Жилые помещения маневренного фонда (МФ) — это временное жильё, которое государство или муниципалитет предоставляет гражданам в особых жизненных ситуациях. Ниже приведены:
- основания для получения жилья из МФ,
- организации-наймодатели,
- контакты для обращений в крупнейших субъектах Российской Федерации.
Основания для предоставления жилья из маневренного фонда
Согласно статье 95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения МФ выделяются гражданам временно в следующих случаях:
- Капитальный ремонт или реконструкция дома, в котором граждане проживают по договору социального найма.
- Аварийное состояние дома, признанное органами власти, подлежащий сносу или реконструкции.
- Обращение взыскания на жильё (например, по ипотечным долгам), в результате которого граждане утратили единственное пригодное жильё.
- Чрезвычайные обстоятельства (стихийные бедствия, пожары, взрывы и т.д.), в результате которых единственное жильё стало непригодным для проживания.
Кто именно предоставляет жильё
Вопросами маневренного фонда ведёт орган местного самоуправления (муниципалитет, городская администрация, районная управa). Формально выступает наймодателем по договору найма жилого помещения МФ.
- Муниципальные жилищные инспекции и комиссии — формируют списки нуждающихся.
- Департаменты жилищной политики (в крупных городах) — заключают договоры найма.
- Органы социальной защиты населения — направляют граждан на учёт в МФ.
- Специализированные фонды жилищного строительства (например, Фонд капремонта и переселения) — в отдельных субъектах РФ.
Контакты для обращений в крупнейших субъектах РФ
3.1 Москва
- Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы
- Телефон: +7 (495) -77-77-77
- Официальный сайт: https://www.mos.ru/dgi
- Электронная приёмная: Подать заявление онлайн
3.2 Санкт-Петербург
- Комитет по жилищной политике
- Телефон: +7 (812) -76-55-55
- Официальный сайт: http://www.kzh.spb.ru
- Электронная приёмная: Обратиться онлайн
3.3 Новосибирск
- Департамент жилищной политики мэрии г. Новосибирск
- Телефон: +7 (383) -10-87-77
- Официальный сайт: https://novosib.ru/zhkh
- Электронная приёмная: Подать заявление онлайн
3.4 Екатеринбург
- Департамент жилищной политики администрации Екатеринбурга
- Телефон: +7 (343) -11-00-00
- Официальный сайт: https://www.ekburg.ru/zhk
- Электронная приёмная: Обратиться онлайн
3.5 Казань
- Управление жилищной политики исполкома Казани
- Телефон: +7 (843) -67-80-80
- Официальный сайт: https://kzn.ru/executive-committee/department/zhk
- Электронная приёмная: Подать заявление онлайн
Пошаговая инструкция получения жилья из МФ
- Обратитесь в орган местного самоуправления (жилищную комиссию, МФЦ или департамент жилищной политики) по месту регистрации.
- Подготовьте документы:
- паспорта всех членов семьи;
- документы о праве пользования жилым помещением (договор социального найма, свидетельство о собственности);
- акт обследования жилого помещения (если дом признан аварийным);
- выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт для подтверждения единственности жилья.
- Напишите заявление на предоставление жилого помещения маневренного фонда.
- Получите решение комиссии о постановке на учёт и предоставлении жилья.
- Заключите договор найма на срок, предусмотренный законом (до завершения ремонта, реконструкции или выплаты компенсации).
Важные нюансы
- Срок предоставления строго ограничен обстоятельствами, послужившими основанием (ст. 106 ЖК РФ).
- Плата за коммунальные услуги оплачивается нанимателем на общих основаниях.
- Переселение обратно в отремонтированное жильё осуществляется за счёт наймодателя.
- Нарушение прав (отказ без оснований) может быть обжалован в прокуратуру или суд.
Общий контакт для справок по всей России
Единая горячая линия Минстроя РФ: ###-###-#### (бесплатно по РФ, с 8:00 до 20:00 по московскому времени).
Онлайн-консультация: https://www.minstroyrf.ru