Внимание! Здесь собрана актуальная информация (по состоянию на 24 марта 2026 года) о том,
как и где проводится открытый конкурс по отбору управляющей организации (УК) для многоквартирных домов (МКД).
В статье приведены официальные сайты, сроки, шаблоны документов и контакты для обращений.

Зачем нужен конкурс и когда он проводится

Согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления (ОМСУ) обязан провести открытый конкурс, если:

• в течение года собственники не выбрали способ управления домом;
• решение собственников о выборе УК не реализовано;
• дом новостройка и прошло 20 дней со дня ввода в эксплуатацию (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ);
• предыдущая УК расторгла договор или её деятельность прекращена иным образом.

Нормативные документы

Основной документ — Постановление Правительства РФ № 75 от
(в ред. от ) «О порядке проведения…».
📄 Скачать текст постановления № 75 (PDF, 250 Кб)

Этапы проведения конкурса

1. Опубликование извещения
   • размещается на официальном сайте ОМСУ и на единой площадке, torgi.gov.ru;
   • не менее чем за 30 календарных дней до даты окончания приёма заявок.
2. Приём заявок
   • в течение 30 дней со дня публикации;
   • приложение № 4 к постановлению — форма заявки обязательна.
3. Оценочные показатели
   

   Показатель	Максимальный балл
   Опыт работы (не менее 3 лет)	25
   Отсутствие штрафов ФАС / Роспотребнадзора	20
   Финансовая устойчивость	15
   Предложение по тарифам	10
   Программа капремонта	30

4. Подведение итогов
   • комиссия ОМСУ в течение 5 рабочих дней после вскрытия конвертов;
   • протокол публикуется на сайте.

Официальные сайты с конкурсами по отбору УК

• Федеральная площадка
  
  torgi.gov.ru, единая государственная информационная система (ЕГИС).
• Москва и Московская область
  
  mos.ru/dgi/services/konkursy_uprav/
• Санкт-Петербург
  
  gov.spb.ru/gov/otras/zhkh/konkurs/
• Новосибирск
  
  nsk.ru/services/konkurs-uk/
• Красногорск (МО)
  
  krasnogorsk.ru/uk/konkurs/

Дополнительные работы и услуги, которые могут быть включены в конкурс

Согласно Приложению № 3 к ПП № 75:

• Установка и обслуживание систем видеонаблюдения;
• Организация контроля доступа (шлагбаумы, домофоны);
• Ландшафтный дворовый дизайн и благоустройство;
• Обслуживание лифтов с повышенными требованиями к безопасности;
• Организация вывоза крупногабаритного мусора.

Участие в городском конкурсе «Лучшая управляющая организация ЖКХ»

Некоторые регионы проводят добровольный рейтинговый конкурс среди УК.
Условия для участия:

• Площадь домов на обслуживании не менее 200 000 м²;
• Отсутствие неисполненных предписаний прокуратуры;
• Регистрация на региональном портале (см. выше официальные сайты).

Частые вопросы и ответы

Вопрос:

Можно ли подать заявку в электронном виде?

Ответ:

Да, через сайт torgi.gov.ru с электронной подписью (ЭЦП).

Что делать, если срок опубликования конкурса пропущен?

Обратитесь в жилищную инспекцию региона, нарушение сроков является основанием для признания конкурса недействительным (ч. 11 ст. 161 ЖК РФ).

Контакты для обращений

Горячая линия Росжилкомплекса (фед.): ###-###-#### (круглосуточно, звонок бесплатный).

Полезные ссылки и файлы

• 📄 Текст ПП № 75 «Порядок открытого конкурса…» на КонсультантПлюс
• 📝 Скачать шаблон заявки (Приложение № 4) DOCX
• 📋 Перечень дополнительных работ (Приложение № 3) PDF
• 📚 Энциклопедия решений «Отбор УК органами МСУ» на ГАРАНТ

Важно! Перед подачей заявки убедитесь, что у вашей компании:
• есть лицензия на управление многоквартирными домами;
• отсутствуют задолженности по налогам и взносам;
• действующая редакция Устава и выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 дней.

Если у вас остались вопросы — звоните или пишите в контакт-центр вашего региона.