Программа реновации в Москве предполагает не только получение бесплатного равнозначного жилья, но и возможность докупки дополнительной площади, отдельной квартиры или паркинга․ Всё, что необходимо знать о докупке, подробно описано на официальном сайте Фонда реновации fr․mos․ru․
Что такое докупка в рамках программы реновации?
Докупка – это право участников программы приобрести дополнительную жилую площадь (квартиру, отдельный объект, паркинг) за доплату․ Участник может:
- Увеличить площадь своей будущей квартиры за счёт доплаты;
- Приобрести отдельную квартиру в течение 2 лет после переселения;
- Купить паркинг со скидкой до 40 %․
Кому доступна докупка?
Докупить квадратные метры могут только участники программы реновации․ При этом:
- У вас уже есть право на получение равнозначной квартиры;
- Вы можете воспользоваться докупкой в момент переезда или в течение 2 лет после него;
- Для некоторых категорий (например, пенсионеров) действуют дополнительные льготы․
Условия и порядок расчёта стоимости
Стоимость квадратного метра определяется по отчёту лицензированной оценочной компании․ На официальном сайте указано, что участники могут приобрести площадь до 100 м² со скидкой 10 % от рыночной цены․ При покупке паркинга скидка может достигать 40 %․
Шаги оформления докупки
Ниже представлена пошаговая инструкция, подготовленная на основе официальных рекомендаций Фонда реновации:
- Проверьте право на докупку․ Убедитесь, что ваш дом уже переехал или находится в процессе переселения․
- Выберите объект․ На карте реновации (раздел «Квартиры на докупку») отфильтруйте предложения по стоимости, площади, сроку сдачи․
- Оцените стоимость․ С помощью калькулятора на сайте посчитайте доплату, учитывая скидку 10 %․
- Подготовьте документы․ Список обязательных бумаг:
- Паспорт с отметкой о регистрации;
- Документ, подтверждающий право собственности на текущую квартиру (если есть);
- Согласие супруга/супруги (если требуется);
- Справка о доходах (для ипотечного кредитования) или подтверждение наличия собственных средств․
- Отправьте заявку․ Заполните форму «Оставить обращение» или «Заявка на бронирование» на сайте Фонда․
- Оплатите бронь․ Стоимость бронирования – 10 000 ₽ (не возвращается, если заявка отклонена)․
- Подпишите договор купли‑продажи․ После одобрения заявки в офисе Фонда подпишете договор․
- Регистрация права собственности․ Фонд передаёт документы в Росреестр․
Варианты финансирования докупки
Для оплаты доплаты доступны несколько схем:
- Собственные средства․ Самый простой способ․
- Ипотека через Сбербанк (программа «ДомКлик»)․ Ставки от 1 % до 30 % годовых, срок кредита до 30 лет․ Подать заявку можно онлайн здесь․
- Материнский (семейный) капитал․ Можно использовать для докупки, если у вас есть накопления в системе․
- Государственные субсидии․ При определённых условиях участники могут получить дополнительную финансовую поддержку․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли докупить квадратные метры после переезда? | Да․ Докупку можно оформить в момент переезда или в течение 2 лет после него․ |
| Как определяется цена за квадратный метр? | По отчёту лицензированной оценочной компании, учитывающей рыночные условия․ |
| Можно ли переехать в новую квартиру раньше соседей? | Нет․ Переезд возможен только после начала переселения вашего дома․ |
| Какая максимальная площадь, которую можно докупить? | До 100 м² со скидкой 10 % от рыночной цены․ |
| Есть ли ограничения на количество объектов, которые можно докупить? | Да․ За один период можно приобрести только один объект недвижимости․ |
Самое главное помнить, что
Докупка – это возможность увеличить жилую площадь без потери права на бесплатную квартиру, но она требует тщательной подготовки документов и соблюдения сроков․
Очень важно, чтобы вы знали контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы, вы можете воспользоваться следующими каналами связи Фонда реновации:
- Телефон горячей линии: 7 (495) -51‑07‑75 – круглосуточно, оператор поможет уточнить условия докупки и оформить заявку․
- Электронная почта: info@mos․ru – ответ в течение 24 часов․
- Форма обратной связи на сайте: https://fr․mos․ru/obratnaya-svyaz/ – заполните поля «Электронная почта», «Адрес интересующего объекта», «Тема обращения»․
- Офисы Фонда реновации: Адреса всех центров информирования указаны в разделе «Контакты» на сайте․ Найти ближайший офис можно по карте «Карта реновации»․
- Онлайн‑чат: На главной странице сайта в правом нижнем углу доступен чат с консультантом․
Полезные ссылки
- Докупка в момент переезда – подробные условия и формула расчёта доплаты․
- Докупка квадратных метров (FAQ) – ответы на часто задаваемые вопросы․
- Как докупить квартиру в течение двух лет – пошаговый гайд․
- Ипотека Сбербанка «ДомКлик» – условия кредитования под покупку квартир Фонда․
Докупить квартиру или дополнительные квадратные метры в рамках программы реновации – реальная возможность улучшить условия проживания, получив при этом выгодные скидки․ Главное – своевременно собрать необходимые документы, правильно рассчитать стоимость и воспользоваться официальными каналами Фонда реновации для подачи заявки․
Если вы хотите начать процесс уже сейчас, перейдите на официальный сайт Фонда реновации Москвы и выберите интересующий объект в разделе «Квартиры на докупку»․ Удачной вам покупки!