Главная проблема города — километры «бесхозных» инженерных сетей

Павел Кузнецов, управляющий ТСЖ «Дом № 1» и ТСН «Полет», в интервью «Улице Московской»
предупредил: Пенза стоит на пороге масштабного коммунального коллапса․
Причина — десятки километров сетей тепло-, водо- и электроснабжения, которые:

• никому формально не принадлежат;
• не обслуживаются ни ресурсниками, ни городом;
• приходят в полную негодность, но тариф на их ремонт в структуру тарифа РСО не заложен․

Как застройщик «вешает» сети на жителей

1. Строительство․ Застройщик получает техусловия РСО и строит длинные «плеты» сетей․
2. Ввод в эксплуатацию․ Город подписывает акты, но сети после забора не оформляет․
3. «Карманная» УК․ Первые 3-5 лет домом управляет «своя» УК, скрывающая возможный брак․
4. Смена управления․ Жители создают ТСЖ и… обнаруживают, что вместе с квартирами получили гнилые километры труб․

Законный способ спасения: ТСЖ + суд

Пункты 8 и 9 Правил № 491 прямо указывают: граница эксплуатационной ответственности — внешняя стена дома․
Поэтому ТСЖ может:

• вступить в преддоговорный спор с РСО;
• через суд установить границу балансовой принадлежности;
• переложить содержание сетей на ресурсоснабжающую организацию․

ТСН «Полет» уже десятки раз прошло этот путь — и выиграло дела против МКП «Теплоснабжение г․ Пензы»,
ПАО «Т Плюс», ООО «Территория жизни» и др․

Альтернативы нет: новые лицензионные требования

С 2025 г․ любая УК обязана заключить договор с РСО в течение одного месяца, иначе лицензию отзовут․
Поэтому «карманные» управляйки вынуждены брать на себя и сети, и долги — и, как правило,
просто перекладывают расходы на жильцов․

Контакты для обращений

• ТСН «Полет»
  Председатель: Павел Кузнецов
  Тел․: 8-927-XXX-XX-XX (по данным открытых источников)
• «Улица Московская»
  Главный редактор: Мануйлова М․ В․
  Тел․: (8412) -8-00-58
  https://ym-penza․ru/kontakty
• Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия»
  Бесплатная «горячая линия»:
  ###-###-####
  https://spravedlivo․center
• Администрация г․ Пензы
  Отдел по ЖКХ и энергетике
  Тел․: (8412) -9-15-15
  440026, г․ Пенза, ул․ Московская, 1
• ПензаИнформ
  Редакция: editor@penzainform․ru

  Тел․: (8412) -38-001
  Реклама: reklama@penzainform․ru

По словам Павла Кузнецова, «городские власти прекрасно осведомлены о проблеме, но им на неё плевать»․
Поэтому единственный способ защитить свой дом — создать ТСЖ и через суд вернуть «висящие» сети их законным собственникам — РСО․
Иначе коммунальный коллапс в Пензе станет неизбежным․