Реновация жилого фонда в Москве продолжается полным ходом: по состоянию на март 2026 года более 10,8 тыс. семей уже получили новые квартиры с начала года, а общее количество введённых домов по программе превысило 57 современных жилых комплексов. Чтобы точно понять, какую квартиру и с какой доплатой (или компенсацией) можно получить, достаточно воспользоваться онлайн-калькулятором квартиры по реновации. В этой статье мы расскажем, как он работает, какие данные учитывает и куда обращаться за консультацией.
Что такое калькулятор квартиры по реновации?
Это интерактивный сервис, который за несколько секунд:
- определяет эквивалент площади вашей старой квартиры;
- показывает список доступных новостроек и конкретных квартир;
- рассчитывает размер доплаты или компенсации;
- позволяет сравнить варианты «плюс-сдача» и «равноценный обмен».
Пошаговая инструкция по использованию калькулятора
- Откройте официальный сайт ren.mos.ru или мобильное приложение «Моя Москва» → раздел «Реновация».
- Выберите пункт «Калькулятор квартиры по реновации».
- Введите адрес вашего дома и кадастровый номер квартиры (можно узнать в ЕГРН или через сервисы Росреестра).
- Укажите:
- общую и жилую площадь;
- этаж и количество комнат;
- наличие льгот (ветераны, инвалиды, многодетные).
- Нажмите «Рассчитать». Система выдаст:
- предложения новостроек (адрес, площадь квартиры, срок сдачи);
- размер доплаты/компенсации;
- ссылку на электронную запись в Московский фонд реновации.
Какие факторы влияют на итоговую сумму?
| Фактор | Влияние на расчёт |
|---|---|
| Площадь старой квартиры | Чем больше площадь, тем выше эквивалент новой квартиры |
| Рыночная оценка | Используется кадастровая стоимость + коэффициент округа |
| Льготы | Дополнительные скидки до 30 % для льготников |
| Выбор планировки | Двушка вместо «однушки» = фиксированная доплата по прайсу |
| Срок обращения | Ранние заявки = больше свободных квартир и лучшие этажи |
Пример расчёта на 2026 год
Допустим, у вас однокомнатная квартира 35 м² в пятиэтажке на севере Москвы.
- Эквивалент новой квартиры: 42 м² (с учётом коэффициента увеличения).
- Вы выбираете двухкомнатную 54 м² в новом монолитном доме.
- Разница площадей: 12 м² × средняя цена по округу (на март 2026 г. – 235 000 ₽/м²) = 2 820 000 ₽ доплаты.
- С льготой (ветеран ВОВ) доплата снижается на 30 % – 1 974 000 ₽.
Контакты и адреса для обращений
Московский фонд реновации жилой застройки
- Горячая линия: +7 (495) -77-55-55 (пн–пт 08:00–20:00, сб-вс 09:00–18:00)
- Онлайн-чат: ren.mos.ru/feedback (доступен 24/7)
- Центральный офис: 125130, г. Москва, ул. Новоалексеевская, д. 3, стр. 1
- Ближайшее метро: «Алексеевская» (выход 2, 5 минут пешком)
Многофункциональные центры «Мои Документы»
- Запись на личный приём через mos.ru или по телефону +7 (495) -00-00-00
- Работают без выходных: 09:00–21:00
Госуслуги и Росреестр
Для получения кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН:
- Сайт: rosreestr.gov.ru
- Телефон: 8 (800) -00-33-34
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени действует расчёт калькулятора?
Данные обновляются ежедневно и актуальны 7 дней. При смене квартиры в списке расчёт автоматически пересчитается.
Можно ли получить компенсацию в деньгах вместо квартиры?
Да, если вы отказываетесь от предложенных вариантов. Размер компенсации = 100 % рыночной стоимости вашей старой квартиры.
Есть ли мобильное приложение?
Да. «Моя Москва» → вкладка «Реновация» → «Калькулятор квартиры». Доступно для iOS и Android.
Калькулятор квартиры по реновации, это удобный и бесплатный инструмент, который за минимальное время даст точный прогноз ваших расходов и возможных выгод. Не откладывайте: чем раньше вы подадите заявку, тем больше вариантов квартир будет доступно. При любых вопросах обращайтесь в Московский фонд реновации по телефону +7 (495) -77-55-55 или через онлайн-чат на сайте ren.mos.ru.