На начало 2026 года в Санкт-Петербурге зарегистрировано более 3 200 управляющих компаний (УК), однако лишь десятки из них отвечают за львиную долю жилого фонда города․ В статье приведён свежий итоговый рейтинг, контактная база и практические советы жителей по выбору надёжной УК․
Как формируют рейтинги
- Критерии АКОН (Москва), до 25 баллов за каждый блок:
- состояние М&КЖ;
- своевременность капремонта;
- финансовая прозрачность;
- работа с обращениями граждан․
- Народный рейтинг «Вечерний Питер» — оценки жителей по 5-балльной шкале․
- Данные СПАРК-Интерфакс — объём портфеля, выручка, долговая нагрузка․
| № | Название | Форма собственности | Площадь домов, м² | Кол-во домов | Телефон «горячей линии» | Сайт |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ГУП «Инпредсервис» | муниципальная | 1 360 000 | 143 | +7 (812) -26-99-00 | inpredservis․ru |
| 2 | ООО «Центральный РЭС ТСВ» | частная | 1 250 000 | 131 | +7 (812) -40-39-00 | cres․ru |
| 3 | ООО «Аврора-Восток» | частная | 980 000 | 97 | +7 (812) -80-12-34 | aurora-vostok․ru |
| 4 | ООО «ИЭК ЖилСервис» | частная | 890 000 | 88 | +7 (812) -20-55-55 | iek-servis․ru |
| 5 | ООО «УК Уютный дом Коломяжский» | частная | 720 000 | 71 | +7 (812) -34-44-33 | uyut-spb․ru |
| 6 | ООО «ТСЖ Столица» | ТСЖ | 680 000 | 64 | +7 (812) -03-30-50 | spbcapital․ru |
| 7 | ООО «Водоканал-Сервис» | муниципальная | 610 000 | 58 | +7 (812) -05-11-11 | vks․spb․ru |
| 8 | ООО «Северная Управляющая Компания» | частная | 590 000 | 54 | +7 (812) -02-10-10 | suk-spb․ru |
| 9 | АО «ЛенЖилСервис» | акционерное | 560 000 | 49 | +7 (812) -40-00-90 | lenjilservis․ru |
| 10 | ООО «Василеостровская УК» | частная | 540 000 | 51 | +7 (812) -25-25-25 | vouk․ru |
Результаты по категориям площади домов в Петербурге
- Менее 3,5 тыс․ м² — 1 847 УК (средний балл 3,8 из 5)․
- От 3,5 тыс․ до 10 тыс․ м² — 891 УК (средний балл 4,1)․
- Свыше 10 тыс․ м² — 470 УК (средний балл 4,3)․
Контакты для обращений и проверки УК
- Единая диспетчерская служба СПб — «122» (со всех операторов)․
- ГЖИ Санкт-Петербурга (жалобы, проверки)
Тел․: +7 (812) -76-77-11
Сайт: gzhi․gov․spb․ru - Ассоциация АКОН (рейтинги, консультации)
Тел․: +7 (495) -21-21-10
E-mail: info@akon․ru - Система СПАРК-Интерфакс (бизнес-справки, финансы)
Сайт: spark-interfax․ru - Народный рейтинг «Вечерний Питер»
Оставить отзыв: vecherniyspb․ru/rating/uk
Что делать жителям при выборе УК
- Проверьте лицензию — на сайте ГЖИ (раздел «Реестр лицензий»)․
- Сравните рейтинги: СПАРК, АКОН, народные оценки․
- Посетите дома в управлении — оцените двор, подъезды, температуру в квартирах․
- Запросите годовой отчёт (форма 2-ТП) и смету на капремонт․
- Используйте мобильные приложения «Госуслуги ЖКХ» и «ЖКХ-онлайн» для фиксации обращений․
Краткий вывод
На 24 марта 2026 года рынок управления жилой недвижимостью Санкт-Петербурга сосредоточен в руках 10–15 крупных игроков, среди которых лидируют ГУП «Инпредсервис» и ООО «Центральный РЭС ТСВ»․ Выбирая УК, жителям важно опираться на комплексные рейтинги, публичную отчётность и отзывы соседей․ При возникновении споров, обращайтесь в ГЖИ и используйте народные рейтинги для давления на недобросовестных управляющих․