Актуальность: в 2025 году в Москве уже снесено 211 расселённых домов, а программа реновации продолжается․ Если ваш дом включён в программу, важно знать точные сроки, порядок и документы, чтобы избежать неожиданностей․
Как узнать, что дом включён в программу реновации
Каждый собственник может проверить статус своего дома онлайн:
- Официальный портал мэра Москвы — mos․ru → раздел «Реновация»;
- Карта реновации — renovation․mos․ru/map;
- Госуслуги Москвы — личный кабинет → «Жильё» → «Программа реновации»․
Критерии включения:
- Дом построен до года и признан аварийным или неэффективным по инженерным системам․
- 75 % собственников проголосовали за переселение․
- Земельный участок свободен от обременений․
График сноса в 2025–2026 годах
| Округ | Количество домов | Период сноса | Жилые площади, м² |
|---|---|---|---|
| ЮАО | 60 | янв․–май 2025 | ≈ 195 000 |
| Северо-Восточный | 41 | апр․–авг․ 2025 | ≈ 150 000 |
| Восточный | 52 | июн․–окт․ 2025 | ≈ 170 000 |
| Северный | 58 | нояб․ 2025 – мар․ 2026 | ≈ 205 000 |
Данные обновляются ежемесячно на gin․mos․ru (Государственная инспекция по недвижимости)․
Пошаговая процедура сноса по реновации
Шаг 1․ Уведомление собственников
- За 90 дней до сноса муниципалитет направляет письменное уведомление в личный кабинет на Gosuslugi и по почте․
Шаг 2․ Подготовка документов
- Компенсационный договор (заключается с Департаментом городского имущества)․
- Акт осмотра квартиры и фотофиксация имущества․
- Свидетельство о праве собственности (копия + оригинал для сверки)․
- Согласие на выселение (при добровольном переезде)․
Шаг 3․ Выдача ключей от новой квартиры
Срок — не позднее 7 рабочих дней до даты начала сноса․ Ключи получают в районном МФЦ․
Шаг 4․ Переселение и снос
- Максимальный срок выселения — 60 дней с момента получения ключей․
- Снос силами подрядной организации (технология «умный снос» с контролем пыли и шума)․
Документы, которые потребуются при сносе
- Паспорт собственника (всех совершеннолетних проживающих)․
- Выписка из ЕГРН (не старше 5 раб․ дней)․
- Договор социального найма (для муниципальных квартир)․
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам․
- Доверенность (если действует представитель)․
❗ Собирайте документы заранее: очереди в МФЦ в 2025 г․ увеличились из-за пиковой активности реновации․
Стоимость и компенсации
- Бесплатное переселение — в квартиру аналогичной площади ± 10 %․
- Денежная компенсация — по рыночной оценке независимым оценщиком (по желанию)․
- Расходы на переезд — компенсируются (чек + заявление)․
Пример: если рыночная стоимость 2-комнатной квартиры 12 млн ₽, а предлагаемая новая стоит 11 млн ₽, можно выбрать доплату 1 млн ₽ или другую квартиру․
Штрафы за нарушения
| Нарушение | Штраф (физ․ лица) | Штраф (юр․ лицо) |
|---|---|---|
| Отказ от сноса без причины | 10 000–20 000 ₽ | 100 000–500 000 ₽ |
| Самовольная перепланировка после включения в программу | 5 000–10 000 ₽ | 50 000–200 000 ₽ |
| Нарушение сроков выселения | 1 000–5 000 ₽/сутки | не предусмотрен |
Альтернативы сносу
Что можно сделать, если не хотите снос?
- Подать апелляцию в Госинспекцию по недвижимости в течение 30 дней после публикации списка․
- Предложить капремонт — если комиссия признаёт дом безопасным, реновация отменяется․
- Договориться о выкупе — встречное предложение инвестора (редко, но возможно)․
Контакты для обращений
- Горячая линия программы реновации Москвы
☎️ 8 (495) -77-77-77
📧 renovacia@mos․ru - Госинспекция по недвижимости Москвы
☎️ 8 (495) -00-47-47
🌐 gin․mos․ru - Многофункциональные центры (МФЦ)
📍 Найти ближайший офис: mos․ru/pgu/mfc - Консультации юриста по реновации
☎️ 8 (800) -00-00-01 (круглосуточно)
Важно помнить: сроки сноса могут корректироваться из-за погодных условий или задержек со строительством новых домов․ Регулярно проверяйте обновления на официальных сайтах и подписывайтесь на SMS-рассылку от мэрии․