Экзамен управляющей компании (УК) – это обязательная процедура, введённая в рамках Федерального закона № 176-ФЗ от г. и Постановления Правительства РФ № 1451 от г. Она проверяет профессиональную компетентность руководителей и специалистов УК, ТСЖ и ЖКС. Ниже приведён подробный перечень лиц, обязанных сдавать экзамен, а также контакты для записи и консультаций.
Категории лиц, обязанных сдавать экзамен
- Руководитель управляющей организации – генеральный директор (или единоличный исполнительный орган).
- Заместители руководителя, ответственные за эксплуатацию и обслуживание жилищного фонда.
- Главный инженер (или технический директор) – лицо, ответственное за инженерные системы дома.
- Руководитель филиала или представительства УК, если филиал обслуживает многоквартирные дома.
- Индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по управлению МКД.
- Руководители ТСЖ, ЖКС, ЖСК, кооперативов, если они являются управляющими организациями.
- Лица, впервые вступающие в управление МКД – в течение 6 месяцев после заключения договора управления.
Основания для обязательной сдачи экзамена
- Изменение состава учредителей или руководящего состава УК.
- Признание УК ненадлежащим исполнителем по результатам проверки Госжилинспекции.
- Административное приостановление деятельности с обязательным устранением нарушений.
- Истечение 5 лет с момента предыдущего подтверждения квалификации.
Кто освобождается от экзамена
Экзамен не сдают следующие лица:
- Специалисты, уже имеющие действующий сертификат (до окончания срока его действия).
- Сотрудники, не входящие в руководящий состав и не ответственные за эксплуатацию МКД.
- Лица, руководящие организациями, управляющими не более чем одним МКД, при условии что дом не превышает 30 квартир и не имеет инженерных систем повышенной опасности (уточняется региональными нормативами).
Процедура записи и сдачи экзамена
Экзамен проводится в Центрах независимой оценки квалификации (ЦНК), аккредитованных при Национальном агентстве развития квалификаций (НАРК). Последовательность действий:
- Подать заявку на сайте навигатор.навыки.рф.
- Выбрать регион и ближайший ЦНК.
- Оплатить услугу (средняя стоимость 5 000–7 500 ₽).
- Прийти в назначенное время с паспортом и копией приказа о назначении на должность.
- В течение 3 рабочих дней получить документ о квалификации (бессрочный).
Сроки и ответственность
- Экзамен необходимо сдать в течение 6 месяцев с момента возникновения обязанности.
- Несдача в срок влечёт приостановление деятельности по управлению МКД (ст. 7.22.1 КоАП РФ).
- До устранения нарушения запрещено заключать новые договоры управления, а также получать ресурсоснабжающие услуги.
Контакты для обращений
Федеральные организации
- Национальное агентство развития квалификаций (НАРК)
Тел.: +7 (495) -05-04-54
Сайт: nark.ru
Эл. почта: info@nark.ru - Фонд капитального ремонта Минстроя РФ
Тел.: +7 (495) -96-76-66
Сайт: minstroy.gov.ru
Региональные примеры (актуальны по состоянию на 2024 г.)
- Москва
Центр «Мосжилсерт»
Тел.: +7 (495) -28-56-78
Адрес: г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 9 - Санкт-Петербург
АО «Центр оценки квалификаций в строительстве и ЖКХ»
Тел.: +7 (812) -00-00-60
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Плесецкая, д. 8, корп. 1 - Новосибирск
ООО «Сибирский центр сертификации»
Тел.: +7 (383) -22-22-00
Адрес: г. Новосибирск, ул. Станционная, д. 7
Где найти актуальный список ЦНК в вашем регионе
Перейдите на портал «Навигатор квалификаций» – навигатор.навыки.рф, введите фильтр «ЖКХ / управление многоквартирными домами» и ваш регион. Система автоматически покажет ближайшие аккредитованные центры, даты экзаменов и стоимость.
- Проверьте, входите ли вы в перечень обязанных лиц, используя алгоритм выше.
- Запишитесь на экзамен заранее, чтобы избежать риска приостановки деятельности.
- Храните копию сертификата в бумажном и электронном виде – контролирующие органы могут запросить его в любой момент.
- Обновляйте данные в реестре ФГИС ЖКХ после получения нового сертификата.
Если остались вопросы, обращайтесь по указанным контактам или оставьте заявку на сайте соответствующего Центра независимой оценки квалификации.