Краткий ответ: точной даты старта реновации квартала Ульянка-6 (Кировский район, микрорайон Дачное, границы: Дачный проспект, пр. Народного ополчения, ул. Танкиста Хрустицкого и бульвар Новаторов) пока нет.
Весной 2026 года дома ещё не включены в муниципальную программу переселения, однако активисты собирают подписи и готовят пакет документов, чтобы добиться включения участка в ближайший (2027–2029 гг.) «срез» программы реновации.
Ниже, актуальный road-map для жильцов: что делать уже сегодня, куда обращаться и какие документы подготовить.
Содержание
- Текущий статус квартала
- Возможные сроки реновации
- Пошаговый план действий для жильца
- Список документов для инициативной группы
- Контакты всех инстанций
- Частые вопросы и мифы
Текущий статус квартала Ульянка-6
Что находится в границах квартала
- Группа 1 — 7 четырёхэтажных блочных домов 1960-х гг. по ул. Танкиста Хрустицкого, дд. 92, 96, 98, 100, 102, 104, 110.
- Группа 2, 3-этажные блочные дома в глубине квартала (Дачный пр-т, 23, корп. 2–7).
- Группа 3 — многочисленные трёхэтажки позднесоветской постройки на внутренних проездах.
Почему именно эти дома
Здания выполнены из мелких шлакоблоков, износ несущих конструкций превышает 65 %.
После ввода КАД и появления шумозащитных экранов транспортная нагрузка выросла, а рыночная привлекательность территории — тоже.
Девелоперы уже неоднократно подавали заявки на снос и точечную застройку, поэтому включение квартала в программу реновации, единственный способ сохранить жильцам право на равноценные квартиры внутри района.
Возможные сроки реновации
| Этап | Дата | Что происходит |
|---|---|---|
| 1 | до | Сбор подписей и протоколов общих собраний (≥ 2/3 голосов собственников). |
| 2 | июль–сентябрь 2026 | Заседание комиссии Жилищного комитета СПб: экспертиза состояния домов и включение в список кандидатов. |
| 3 | октябрь 2026 | Если решение положительное — публикация постановления, формирование счётной комиссии, выбор застройщика. |
| 4 | 2027–2028 | Разработка проекта, утверждение схем переселения, заключение договоров с жильцами. |
| 5 | 2029–2031 | Строительство нового дома, переселение, снос ветхого фонда. |
Пошаговый план действий для жильца
- Сегодня
- Создайте чат «Ульянка-6 Реновация» (Telegram/WhatsApp).
- Проведите опрос соседей через Госуслуги → «Общие собрания собственников».
- В течение 2 недель
- Сформируйте инициативную группу (председатель, секретарь, счетовод). Примерный состав — 5 человек.
- Запишитесь на приём в администрацию Кировского района (см. контакты).
- До
- Соберите протоколы общих собраний по каждому дому с решением «За включение в программу реновации».
- Сфотографируйте технические повреждения (трещины, промерзание, протечки) и выложите на общий диск Google/Yandex.
- Июнь 2026
- Подайте пакет документов через МФЦ «Мои документы» (см. адрес ниже).
- Отслеживайте статус заявления в личном кабинете на gu.spb.ru.
Список документов для инициативной группы
- Обязательные:
- Копии правоустанавливающих документов на квартиры (ЕГРН).
- Протоколы общих собраний собственников (форма PDF + оригинал).
- Техпаспорт дома (БТИ).
- Акт обследования технического состояния (заказать у специализированной лаборатории, срок 10 дней, цена ≈ 25 000 ₽ за дом).
- Дополнительные (увеличивают шансы):
- Фотофиксация аварийных участков (шаблон акта во вложении).
- Коллективное обращение на 2–3 листах с подписями ≥ 20 % собственников.
Контакты для обращений
| Кому | Адрес / сайт | Телефон / e-mail | Часы приёма |
|---|---|---|---|
| Администрация Кировского района | Санкт-Петербург, ул. Солидарности, 2А kirov.spb.ru | +7 (812) -49-55-55 kirov@gov.spb.ru | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00 |
| Жилищный комитет СПб | ул. Марата, 18 zhk.gov.spb.ru | +7 (812) -76-55-00 | Ежедневно 09:00–18:00 |
| МФЦ «Мои документы» (филиал Кировского района) | пр. Народного ополчения, 55 | +7 (812) -12-77-77 | Пн–Пт 09:00–20:00, Сб 10:00–16:00 |
| Госжилинспекция СПб | ул. Салова, 57 | +7 (812) -40-40-40 | Круглосуточно (горячая линия) |
| Общественный штаб «Дачное-Реновация» | Telegram-канал: t.me/ulyanka6 | Координатор: Алексей +7 (911) -23-45-67 | В любое время |
Частые вопросы и мифы
- Миф 1: «Снесут без предложения равноценных квартир»
, Нет. Согласно ФЗ-5 (СПб) и ФЗ-141 (РФ) вы получаете квадрат-в-квадрат либо денежную компенсацию по рыночной оценке. - Миф 2: «Нужен 100 % консенсус»
, Нет. Достаточно 2/3 голосов собственников площади и числа. - Вопрос: «Можно ли выбрать застройщика?»
— Да, но только из аккредитованного списка Фонда содействия реформированию ЖКХ. Список публикуется до голосования. - Вопрос: «Как получить квартиру большего размера?»
— Разницу можно «докупить» по цене строительной себестоимости на момент подписания договора (обычно на 25–30 % ниже рынка).
Главное правило: не ждать «когда объявят», а начать действовать уже сегодня. Чем раньше собран пакет документов и тем выше явка на общем собрании, тем быстрее квартал Ульянка-6 появится в утверждённом перечне.
Присоединяйтесь к телеграм-каналу, берите шаблоны документов в МФЦ и контролируйте каждый этап вместе с соседями.