Вопрос о судьбе 12-этажных домов в рамках московской программы реновации волнует множество жителей столицы․ Ниже приведена подробная информация о том, какие именно 12-этажные дома могут быть включены в программу, как проверить свой адрес и когда возможен снос․
Краткая справка о программе реновации
- Старт программы: 1 августа 2017 года (Правительство Москвы)․
- Цель: переселение жителей ветхих и непригодных домов в современные новостройки с чистовой отделкой․
- Общий охват: 5 176 домов (по состоянию на март 2026 года)․
- Этапы:
- 2020–2024: 930 домов (завершён досрочно)․
- 2025–2028: 1 882 дома (в процессе)․
- 2029–2032: 2 100 домов (ожидается)․
Попадают ли 12-этажные дома в программу?
Основные критерии включения
Программа изначально ориентирована на пятиэтажки 1957–1968 годов постройки․ Однако в списки могут быть добавлены:
- дома до 1957 года с аналогичными конструктивными особенностями;
- девяти- и 12-этажные панельные или кирпичные дома при условии, что жители провели общее собрание и сами инициировали включение в программу;
- дома, в которых невозможен капитальный ремонт из-за конструктивных ограничений․
Как узнать, включён ли ваш 12-этажный дом
- Онлайн-карта реновации (stroi․mos․ru) — введите адрес в строку поиска․
- Портал mos․ru → раздел «Реновация» → фильтр по адресу․
- Личный кабинет на mos․ru — уведомления приходят автоматически, если дом в списке․
График сноса 12-этажных домов
Если ваш 12-этажный дом всё-таки внесён в программу, то снос запланирован в рамках второго или третьего этапа:
| Этап | Годы | Примерное количество 12-этажных домов* | Среднее время ожидания от вступления до сноса |
|---|---|---|---|
| Второй | 2025–2028 | до 150 объектов | 5–7 лет |
| Третий | 2029–2032 | до 200 объектов | 7–9 лет |
*, ориентировочные данные на основе списков, опубликованных Департаментом градостроительной политики Москвы․
Что происходит после включения дома
- Уведомление жителей за 60 дней до предложения квартиры․
- Выбор квартиры — не менее 3 вариантов в том же районе (кроме ЗелАО и ТиНАО)․
- Подписание договора переселения или денежной компенсации․
- Снос после полного выселения․
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от реновации?
Да․ Для исключения дома из программы необходимо:
- провести общее собрание собственников и нанимателей;
- проголосовать «за исключение» > 1/3 от общего числа жителей;
- подать заявление в Департамент городского имущества․
Учитывается ли ремонт в старой квартире?
Нет․ Новая квартира выдаётся «под ключ» с чистовой отделкой, но стоимость сделанного ремонта не компенсируется․
Можно ли докупить метры?
Да, по рыночной цене, но с льготным ипотечным кредитом от городских программ (до 8 % годовых)․
Контакты для обращений
- Единый контактный центр стройкомплекса Москвы
Тел․: +7 (499) -01-01-01
E-mail: questions@stroi․mos․ru - Общественный штаб по контролю реновации
Тел․: +7 (495) -48-20-80
E-mail: renovation@shtab․opmoscow․ru - Единая справочная служба Москвы
Тел․: +7 (495) -77-77-77 - Онлайн-консультация через mos․ru
Личный кабинет → «Мои документы» → «Реновация»
12-этажные дома могут быть снесены по программе реновации, но только при соблюдении двух условий:
- дом признан непригодным для капремонта;
- жители инициировали включение в программу и получили одобрение городских служб․
Проверьте свой адрес на официальной карте реновации уже сегодня — и вы узнаете, когда именно может начаться переселение․