24 марта 2026 года программа реновации «хрущёвок» в Санкт-Петербурге вышла на новый виток: парламент города утвердил изменения в законодательстве, в адресную программу вошли 41 квартал, а механизм КРТ (комплексное развитие территорий) стал основным инструментом обновления застройки. В этой статье мы собрали всё, что нужно знать жителям и инвесторам: перечень кварталов, этапы программы, варианты расселения, льготы и актуальные контакты для обращений.
Что такое КРТ и как он работает
КРТ, или комплексное развитие территорий, — это федерально-городской механизм, при котором частные инвесторы сносят ветхий жилфонд, строят новые дома, инфраструктуру и возвращают жителям равнозначное или улучшенное жильё. В отличие от точечной застройки, КРТ охватывает целые кварталы, что позволяет:
- одновременно обновить коммуникации, дворы, школы и поликлиники;
- снизить нагрузку на городской бюджет за счёт частных инвестиций;
- гарантировать каждому собственнику равнозначную квартиру в новом доме без дополнительных расходов.
Список кварталов реновации 2026–2030 гг.
На в адресную программу включены 41 квартал. Ниже приведён список с кратким описанием района и ориентировочными сроками завершения работ.
Центральный район
- Квартал 1А — ул. Большая Пушкарская, д. 5–25. Снос 9 пятиэтажек. Завершение: III кв. 2028 г.
- Квартал 2Г — пер. Каховского, д. 3–15 и наб. Крестовского, д. 1–9. 6 домов серии 1-335. Завершение: IV кв. 2029 г.
Калининский район
- Квартал 4Б — пр. Просвещения, д. 55–71. 11 пятиэтажек. Завершение: II кв. 2027 г.
- Квартал 5Е — ул. Академика Курчатова, д. 2–18. 8 домов серии 1-507. Завершение: I кв. 2028 г.
Выборгский район
- Квартал 7В — ул. Савушкина, д. 119–131. 12 пятиэтажек. Завершение: III кв. 2029 г.
Приморский район
- Квартал 9Д, ул. Кораблестроителей, д. 30–42. 5 домов. Завершение: IV кв. 2027 г.
Полный перечень со схемами проезда и точными границами доступен на официальном портале реновации.
Как проходит реновация: пошаговая схема
- Информирование — жители получают письма на электронную почту и бумажные уведомления.
- Сбор подписей — не менее 2/3 собственников должны проголосовать «за» реновацию.
- Расселение — предоставляются равнозначные квартиры во вновь построенных домах либо денежная компенсация по рыночной оценке.
- Снос — ветхие дома сносятся с соблюдением всех экологических норм.
- Строительство — возводятся новые дома, социальные объекты, благоустраиваются дворы.
- Выселение в новые квартиры — ключи выдаются по акту приёма-передачи.
Льготы и гарантии для жителей
- Квартира взамен квартиры без доплат — минимальная площадь не может быть меньше текущей.
- Компенсация за ремонт, до 15 000 руб./кв. м по оценке независимого эксперта.
- Единовременное пособие — 50 000 руб. на семью при переезде.
- Ипотечные каникулы, если у жильца есть ипотека, предоставляется «кредитные каникулы» до 2 лет.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли выбрать квартиру в другом районе?
Ответ: Да, предусмотрен вариант «дом-квартал». При наличии свободных площадей можно выбрать квартиру в любом проекте КРТ города.
Вопрос: Что будет с пропиской и правом собственности?
Ответ: Собственность оформляется в новом доме по упрощённой схеме: право возникает с момента подписания акта приёма-передачи.
Контакты и адреса для обращений
Если вы живёте в одном из кварталов реновации или хотите получить консультацию, обращайтесь в удобный канал:
- Единая «горячая линия» реновации в Санкт-Петербурге
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Часы работы: пн–пт 9:00–21:00, сб–вс 10:00–18:00 - Центр консультаций «КРТ-СПб»
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 57, офис 401 (ст. м. «Лиговский проспект»)
Тел.: +7 (812) -21-32-10
E-mail: consult@krt-spb.ru - ГКУ «Жилищный фонд» – отдел расселения
Адрес: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 68, каб. 502
Тел.: +7 (812) -76-20-00
Онлайн-очередь: gku.spb.ru/ochered - Фонд капремонта – информация по сносу и выплатам
Тел.: +7 (812) -27-00-00
Сайт: fond.spb.ru - Департамент градостроительства и архитектуры
Адрес: Смольный, д. 1, корп. 2, каб. 334
Приёмная: +7 (812) -76-20-00 (доб. 2321)
Письменные обращения: stroy@egov.spb.ru - Онлайн-кабинет собственника
Авторизуйтесь через Госуслуги и проверьте статус своего дома:
gosuslugi.ru/renovation-spb
Как подать заявление на участие
1. Откройте онлайн-кабинет собственника по ссылке выше.
2. Заполните анкету «Согласие на участие в КРТ».
3. Подпишите документ электронной подписью или распечатайте и принесите в МФЦ (адреса МФЦ: mfc-spb.ru).
4. Следите за статусом заявления в личном кабинете.
Программа реновации «хрущёвок» в Санкт-Петербурге — это масштабный проект, в котором уже сегодня задействованы 41 квартал и более 12 000 семей. Чёткие сроки, прозрачные механизмы КРТ и многоступенчатая система поддержки позволяют жителям обновить жильё без финансовых потерь. Если ваш дом попал в список, не откладывайте обращение в «горячую линию» или Центр консультаций: операторы помогут разобраться в деталях и запишут на очную консультацию.