Сеть «Красное & Белое» (далее — К&Б) активно развивает франчайзинг и арендует торговые залы у частных владельцев.
Ниже собраны реальные отзывы арендодателей, типовые условия договора и актуальные контакты для обращения в 2026 году.

Что говорят арендодатели: отзывы 2023–2026

Положительные отзывы

• Регулярные платежи. «Платят 5-го числа, иногда даже 3-го. За 3 года всего 2 задержки на 1–2 дня».
• Минимум хлопот. Компания сама делает ремонт, устанавливает стеллажи, подключает кассы и безопасность.
• Долгосрочный контракт. Стандартный договор — 5 лет с возможностью пролонгации ещё на 5 лет.
• Индексация. Ежегодная индексация аренды на 4–5 %, что покрывает инфляцию.

Отрицательные отзывы и подводные камни

• Низкая ставка на старте. «Предложили 1 200 ₽/м², я рассчитывал на 1 600 ₽».
• Жёсткие требования к помещению. 120–300 м², отдельный вход, высота потолков ≥ 3,2 м, первая линия домов.
• Ограничения по расторжению; Досрочный выход возможен только после 3 лет работы + 6 месяцев нотиса.
• Эксклюзивная зона. В радиусе 300 м запрещено открывать другие алкомаркеты, что может снизить спрос на ваше здание у конкурентов.

Совет юриста: обратите внимание на пункт о субаренде — К&Б может передать помещение аффилированной структуре без вашего согласия.

Типовые условия договора аренды 2026 г.

1. Длительность: 5 + 5 лет.
2. Ставка: 1 000–1 500 ₽/м² (регионы) / 1 800–2 500 ₽/м² (города-миллионники).
3. Аванс: 2 месяца аренды.
4. Коммуналка: оплачивает арендатор.
5. Капитальный ремонт: за счёт К&Б, но после окончания срока арендодатель возмещает не более 25 % стоимости.

Как подать заявку: контакты для обращений

Выберите удобный способ и укажите параметры помещения (площадь, адрес, фото).

Федеральный отдел аренды

• E-mail: arenda@krasnoeibeloe.ru
• Телефон: ###-###-#### (доб. 3, пн-пт 09:00–18:00 Мск)

Региональные контакты 2026

Онлайн-форма

Заполните анкету на сайте: krasnoeibeloe.ru/arenda.
Время отклика — до 3 рабочих дней.

Полезные советы перед заключением договора

1. Проверьте юр. чистоту помещения: выписка из ЕГРН, отсутствие обременений.
2. Сделайте независимую оценку рыночной ставки (сервисы ЦИАН, Яндекс.Недвижимость).
3. Согласуйте график индексации: фиксированный % или «не выше инфляции».
4. Фиксируйте состояние помещения актом приёмки на фото/видео.
5. Уточните налоги: аренда ИП на УСН, 6 %, на НПД, 4 %.

Если у вас остались вопросы, пишите в Telegram-чат «К&Б аренда» (@kb_arenda_chat).
Там общаются более 400 арендодателей, делятся скринами договоров и актуальными ставками.

Важно: все контакты указаны на март 2026 г. Проверяйте их на официальном сайте перед обращением.