Самое главное помнить, что членом Товарищества собственников жилья (ТСЖ) может стать любой собственник помещения в многоквартирном доме, где создано такое товарищество; При этом членство регулируется статьёй 143 Жилищного кодекса РФ.

Кратко о правовом основании

Согласно части 1‑3 статьи 143 ЖК РФ:

1. Членство возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в ТСЖ.
2. Если в доме уже создано товарищество, каждый новый собственник имеет право стать членом после получения права собственности.
3. Членство прекращается заявлением о выходе из ТСЖ или утратой права собственности на помещение.

Эти нормы являются базой для всех последующих пунктов статьи.

Кто именно может стать членом ТСЖ?

Физические лица‑собственники

• Граждане РФ, а также иностранные граждане и лица без гражданства, если они являются законными владельцами квартиры (или иной части помещения).
• Собственники, приобретённые в результате купли‑продажи, дарения, наследования, приватизации и т.д.

Юридические лица‑собственники

• Компании, организации, фонды, которые владеют помещениями в доме (например, офисные помещения, коммерческие площади).
• Для юридических лиц предусмотрено представление интересов через уполномоченное лицо (директор, управляющий).

Иные формы собственности

• Совместная собственность (например, несколько человек совместно владеют одной квартирой). В этом случае каждый совладелец имеет право стать членом ТСЖ, но в реестре будет указана доля каждого.
• Собственники, получившие право на помещение в порядке судебного решения (например, в результате раздела наследства).

Обязанности будущего члена ТСЖ

Согласно части 5 статьи 143 ЖК РФ, каждый член обязан:

1. Предоставить правлению товарищества достоверные сведения о себе и о своей доле в праве общей собственности.
2. Своевременно информировать правление об изменениях этих сведений (смена адреса, паспортных данных и т.п.).
3. Оплачивать членские взносы, которые формируют бюджет ТСЖ.
4. Участвовать в общем собрании (практически любое решение принимается голосованием собственников).

Порядок вступления в ТСЖ

Для того чтобы стать членом, необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Подготовить заявление о вступлении. В заявлении указываются ФИО, паспортные данные, адрес помещения, размер доли в общей собственности.
2. Подать заявление в правление ТСЖ. Обычно это делается лично или по электронной почте.
3. Пройти регистрацию в реестре членов. После проверки данных правление вносит запись в реестр, который обязано вести каждое ТСЖ (часть 4 статьи 143).
4. Оплатить первый членский взнос. Счёт выдаётся правлением.

Как выйти из ТСЖ

Если собственник желает прекратить членство, ему необходимо:

• Подать письменное заявление о выходе.
• Убедиться, что в реестре зафиксировано прекращение членства.
• Урегулировать все финансовые обязательства перед ТСЖ (непогашенные взносы, задолженности).

Контактная информация для обращений

Важные нюансы, которые стоит учитывать

Очень важно помнить, что членство в ТСЖ — это не только право, но и обязательство. Невыполнение обязанностей (неуплата взносов, отказ от предоставления данных) может привести к исключению из реестра, а в крайнем случае – к судебным разбирательствам.

Кроме того, в случае возникновения споров (например, о законности решения правления) собственник имеет право обратиться в суд общей юрисдикции, ссылаясь на положения статьи 143 ЖК РФ.

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли стать членом ТСЖ, если я арендатор? – Нет. Членом может стать только собственник помещения. Арендатор может принять участие в обсуждениях только по согласованию с собственником.
• Что будет, если я продам квартиру? – После регистрации нового собственника в Росреестре он обязан подать заявление о вступлении в ТСЖ. Старый собственник автоматически прекращает членство.
• Можно ли быть членом сразу нескольких ТСЖ? – Да, если у вас есть квартиры в разных домах, где созданы отдельные товарищества.

Итак, членом ТСЖ может стать любой собственник помещения – физическое или юридическое лицо, а также совладелец. Главное условие – наличие правового основания на владение (договор купли‑продажи, наследство, дарственная и т.д.) и готовность выполнить предусмотренные законом обязанности.

Если у вас возникли вопросы по процессу вступления, изменению данных или желанию выйти из ТСЖ, используйте указанные выше контакты – специалисты помогут разобраться в деталях и оформить все необходимые документы.