Содержание:
- Определение членства в ТСЖ
- Как стать членом ТСЖ
- Кто обязан и кто может быть членом
- Когда и как прекращается членство
- Реестр членов: что должен содержать
- Ключевые права всех собственников, включая нечленов ТСЖ
- Контактные центры и телефоны для обращений
Что такое «член ТСЖ» с точки зрения закона?
Согласно ст․ 143 ЖК РФ, членом товарищества собственников жилья признаётся любой собственник помещения в многоквартирном доме, который подал письменное заявление о вступлении в ТСЖ; Членство возникает с момента получения правления ТСЖ такого заявления․
Пошаговый алгоритм вступления в ТСЖ
- Шаг 1․ Убедитесь, что в вашем доме уже зарегистрировано ТСЖ․
- Шаг 2․ Напишите простое заявление в свободной форме, где указать:
- Ф․ И․ О․;
- паспортные данные;
- адрес и кадастровый номер квартиры/нежилого помещения;
- обязательство соблюдать устав ТСЖ и уплачивать взносы․
- Шаг 3․ Передайте заявление правлению (лично, по почте с уведомлением или через электронную приёмную, если доступна)․
- Шаг 4․ Получите выписку из реестра членов ТСЖ – это подтверждение вашего членства․
Кто обязан вступать, а кто может отказаться?
| Категория собственников | Обязанность вступления | Возможность отказа |
|---|---|---|
| Собственники квартир | Нет, вступление добровольное | Да, но тогда вы остаётесь просто «собственником» и оплачиваете услуги по тарифу ТСЖ |
| Собственники нежилых помещений | Нет | Да |
| Новые собственники после покупки квартиры | Нет, но вправе подать заявление в любой момент | Да |
Когда членство прекращается?
Согласно ч․ 3 ст․ 143 ЖК РФ, членство автоматически прекращается:
- с момента подачи письменного заявления о выходе;
- с момента утраты права собственности на помещение (продажа, дарение, судебный спор и т․ д․)․
Важно: при выходе из ТСЖ собственник не освобождается от обязанности оплачивать коммунальные услуги и взносы на текущий ремонт, но уже не участвует в управлении ТСЖ․
Реестр членов ТСЖ – что в него входит (ч․ 4 ст․ 143)
- Ф․ И․ О․ и контактные данные (адрес, телефон, e-mail)․
- Доля в праве общей собственности на общее имущество (обычно пропорциональна площади квартиры)․
- Дата подачи заявления о вступлении․
- Сведения об уплате членских, целевых и иных взносов․
Обязанность собственника: своевременно сообщать правлению ТСЖ об изменении любых реквизитов (телефон, e-mail, паспортные данные)․
Права всех собственников в доме с ТСЖ (ст․ 143;1 ЖК РФ)
Даже если вы не являетесь членом ТСЖ, вы по-прежнему имеете:
- Право получать информацию о деятельности ТСЖ (устав, бухгалтерская отчётность, протоколы собраний)․
- Право обжаловать в суде решения органов ТСЖ․
- Право требовать качественного оказания коммунальных услуг и выполнения работ․
- Право ознакомиться с технической документацией на дом и другими внутренними документами товарищества․
Контактные центры и телефоны для обращений
Федеральные и московские организации
- КонсультантПлюс (официальный источник ЖК РФ)
- Сайт: https://www;consultant․ru
- Телефон горячей линии: +7 -95 956-82-83
- Центральный офис: 117292, Москва, ул․ Кржижановского, д․ 6
- Минстрой России
- Горячая линия по вопросам ЖКХ: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
- Официальный сайт: https://minstroy․gov․ru
Региональные и муниципальные службы (пример Тольятти)
- Управление жилищно-коммунального хозяйства г․о․ Тольятти
- Телефон: +7 (8482) -9-11-60
- Адрес: 445020, Самарская обл․, г․ Тольятти, ул․ Офицерская, 6
- Департамент городского хозяйства
- Телефон: +7 (8482) -9-11-61
- Электронная приёмная: tgl․ru/structure/department/tszh-zhsk-sovety-mnogokvartirnyh-domov/513/
Важные телефоны и сервисы
- Единая диспетчерская служба ЖКХ: 112 (со всех операторов)
- Мой Дом – федеральный портал: https://мойдом․рф
- Госуслуги ЖКХ: https://www․gosuslugi․ru