С 2017 года в Москве действует крупнейшая в Европе программа реновации жилья. Каждый год утверждаются десятки проектов планировки территорий (ППТ), в рамках которых строятся новые дома для расселяемых жителей. Ниже — подробно о том, кто именно разрабатывает проекты домов реновации, какие организации задействованы, как проходит процесс и куда обращаться за информацией и консультацией.

Ключевые участники процесса

Заказчик и координатор программы

• Правительство Москвы через Департамент градостроительной политики и Департамент градостроительства города Москвы.
• Московский фонд реновации — оператор программы, выступает в роли заказчика ППТ и технических заданий на проектирование.

Разработчики проектов планировки территорий (ППТ)

• ГУП «Моспроект-3», основной генеральный проектировщик большинства ППТ.
• АО «Моспроект» — участвует в разработке крупных квартальных концепций.
• ООО «Институт Генплана Москвы» — специализируется на транспортной и инженерной инфраструктуре.
• Частные бюро (ТПО «Резерв», «А-Бюро», «Вектор», «Мегаполис» и др.) — привлекаются по конкурсу на отдельные этапы или объекты.

Архитекторы и генподрядные организации

• АО «МИЦ-Строй», АО «Мосинжпроект», АО «Центр-Инвест», генподрядчики строительства.
• Мосархитектура — утверждает архитектурно-градостроительные концепции.
• Администрации районов — согласовывают локальные изменения и инфраструктурные решения.

Этапы разработки проекта дома реновации

1. Сбор и анализ исходных данных
   • Инвентаризация сносимых зданий.
   • Опрос жителей и социологические исследования.
   • Инженерно-геологические изыскания.
2. Создание проекта планировки территории (ППТ)
   • Определение границ квартала.
   • Проектирование застройки, транспортной сети, инженерных коммуникаций.
   • Утверждение на публичных слушаниях.
3. Рабочее проектирование домов
   • Разработка архитектурно-строительных решений (АР).
   • Согласование с экспертизой и Мосгосстройнадзором.
   • Создание 3D-визуализаций для презентации жителям.
4. Экспертиза и лицензирование
   • Госстройэкспертиза Москвы.
   • Экологическая и пожарная экспертизы.
5. Закладка строительного графика
   • Формирование календарного плана.
   • Выбор генподрядной организации через конкурс на портале zakupki.mos.ru.

Примеры реализованных проектов

• Бескудниковский район, 27 домов полностью расселены; проект ППТ разработан ГУП «Моспроект-3».
• Зюзино — два жилых комплекса строятся по проектам АО «Моспроект» и ООО «Институт Генплана».
• Нагатино-Садовники — утверждён проект планировки, разработанный ТПО «Резерв».
• Рязанский район — снесены 16 домов, новые корпуса строит АО «МИЦ-Строй» по проекту Моспроекта-3.

Как следить за ходом проектирования и строительства

Жители могут:

• Подключиться к информационной системе «Мой дом реновации» на сайте renov.mos.ru.
• Посещать публичные слушания и районные советы.
• Задавать вопросы через официальный портал мэра: mos.ru → раздел «Обращения граждан».

Контакты для обращений

Что важно помнить

• Все проекты обязательно проходят общественные слушания — участвуйте и влияйте на архитектуру района.
• Финальные проектные решения публикуются в открытом доступе на сайте renov.mos.ru.
• Любые изменения в графике строительства или переселения официально разъясняются через районные управы и фонд реновации.

Если вы хотите заказать сопровождение или продвижение информационного сайта вашего подрядного или проектного предприятия, свяжитесь со студией zoOm Город, специалисты помогут разработать современный ресурс и вывести его в ТОП-10 поисковиков.

Важно: все контакты и графики актуальны на март 2026 г.; при обращении уточняйте детали у операторов горячих линий.