Дата публикации:
Ключевые факты за 2025-2026 гг.
- 57 новых жилых комплексов уже переданы дольщикам за восемь лет действия программы реновации на севере Москвы (по данным FINMARKET.RU от 23 ноября 2025 г.).
- В 2025 году вдвое вырос объём ввода капитальных объектов, построенных за счёт городского бюджета.
- С начала 2025 года 10 800+ семей переехали в квартиры по реновации во всех округах столицы.
- 15 % всего московского жилищного строительства приходится на Московский фонд реновации жилой застройки.
- Около 15 % квартир реновационного фонда выставляется на открытый рынок – именно эти лоты доступны для свободной продажи.
Кто именно реализует квартиры?
Московский фонд реновации жилой застройки (МФРЖ)
Это ключевой оператор программы. Он:
- выкупает старый фонд у собственников;
- строит новые дома (сам или через генподрядчиков);
- распределяет квартиры между переселяемыми москвичами;
- выставляет остатки на открытую продажу – именно эти лоты можно купить «как обычную новостройку».
Девелоперы-генподрядчики
Крупные застройщики (PIK, «Инград», «Самолёт», «А101» и др.) выступают техническими исполнителями. Они:
- возводят дома по заказу МФРЖ;
- не вправе продавать квартиры напрямую, но могут покупать свободные лоты у фонда для дальнейшей реализации на рынке.
Дом.рф и РЭО (распределённый единый оператор)
Организуют:
- учёт очередников;
- электронные очереди на переселение;
- иногда выступают как агенты по реализации свободного объёма жилья (также от имени МФРЖ).
Как выглядит процесс продажи свободных квартир
- Определение свободного объёма – после распределения всех прав на переселение.
- Размещение на портале «Дом.рф» и сайте МФРЖ;
- Индивидуальная продажа или аукцион – в зависимости от площади и локации.
- Оформление ДДУ (договор долевого участия) напрямую с МФРЖ или через девелопера-агента.
На что обращать внимание покупателю
- Статус объекта – уточните, что именно «свободные квартиры реновации», а не обычная новостройка.
- Право собственности – документы оформляются на МФРЖ, затем переоформляются на вас.
- Цена – как правило, на 5-10 % ниже рыночной (компенсация за возможные ограничения по срокам заселения).
- Инфраструктура – в новых кварталах реновации она формируется одновременно с жильём.
Контакты для обращений и консультаций
Московский фонд реновации жилой застройки (МФРЖ)
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 11
Телефон горячей линии: +7 (495) -77-77-77
Сайт: www.mosrf.ru
Электронная приёмная: www.mosrf.ru/feedback
Единый центр реновации города Москвы
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 8, стр. 1 (Башня «Федерация»)
Телефон: 8 (800) -50-00-00 (бесплатно по РФ)
E-mail: renovacia@mos.ru
Часы работы: пн-пт 08:00-20:00
«Госуслуги Москвы» – личный кабинет участника программы
Сайт: www.gosuslugi.ru/moscow
Раздел: «Реновация жилищного фонда» → «Личный кабинет участника»
Поддержка на портале «Дом.рф»
Телефон: +7 (495) -44-44-44
Сайт: www.dom.rf
Раздел «Продажа квартир реновации» → фильтр «Свободные лоты»
Если вам нужна помощь при выборе и оформлении
- Обратитесь в многофункциональные центры госуслуг (МФЦ) вашего района – любой сотрудник поможет подать заявку онлайн.
- Запишитесь на личный приём к инспектору МФРЖ через сайт или по телефону горячей линии.
- Используйте мобильное приложение «Реновация Москвы» (доступно в App Store и Google Play): уведомления об очереди, калькулятор компенсаций, онлайн-чат с представителем фонда.
Важно помнить: все официальные продажи квартир по реновации проходят только через Московский фонд реновации жилой застройки и его уполномоченные организации. Любые предложения «от частного застройщика» или «через посредника без договора с МФРЖ» требуют особой осторожности и обязательной проверки документов.