Улица Кубанская, дом 24 — типовая пятиэтажка 1965 года постройки в Юго-Восточном округе Москвы. С момента сдачи здание неоднократно фигурировало в городских планах капремонта и реновации. Ниже — всё, что известно по состоянию на март 2026 г. о судьбе дома и сроках возможного переселения жильцов.
Краткие технические характеристики
- Год постройки: 1965 (серия I-515/5)
- Этажность: 5
- Материал несущих стен: панель
- Подъезды: 4
- Квартир: 72
- Почтовый индекс: 109387
- Управляющая организация: Жилищник района Соколиная Гора
Текущее состояние (2026)
Дом признан физически изношенным, но не аварийным. По данным Госжилинспекции, здание:
- введено в программу капитального ремонта на 2030–2032 гг.;
- имеет специальный счёт для накопления средств на капремонт;
- включено в список объектов, претендующих на реновацию, однако окончательного решения о сносе пока нет.
Программа реновации: ключевые даты
2017 – 2021 гг.
Дом 24 не попал в первые опубликованные списки реновации (приказы Мэра Москвы № 12-ПР от и последующие дополнения), так как жильцы не собрали 2/3 голосов за включение в программу.
2022 – 2023 гг.
- проголосовало 67 % собственников;
- решение признано недостаточным (необходимо ≥ 2/3).
2024 – 2025 гг.
Комплексное обследование ФК «Реновация» показало:
- износ несущих конструкций 68 %;
- экономическая целесообразность сноса — высокая;
- проект стартовой площадки на ул. Кубанской, 26–28 уже разработан.
Прогноз на 2026 – 2030 гг.
По последним публичным выступлениям заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и инициативам Департамента градостроительной политики города Москвы, дом 24 может быть включён в очередной пакет решений о реновации во II квартале 2027 г. При положительном сценарии:
- 2027–2028 гг. — общественные обсуждения и повторное голосование;
- 2028–2029 гг. — заключение договоров социального найма/договоров переуступки;
- 2029–2032 гг. — строительство нового дома на стартовой площадке и переселение жильцов;
- 2032–2033 гг; — снос старого здания и благоустройство прилегающей территории.
Альтернативный сценарий: капитальный ремонт
Если жильцы снова не наберут необходимое количество голосов, дом будет отремонтирован по классической схеме капремонта (электрика, газ, кровля, фасад) в 2030–2032 гг. Снос в этом случае откладывается на неопределённый срок (до 2045 г. и позже).
Куда обращаться за разъяснениями и поддержкой
Официальные контакты
- Жилищник района Соколиная Гора
Тел.: +7 (499) -77-22-05
Адрес: 107023, Москва, ул. Соколиной Горы, д. 22А
E-mail: info@sokolinaya-gora.mos.ru - ГБУ «Мой район» Соколиная Гора
Тел.: +7 (495) -66-45-66
Приёмные часы: пн–чт 08:00–20:00, пт 08:00–17:00 - Фонд реновации Москвы (официальный сайт и call-центр)
Тел.: +7 (495) -77-5-777
Сайт: https://www.mos.ru/renovation/ - Госжилинспекция Москвы
Тел.: +7 (495) -77-5-777 (доб. 1)
Онлайн-приёмная: https://gji.mos.ru
Удобные онлайн-сервисы
- «Госуслуги Москвы» — раздел «Реновация» (gosuslugi.ru/moscow)
- Мобильное приложение «Мой район» (iOS/Android), чат с управляющей организацией и онлайн-консультации.
- Бот «Реновация Москвы» в Telegram — оперативные уведомления об изменениях в списках.
Алгоритм действий жильца
- Проверьте статус включения дома в реновацию:
– на портале наш.дом.рф введите адрес «Кубанская, 24». - Уточните дату повторного голосования:
– позвоните в Жилищник (см. контакты выше) или запишитесь на личный приём. - Соберите инициативную группу:
– минимум 10 собственников квартир для подачи коллективного запроса в Фонд реновации. - Подайте заявление через МФЦ или Госуслуги:
– услуга «Содействие включению многоквартирного дома в программу реновации». - Следите за новостями:
– подпишитесь на официальные рассылки района и Фонда реновации.
Точной даты сноса пока нет. Вероятное включение дома в программу реновации ожидается в 2027 г., а реальное переселение — не раньше 2029–2030 гг. До этого времени запланирован классический капремонт (2030–2032). Чтобы ускорить процесс, жильцам важно активно участвовать в голосованиях и обращаться в контактные центры, указанные выше.