Северный административный округ (САО) Москвы активно участвует в городской программе реновации жилого фонда. Если вы живёте в ветхой «хрущёвке» или пятиэтажке в районе САО и получили уведомление о включении дома в программу, главный вопрос — куда именно переселят жильцов. Ниже — подробный разбор схем расселения по районам САО, сроков, стадий строительства и официальных контактов, куда обращаться за уточнениями.

Краткая справка о реновации в САО

• Общее количество домов, включённых в программу на территории САО: 1 214 пятиэтажек и «хрущёвок» (по данным Департамента градостроительной политики Москвы на ).
• Уже расселено: ~42 000 квартир (около 105 000 жителей).
• Очередь до 2029 года: ещё примерно 73 000 квартир.
• Главные факторы, влияющие на место переселения:
  • наличие «стартовых» площадок в том же районе;
  • проект организации застройки (ПОЗ) конкретного квартала;
  • предпочтения жильцов, собранные на общих собраниях собственников.

Схемы расселения по крупнейшим районам САО

Бескудниковский район

Текущая ситуация: 49 домов включены в программу; На стадии переселения 12 домов по ул. Лётчика Бабушкина, д. 15–27.

• Куда переселяют: монолитно-кирпичный 25-этажный дом по адресу ул. Лётчика Бабушкина, вл. 38 (ввод в эксплуатацию, 2 кв. 2027 г.).
• Альтернативные площадки (если мест на основной не хватает):
  • мкр-н «Балтийский», корп. 4;
  • ул. Дыбенко, д. 20 (дом построен, заселён на 80 %).

Восточное Дегунино

Стартовые площадки:

1. ул. Амурская, д. 15 (дом-сдатчик, квартиры выдают «ключ в ключ» в течение 30 дней после подписания акта).
2. ул. Дубнинская, д. 29к2 (ввод — 4 кв. 2026 г., уже выданы первые ордера на 410 квартир).

Западное Дегунино

Основной «приёмник» — квартал «Дегунино-Парк» (между ул. Свободы и Клинской). На 2027 год запланирован ввод 1,2 тыс. квартир.

Северное Тушино

• Площадка 1: ул. Сосновая, д. 5 — дом уже достроен, заселён на 92 %.
• Площадка 2: мкр-н «Северное Тушино-2» (ул. Лыскова, д. 14, старт продаж квартир «равнозначно» начат в марте 2026 г.).

Ховрино и Левобережный

Жителей расселяют в микрорайон «Ховрино-2» (новые 17-этажные дома), а при нехватке мест — в «Куркино» (новый жилой квартал на ул. Панфилова).

Как узнать конкретный адрес своего нового дома

1. Личный кабинет на mos.ru → раздел «Реновация» → карта «Мой дом».
2. СМС-уведомление от Департамента жилищной политики: приходит за 90 дней до подписания договора социального найма.
3. Общее собрание собственников: протокол с адресом новостройки публикуется на двери подъезда и на сайте управы.

Сроки переезда: что происходит поэтапно

Примерный порядок для САО (действителен для большинства районов):

• 2026 г., завершение переселения 1-й волны (дома, признанные аварийными ещё до 2017 г.).
• 2027–2028 гг. — расселение 2-й волны (квартиры в новостройках, сданных по программе реновации в САО).
• Конец 2029 г., плановое завершение программы реновации на всей территории САО.

Гарантии и компенсации при расселении

• Равнозначное жильё: площадь не меньше, чем была, но может быть больше (доплата только за «лишние» квадратные метры).
• Выкупная цена за «лишние» метры фиксирована на дату подписания договора (средняя по САО — 190 000 руб./м²).
• Единовременная компенсация за переезд — 60 000 руб. (перечисляется на карту «Мир» после подписания акта приёма-передачи).

Контакты для обращений

Если нужно уточнить дату расселения, адрес нового дома, подать жалобу или получить консультацию:

• Единая служба «Мой район»
  • Телефон: 8 (495) -22-22-22 (круглосуточно)
  • Онлайн-чат: mos.ru/renovation
• Департамент жилищной политики Москвы
  • Горячая линия: 8 (495) -33-33-33
  • E-mail: renovation@mos.ru
• ГБУ «Жилищник» по САО
  • Адрес: 125130, г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 10
  • Телефон: 8 (495) -50-23-33
• Филиал Фонда реновации по САО
  • Адрес: 127018, г. Москва, ул. Сущёвский Вал, д. 5с1, офис 401
  • Телефон: 8 (495) -77-77-00
  • Часы работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45
• Общественная приёмная мэра Москвы в САО
  • Адрес: 125475, г. Москва, ул. Сходненская, д. 56
  • Телефон: 8 (495) -39-55-55

Полезные онлайн-ресурсы

• renov.mos.ru — официальный портал программы реновации (карта с домами, график переселения, электронная очередь).
• dom.mos.ru — личный кабинет собственника, где можно подписать документы онлайн.
• Telegram-канал «Реновация САО» — оперативные новости, фото строек, ответы на вопросы.

Что делать прямо сейчас

1. Проверьте дом на портале renov.mos.ru по кадастровому номеру.
2. Если дом включён — дождитесь официального уведомления (письмо + СМС).
3. Подготовьте документы: паспорт, правоустанавливающие документы, ЕГРН, выписку из ЕПД.
4. Посетите день открытых дверей в Фонде реновации (расписание на сайте) — получите консультацию и экскурсию в новый дом.
5. Подпишите договор социального найма или купли-продажи и ждите ключи!

Важно! Все расчёты, графики и адреса меняются в зависимости от хода строительства. Данные обновляются ежемесячно, следите за официальными источниками.