Капитальный ремонт, это комплекс работ, направленных на восстановление или замену конструктивных элементов многоквартирного дома, а также инженерных систем, обеспечивающих безопасность и комфорт проживания жильцов. В Москве реализация программы капитального ремонта осуществляется через Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), а также под контролем Государственной жилищной инспекции и Фонда капитального ремонта Москвы.
Историческая справка
Как следует из публикаций «Интерфакс», работы ведутся даже в зданиях начала XX века. Например, капитальный ремонт дома 1906 года постройки в центре Москвы близится к завершению (сообщение от 25 июня). Аналогичный процесс завершается и для дома 1917 года постройки (сообщение от 24 сентября). За последние 10 лет Москва отремонтировала более 600 жилых домов в стиле неоклассики, что стало возможным благодаря реализации городской программы капитального ремонта.
Статус программы в 2026 году
- Весной 2026 года специалисты комплекса городского хозяйства Москвы начали выполнение капитального ремонта жилых домов в рамках утверждённой городской программы.
- Особое внимание уделяется фасадам: стартовал масштабный ремонт фасадов жилых домов, о чём сообщает официальный телеграм-канал комплекса городского хозяйства столицы.
- Проводятся аукционы на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Как проходит капитальный ремонт через ЖСК: ключевые этапы
- Информирование собственников. ЖСК обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящем ремонте не позднее чем за 30 дней до начала работ.
- Сбор средств. Формируется фонд капитального ремонта. В Москве действует региональный оператор — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.
Размер взноса на 2026 год:- для жилых помещений — 19,52 руб./м² в месяц;
- для нежилых помещений — 19,52 руб./м² в месяц.
- Разработка проектной документации. Выполняется проектно-изыскательская организация, выбранная по результатам конкурентных процедур.
- Выполнение работ. К работам допускаются подрядные организации, аккредитованные в реестре Мосгосстройнадзора.
- Приёмка и гарантийное обслуживание. После завершения работ формируется комиссия, в которую входят представители ЖСК, собственников и надзорных органов.
Какие работы входят в капитальный ремонт
- ремонт кровли и фасада;
- замена лифтового оборудования;
- замена инженерных систем (отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения);
- укрепление несущих конструкций;
- модернизация систем пожарной безопасности;
- утепление и энергоэффективные мероприятия (в т.ч. установка ИПУ тепла).
Права и обязанности собственников через ЖСК
Права:
- получать полную и достоверную информацию о ходе ремонта;
- участвовать в выборе подрядной организации (если такое решение принято общим собранием);
- обжаловать действия ЖСК в Госжилинспекцию Москвы или в суд.
Обязанности:
- вовремя оплачивать взносы на капитальный ремонт;
- обеспечивать доступ подрядчикам в свои помещения для предварительного обследования;
- соблюдать правила эксплуатации после завершения ремонта.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по ремонту вашего дома, вы можете обратиться по следующим каналам:
| Организация | Телефон / Email | Адрес и приёмные часы |
|---|---|---|
| Фонд капитального ремонта Москвы | 8 (495) 988-12-34 info@fkr.mos.ru | г. Москва, ул. Малая Семёновская, д. 9 пн–чт: 09:00–18:00, пт: 09:00–16:45 |
| Государственная жилищная инспекция города Москвы | 8 (495) 777-77-77 gzhi.mos.ru | г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 2, стр. 1 пн–пт: 08:00–17:00 |
| Единая справочная служба Правительства Москвы | 8 (495) 777-77-77 www.mos.ru | круглосуточно |
| Мой район (личный кабинет ЖКХ) | mos.ru → Услуги → ЖКХ | онлайн-сервис, доступен 24/7 |
Онлайн-сервисы для жителей Москвы
- «Мой район» — официальный портал, где можно посмотреть график ремонта вашего дома, сформировать электронное обращение и получить консультацию.
- Телеграм-канал «Комплекс городского хозяйства Москвы» — оперативные новости о старте ремонтных кампаний, фотоотчёты и ответы на популярные вопросы.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли отказаться от капитального ремонта?
Ответ: Нет, законодательство РФ (ЖК РФ, ст. 169) обязывает собственников оплачивать взносы на капремонт. Отказ невозможен.
Вопрос: Кто контролирует качество работ?
Ответ: Контроль осуществляют представители ЖСК, Фонд капитального ремонта, Госжилинспекция Москвы, а также независимые эксперты по запросу собственников.
Вопрос: Могу ли я получить льготу по оплате взносов?
Ответ: Да. Льготы предоставляются отдельным категориям граждан (инвалиды, ветераны, пенсионеры, многодетные семьи). Подать заявление можно через МФЦ или портал «Госуслуги».
Капитальный ремонт домов в Москве, это системная и долгосрочная программа, охватывающая тысячи многоквартирных зданий. Участие через ЖСК упрощает коммуникацию между собственниками и органами власти, а также обеспечивает соблюдение всех стандартов качества и сроков. Если у вас возникли вопросы, воспользуйтесь контактами, указанными выше, и ваш дом обязательно преобразится!
Дата актуализации: 23 марта 2026, 20:16 по московскому времени.