С 1 января 2026 года в городе полностью вступил в силу закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который заменил устаревший механизм «реновации-2017»․ Но что именно изменилось, где смотреть графики и куда бежать, если ваш дом попал в список? Разбираемся по пунктам․
Что такое КРТ и почему именно он теперь отвечает за «хрущёвки»
- КРТ (комплексное развитие территорий) — это новый механизм обновления городской застройки․ Он позволяет не просто сносить ветхие дома, а «собирать» целые кварталы, строить инфраструктуру и дороги параллельно новому жилью․
- Закон принят Законодательным собранием Санкт-Петербурга в трёх чтениях в декабре 2025 года и вступил в силу 1 января 2026 года․
- Вместо федеральной программы-2017 теперь действует местный закон, что ускоряет принятие решений: всё решается на уровне городских властей, минуя многоступенчатую согласовательную волокиту в Москве․
График старта работ по округам: официальные даты
Государственный комитет по строительству Санкт-Петербурга опубликовал предварительный календарь на 2026–2028 годы:
- Калининский район — I квартал 2026 г․ (первые пилотные дома на Большом Сампсониевском проспекте)․
- Фрунзенский район — II квартал 2026 г․ (микрорайон «Шувалово-Озерки»)․
- Кировский район — III квартал 2026 г․ (Автово, переселение из 5-этажек по ул․ Маршала Казакова)․
- Невский район — IV квартал 2026 г․ (проспект Большевиков, дома серии 1-507)․
- Красногвардейский и Приморский районы — I квартал 2027 г․ (уточнение списков идёт в режиме онлайн)․
Важно! Даты могут сдвигаться, если жильцы вовремя не подадут заявления о согласии на переселение․ Следите за порталом «Госуслуги» и официальными рассылками районов․
Как узнать, попал ли ваш дом в программу КРТ
- Откройте карту КРТ на сайте Комитета по строительству․
- Введите адрес в поисковой строке: если дом подсвечен красным, в программе, оранжевым — рассматривается, зелёным — не планируется;
- Или позвоните в Единую справочную службу: 8 (812) -76-66-66 (круглосуточно)․
Куда обращаться по вопросам реновации: все контакты в одном месте
Центральный координационный центр КРТ в Санкт-Петербурге
Адрес: ул․ Марата, д․ 8, офис 401 (метро «Лиговский проспект»)
Телефон горячей линии: 8 (812) -44-44-44
Режим работы: пн–пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Электронная почта: krt@krt․spb․gov․ru
Районные «точки проката документов», Жилищные комиссии
- Калининский район: пр․ Просвещения, д․ 67, каб․ 102, тел․ 8 (812) -75-75-30
- Фрунзенский район: ул․ Демьяна Бедного, д․ 27, 1 этаж, тел․ 8 (812) -95-29-29
- Кировский район: ст․ м․ «Автово», ул․ Кировская, д․ 22, тел․ 8 (812) -77-33-00
- Невский район: пр․ Большевиков, д․ 29, каб․ 12, тел․ 8 (812) -76-12-12
Онлайн-каналы
- Чат-бот в Telegram: @SpbKRT_bot — отвечает круглосуточно, можно загрузить фотографии аварийных участков․
- Официальный сайт программы: krt․gov․spb․ru — раздел «Личный кабинет жильца» (вход через Госуслуги)․
- Мобильное приложение «КРТ Петербург» для iOS и Android: push-уведомления о собраниях и голосованиях․
Какие документы нужно подготовить, чтобы не упустить своё место в очереди
Минимальный пакет:
- Паспорт РФ (всех собственников)․
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН)․
- Копия лицевого счёта (берётся в МФЦ за 5 минут)․
- Заявление о согласии на участие в КРТ (форма 1-КРТ, скачать на krt․gov․spb․ru/forms)․
Срок подачи: до 31 мая 2026 года — иначе ваш дом исключат из текущего этапа программы․
Что будет дальше: этапы переселения
- Информирование — в течение 30 дней после вступления дома в программу вам придут письма и смс․
- Общее собрание жильцов, очное или заочное, требуется >50 % голосов «за»․
- Оценка имущества — независимый оценщик, срок 60 дней;
- Подбор равнозначного жилья или выплата компенсации — на ваш выбор․
- Подписание трёхстороннего договора между вами, районной администрацией и инвестором․
- Переезд и снос — в течение 6 месяцев после получения ключей от новой квартиры․
Главное, что нужно запомнить
1․ Реновация «хрущёвок» в Петербурге уже началась, но не одновременно во всех районах — смотрите карту и даты․
2․ Ключевое слово — КРТ․ Все документы, сайты и горячие линии теперь под этим брендом․
3․ Не дожидайтесь «письма счастья» — проверьте свой дом сами онлайн или по телефону 8 (812) -76-66-66․
4․ Собирайте документы заранее и подавайте заявление до 31 мая 2026 года, чтобы не оказаться вне очереди․
5․ При любых спорных вопросах пишите на krt@krt․spb․gov․ru или обращайтесь в районные жилищные комиссии, адреса и телефоны выше․
Удачи в вашем новом доме!