Состояние на 13:16:39
Объемы ввода жилья в 2024 году
По данным правительства, в 2024 году в России было построено 107 млн кв. м жилья.
Это на 2,7 % меньше, чем рекордный показатель 2023 года (≈ 110 млн кв. м).
- Квартальный разрез (по итогам 3 кв. 2024 г.): 81,1 млн кв. м против 79,7 млн кв. м за аналогичный период 2023 года (рост на 1,8 %).
- Доля МКД и ИЖС: 63 % всего объема приходится на многоквартирные дома (МКД), 37 % — на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Портфель строящегося жилья на начало октября 2024 года
Общий объем объектов в стадии строительства достиг 117,8 млн кв. м — максимальный уровень за последние 5 лет:
- Прирост за III квартал 2024 г.: +3 млн кв. м
- Рост с начала 2024 г.: +11 млн кв. м
Региональная динамика
Доля реализованного жилья распределялась неравномерно:
- В 40 регионах (63 МКД) доля выросла на 1 п. п. и более.
- В 17 регионах (24 МКД) показатель практически не изменился.
- В 25 регионах (13 МКД) отмечено снижение.
Риски после 2026 года
Сокращение новых проектов
Аналитики фиксируют, что застройщики начали сокращать запуск новых проектов уже в первом полугодии 2024 года.
Это может привести к заметному падению объемов ввода жилья после 2026 года.
Потенциальный «задел»
Если в первом полугодии 2024 года удастся сформировать достаточный «задел» (запас ввода), риски частично нивелируются.
Однако без системных мер поддержки (льготное ипотечное кредитование, снижение ключевой ставки, упрощение разрешительной документации) спад неизбежен.
Капитальный ремонт как фактор устойчивости
В Москве капитальный ремонт буквально возрождает жилой фонд: обновляются инженерные сети, утепляются фасады, увеличивается срок эксплуатации зданий.
В 2024 году в столице отремонтировано более 1 500 домов, общая площадь — свыше 9 млн кв. м.
Это позволяет частично компенсировать снижение нового строительства.
Ключевые выводы и прогноз до 2026 года
- 2024 г., стабилизация на уровне 105–110 млн кв. м в год.
- 2025 г. — ожидается небольшое падение до 102–105 млн кв; м из-за сокращения стартов.
- 2026 г., без дополнительных мер поддержки возможен спад до 95–100 млн кв. м.
Контакты для обращений и получения оперативной информации
- Минстрой России
- Официальный сайт: https://minstroy.gov.ru
- Телефон горячей линии: ###-###-####
- Электронная приёмная: info@minstroy.gov.ru
- Фонд содействия реформированию ЖКХ
- Сайт: https://www.fondgkh.ru
- Телефон: +7 (495) -21-25-32
- E-mail: press@fondgkh.ru
- Росстат (официальная статистика строительства)
- Сайт: https://rosstat.gov.ru
- Контактный центр: ###-###-####
- Москомстройинвест (для Москвы)
- Сайт: https://moskomstroyinvest.mos.ru
- Телефон: +7 (495) -57-51-51
- E-mail: info@moskomstroyinvest.mos.ru
Важно! Для получения актуальных данных рекомендуется регулярно проверять официальные источники (ссылки выше) и подписываться на оперативные пресс-релизы Минстроя и Росстата.