информация актуальна на . Уточняйте цены и наличие квартир непосредственно у застройщика или в официальных источниках.