Сколько сегодня управляющих организаций и ТСЖ?
Данные портала «Дом.Госуслуги» (dom.gosuslugi.ru) на конец 2025 г. показывают следующее распределение:
- Управляющие организации (УО) – 21 300 компаний с действующей лицензией на дату окончания периода.
- Товарищества собственников жилья (ТСЖ) – ≈ 28 500 зарегистрированных товариществ.
- Жилищные кооперативы (ЖК) и иные формы самоуправления – ≈ 3 700 единиц.
Таким образом, общее количество субъектов управления МКД в России превышает 53 000, однако именно УО и ТСЖ формируют ключевую массу рынка.
Динамика за последние 3 года
| Дата | Управляющие организации | ТСЖ |
|---|---|---|
| 23 400 | 27 200 | 50 600 |
| 22 100 | 27 900 | 50 000 |
| 21 300 | 28 500 | 49 800 |
Тренд: снижение числа УО и рост числа ТСЖ. Главные причины:
- Ужесточение лицензирования и введение обязательных СРО (саморегулируемые организации).
- Уход с рынка мелких компаний, не выдержавших конкуренцию и проверок.
- Инициатива собственников создавать ТСЖ для повышения прозрачности расходов.
Региональный разрез
Топ-5 регионов по количеству управляющих организаций:
- Москва и Московская область – 3 100 УО и 4 200 ТСЖ.
- Санкт-Петербург и Ленобласть – 1 800 УО и 2 300 ТСЖ.
- Краснодарский край – 1 050 УО и 1 400 ТСЖ.
- Республика Татарстан – 950 УО и 1 300 ТСЖ.
- Свердловская область – 920 УО и 1 100 ТСЖ.
В менее населённых регионах (Чукотка, Еврейская АО, Камчатка) средний показатель – 20–40 УО и 30–60 ТСЖ на субъект.
Перспективы 2026–2027: что ждёт рынок
Новые законодательные инициативы (обсужденные на выставке «ЖКХ России» в апреле 2024 г.):
- Обязательное членство УО в СРО – проект закона внесён в Госдуму.
- Дифференцированный подход к лицензированию – смягчение требований для малых домов (до 3-х подъездов) и усиление для крупных.
- Единый реестр ТСЖ и ЖК – планируется к запуску с 2027 г.
- Цифровизация ГИС ЖКХ – с 1 сентября 2024 г. ежемесячная отчётность по лицевым счетам стала обязательной.
Как проверить управляющую организацию или ТСЖ своего дома
Алгоритм для собственников:
- Зайдите на dom.gosuslugi.ru → раздел «Реестр лицензий».
- Введите адрес или ИНН/ОГРН управляющей компании.
- Убедитесь, что статус лицензии «Действует» и дата окончания не раньше текущей даты.
- Для ТСЖ проверьте сведения в ЕГРЮЛ через egrul.nalog.ru (форма «Выписка из ЕГРЮЛ»).
- В случае расхождений – обращайтесь в Госжилинспекцию вашего региона.
Контакты для обращений
- Единая справочная Минстроя РФ
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Email: info@minstroyrf.ru - ГИС ЖКХ – техническая поддержка
Тел.: ###-###-####
Сайт: dom.gosuslugi.ru - РосКвартал – консультации по вопросам ЖКХ
Тел.: +7 -95 215-50-51
WhatsApp: +7 -63 644-97-75 (контакт – Сергей)
Сайт: roskvartal.ru - Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ (ФГС ЖКХ)
Адрес: 107078, Москва, Орликов пер., 3/5
Приёмная: +7 -95 604-44-44
Краткий чек-лист для собственника
Чтобы не ошибиться в выборе управляющей компании или ТСЖ, запомните 5 шагов:
- Проверьте лицензию/свидетельство.
- Сравните тарифы с региональным тарифным комитетом.
- Ознакомьтесь с годовым планом работ и отчётом о доходах/расходах.
- Узнайте, входит ли УО в СРО (в будущем это станет обязательным).
- Посетите ОСС/общее собрание ТСЖ лично или онлайн.
Важно! Все цифры и ссылки в статье актуальны на . При сомнениях сверяйтесь с официальными реестрами и обращайтесь по указанным контактам.