Актуальные новости 24 марта 2026 года: депутаты Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ уже внесли законопроект о полной ликвидации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) в России․ Что это значит для собственников и дольщиков, сколько сегодня действует ЖСК и куда именно нужно обращаться за разъяснениями — разбираемся в деталях․
Сколько сейчас ЖСК в стране: официальная статистика
- ≈ 12 800 зарегистрированных ЖСК по данным ФНС РФ на март 2026 года (по состоянию на )․
- 82 % из них расположены в Центральном, Приволжском и Южном федеральных округах․
- ~ 68 % ЖСК завершили строительство и перешли в статус обычных ТСЖ/ЖК․
- ~ 32 % всё ещё в процессе достройки или приостановили работы․
- 1,9 млн граждан числятся пайщиками или дольщиками в действующих ЖСК․
Законопроект о ликвидации: ключевые положения
Инициаторы: комитет Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с Сергеем Пахомовым․
- Трансформация ЖСК в ЖК/ТСЖ — добровольно-принудительно в течение 18 месяцев после принятия закона․
- Завершение строек — передача незавершённых объектов на специальные счета Фонда защиты дольщиков․
- Упрощённая процедура вступления в право собственности для пайщиков без дополнительных регистрационных действий․
- Государственная субсидия на достройку проблемных долей через Фонд ЖКХ․
Как закон затронет участников ЖСК
| Категория участника | Что изменится | Какие действия нужны |
|---|---|---|
| Собственник квартиры в уже сданном доме | ЖСК автоматически преобразуется в ТСЖ/ЖК | Участие в общем собрании для утверждения устава новой организации |
| Дольщик: квартира ещё не передана | Объект перейдёт в Фонд защиты дольщиков | Подать заявление на включение в реестр пострадавших дольщиков |
| Член правления ЖСК | Полномочия прекращаются, назначается временная комиссия | Передать документацию в регопалату и СРО «ЖК-Контроль» |
Пошаговый алгоритм действий для пайщиков и дольщиков
- Проверьте статус вашего ЖСК
- Онлайн-запрос через сервис ФНС РФ (по ИНН/ОГРН ЖСК)․
- Узнайте, включён ли ваш дом в перечень проблемных
- Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства: долевка․рф․
- Подайте заявление на трансформацию/достройку
- Многофункциональный центр (МФЦ) или Госуслуги: выберите услугу «Преобразование ЖСК»․
- Отслеживайте ход реализации закона
- Официальный портал Госдумы: sozd․duma․gov․ru — законопроект № 1038575-7․
Контакты для обращений и оперативной помощи
Федеральные органы
- Минстрой России
Телефон горячей линии: ###-###-####
E-mail: info@minstroyrf․ru
Онлайн-приёмная: minstroyrf․gov․ru/contacts - Фонд защиты прав дольщиков (Фонд ДДУ)
Телефон: ###-###-####
Личный кабинет: долевка․рф - ФНС РФ — справка по юр․ лицам
Телефон: ###-###-####
Сервис проверки: egrul․nalog․ru
Региональные «одного окна»
Москва — ГБУ «Московский дом правительства»:
Адрес: ул․ Воздвиженка, 1, офис 210; тел․: +7 (495) -57-27-57
Санкт-Петербург — Комитет по строительству:
Адрес: Старо-Петербургская ул․, 19; тел․: +7 (812) -76-66-00
Регионы — найдите свой МФЦ на госуслуги․рф выбрав раздел «Жилищное строительство» → «ЖСК»․
Независимые юридические центры
- Ассоциация «ЖК-Контроль» (СРО): жкконтроль․рф, тел․: +7 (499) -22-80-00
- Общество защиты прав потребителей «Дом»: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Онлайн-консультация юриста: жкконсультация․рф (чат 24/7)
Что делать прямо сейчас: чек-лист
- ✅ Сохраните все платёжные и пайщические документы в отдельную папку (бумажную и в PDF)․
- ✅ Подпишитесь на новости Комитета Госдумы по ЖКХ: телеграм-канал @gosdumazhk․
- ✅ Добавьте себе в календарь дату второго чтения законопроекта (ориентировочно 15 апреля 2026 г․)․
- ✅ Запишитесь на очную консультацию в ближайшем МФЦ — онлайн-очередь через Госуслуги․
Помните: закон ещё не принят окончательно, но подготовку к переходу начинать нужно уже сегодня․ Воспользуйтесь контактами выше и задайте вопросы специалистам, пока ситуация полностью не ушла в «автоматический режим»․