С 2017 года в столице реализуется крупнейший жилищный проект — программа реновации пятиэтажек и других домов, признанных аварийными или непригодными для комфортного проживания. Каждый год в неё вносятся изменения, расширяется перечень объектов, уточняются права участников и механизм переселения. Ниже — подробный гид о том, кто именно считается участником программы и какие шаги нужно предпринять, чтобы вступить в неё на законных основаниях.

Оглавление

1. Критерии включения дома в программу
2. Кто признаётся участником
3. Пошаговый алгоритм вступления
4. Необходимые документы
5. Контакты для обращений

Критерии включения дома в программу реновации

Для того чтобы дом попал в перечень, он должен соответствовать одному из следующих условий (указаны в Постановлении Правительства Москвы от № 517-ПП):

• Ветхое или аварийное состояние (после экспертизы Мосжилинспекции);
• Максимальная высота — 5–9 этажей (включая «хрущёвки» и «сталинки»);
• Отсутствие возможности капремонта из-за износа несущих конструкций;
• Расположение в зоне комплексной застройки, где планируется новая инфраструктура;
• Положительное решение общего собрания собственников помещений (не менее 2/3 голосов).

Полный перечень домов, подлежащих реновации, публикуется на интерактивной карте реновации в мобильном приложении «Моя Москва» и на официальном портале renovation.mos.ru.

Кто признаётся участником программы?

2.1 Собственники квартир

Если вы, собственник квартиры в доме, включённом в программу, вы автоматически становитесь участником реновации. Ваши права:

• Бесплатно получить равнозначную по площади квартиру в новостройке;
• Выбрать один из предложенных вариантов переселения (в том же районе, в другом районе или денежную компенсацию);
• Оформить приватизацию или сделку купли-продажи по льготной ипотеке, если захотите увеличить метраж.

2.2 Наниматели по договору социального найма

Жильцы муниципальных квартир, заключившие договор социального найма, также входят в программу. Им предлагается:

1. Подписать дополнительное соглашение о переезде в аналогичную муниципальную квартиру;
2. Оформить квартиру в собственность по госпрограмме «Московский жилищный сертификат» (по желанию).

2.3 Члены семьи собственника/нанимателя

Если вы зарегистрированы по месту жительства в квартире, но не являетесь собственником, вы сохраняете право проживания в новой квартире при условии, что вас включили в список проживающих на момент признания дома ветхим.

2.4 Доли в праве собственности

При наличии долей в квартире решение о переезде принимается всеми долевыми собственниками совместно. Если доли не делимы, участникам предлагается:

• Получить доли в новой квартире пропорционально;
• Выплатить компенсацию другим собственникам за выкуп их долей.

Пошаговый алгоритм вступления в программу

1. Проверка дома: зайдите на портал реновации или в «Мою Москву» и введите адрес дома.
2. Общее собрание: если дома ещё нет в списке, инициируйте собрание собственников (поможет управляющая компания).
3. Ожидание решения: после положительного голосования документы отправляются в Московский фонд реновации.
4. Подписание соглашения: Фонд высылает официальное уведомление и предлагает варианты новостроек.
5. Выбор квартиры: участник выбирает вариант в личном кабинете на портале или при личном визите в центр обслуживания.
6. Подписание договора найма/переуступки: юристы Фонда оформляют документы в МФЦ.
7. Переезд: получение ключей, осмотр квартиры, регистрация по новому адресу.

Необходимые документы

Чтобы оформить участие, подготовьте:

• Паспорт (всех собственников и зарегистрированных лиц старше 14 лет);
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Договор социального найма (для муниципальных квартир);
• Справка о составе семьи из паспортного стола;
• Согласие всех несовершеннолетних (оформляется через органы опеки при необходимости);
• Согласие супруга/супруги (если квартира приобретена в браке).

Контакты для обращений

• Единая справочная Московского фонда реновации:
  Тел. +7 (495) -63-11-11 (доб. 3141, 3477, 3435)
• Электронная почта: forumcnews.ru
• Интернет-приёмная: renovation.mos.ru/feedback
• Мобильное приложение: «Моя Москва» → раздел «Реновация» → «Задать вопрос»
• Офлайн-центры: МФЦ «Мои документы» во всех административных округах (режим работы: Пн–Пт 8:00–20:00, Сб 9:00–16:00).

Информация актуальна на 24 марта 2026 года. Законодательство и перечень домов могут обновляться — следите за официальными источниками.