С 2017 года в Москве действует масштабная программа реновации жилищного фонда․ Если вы хотите купить квартиру в центре Москвы, которая в будущем попадёт под расселение по программе реновации, важно знать все этапы, риски и контактные центры, куда можно обратиться за консультацией․ Ниже, подробная инструкция и актуальные контакты по состоянию на 24 марта 2026 г․

Что такое реновация и как она влияет на покупку квартиры

Программа реновации охватывает более 5 тыс․ домов․ На уже 258 тыс․ жителей получили ключи от новых квартир или находятся в процессе переезда․ Только за зимний период (декабрь 2025 — февраль 2026) документы на равнозначное жилье оформили 13,7 тыс․ человек․

Преимущества покупки квартиры в «реновационном» доме

• Конкурентоспособная цена․ Старое жильё в центре города стоит дешевле новостроек․
• Гарантированное переселение в новый дом той же площади или большей при доплате․
• Инфраструктура центра: рядом метро, парки, школы, поликлиники․
• Юридическая прозрачность: договор купли-продажи заключаётся в Росреестре․

Пошаговая инструкция для покупателя

1. Шаг 1․ Убедитесь, что дом включён в программу реновации

   • Проверьте адрес по интерактивной карте на сайте Департамента градостроительства Москвы․
   • Скачайте официальный список № 456-ПП от (обновляется ежемесячно)․

2. Шаг 2․ Проверьте юридическую чистоту квартиры

   • Закажите выписку ЕГРН через rosreestr․gov․ru (стоимость 350 руб․, 1–3 дня)․
   • Проверьте отсутствие арестов, залогов, обременений․

3. Шаг 3․ Оцените риски и преимущества

   Обратите внимание на:

   • Сроки сноса: обычно от 3 до 7 лет с момента утверждения проекта планировки․
   • Компенсационный фонд: жильё выдаётся в том же районе или в соседнем (по выбору собственника)․
   • Размер доплаты: при желании увеличить площадь можно оформить ипотеку по льготной ставке 5,9 % годовых (АИЖК «Дом․рф»);

4. Шаг 4․ Заключите сделку и зарегистрируйте право собственности

   • Договор купли-продажи заверяется у нотариуса или в МФЦ․
   • Регистрация права в Росреестре занимает 5–7 рабочих дней․

5. Шаг 5․ Подайте заявление в организаторов реновации

   После регистрации права собственности вам необходимо:

   • Сформировать личный кабинет на www․renovmos․ru․
   • В разделе «Мои объекты» загрузить скан-копии свидетельства о праве собственности и паспорта․
   • Ожидать официального уведомления о дате заселения в новостройку․

Где и к кому обращаться: полный список контактов

Горячие линии и call-центры

• Единая справочная служба Мэра Москвы:
  8 (495) -77-77-77 (круглосуточно, звонок бесплатный)
• Горячая линия Департамента градостроительства:
  8 (495) -20-20-20 (пн–пт 08:00–20:00)
• Контакт-центр ГБУ «Жилищник» района:
  8 (495) -39-53-53

Онлайн-консультации и личный кабинет

• Официальный портал реновации:
  www․renovmos․ru (чат поддержки ежедневно 09:00–21:00)
• Личный кабинет собственника:
  lk․renovmos․ru

Личные приёмы в МФЦ

Запись через портал mos․ru или по телефону 8 (495) -77-77-77․

• Центральный МФЦ «Тверской»
  Адрес: ул․ Тверская, 7, стр․ 1
  Режим работы: пн–сб 08:00–20:00
• Центральный МФЦ «Арбат»
  Адрес: ул․ Арбат, 26/1
  Режим работы: пн–сб 08:00–20:00

Риелторские агентства со специализацией на реновации

• АН «Инком-Реновация»
  Телефон: +7 (495) -75-75-75
  Email: renovation@inkom․ru
• Корпорация «Этажи»
  Телефон: +7 (495) -87-09-09
  Email: msk@etagi․com

Росреестр и юридическая поддержка

• Филиал Росреестра по Москве:
  Адрес: ул․ Б․ Якиманка, 25
  Телефон: 8 (495) -87-70-00
  Онлайн-приём: rosreestr․gov․ru/wps/portal
• Московская палата адвокатов:
  Телефон: 8 (495) -33-33-33
  Консультация по сделкам с «реновационными» квартирами — 3 000 руб․

На что обратить внимание перед покупкой

• Совет 1․ Запросите у продавца выписку из домовой книги и сведения о зарегистрированных жильцах․
• Совет 2․ Проверьте, не находится ли квартира в залоге у банка: сделайте запрос в Росреестр․
• Совет 3․ Уточните, не подана ли судебная претензия о признании дома аварийным — это ускорит процесс реновации, но может повлиять на сроки выселения․
• Совет 4․ Оформите страхование титула (title insurance) — это защитит вас от потери права собственности в будущем․

Покупка квартиры в центре Москвы под реновацию — это возможность получить современное жильё в престижном районе по цене ниже рынка․ Главное — проверить статус дома, юридическую чистоту объекта и вовремя подать документы в организаторов программы․ При возникновении вопросов используйте контакты, перечисленные выше: специалисты помогут на всех этапах, от подбора объекта до получения ключей от новой квартиры․