Обновлено 23 марта 2026 г․
В рамках московской программы реновации жильцы коммунальных квартир‚ занимающие одну или несколько комнат‚ получают отдельные квартиры на правах собственности․ Ниже ― подробный разбор того‚ какая именно квартира положена‚ на каких условиях и куда обращаться․
Какую квартиру положено получить за комнату по реновации
Основной принцип
- Равнозначность: новая квартира должна иметь то же количество комнат‚ что и занимаемые в коммуналке‚ и не меньшую жилую площадь․
- Отдельное жильё: каждому правообладателю комнаты предоставляется самостоятельная квартира‚ а не комната в новой коммуналке․
- Район проживания сохраняется: переселение происходит в пределах того же района Москвы‚ за редким исключением․
Размеры и планировки
| Старая комната | Минимальная новая квартира | Примерная площадь |
|---|---|---|
| 1 изолированная комната в коммуналке | 1-комнатная квартира | 31–38 м² |
| 2 смежные комнаты в коммуналке | 2-комнатная квартира | 44–54 м² |
| 3 комнаты | 3-комнатная квартира | 65–80 м² |
Точные параметры указаны в проекте расселения вашего дома․
Компенсационные метры «сверх нормы»
Если вы хотите увеличить площадь или докупить ещё одну комнату‚ можно воспользоваться:
- 10 %-ной скидкой на дополнительные метры (действует до );
- материнским (семейным) капиталом;
- жилищными субсидиями;
- рассрочкой до 15 лет от Фонда реновации․
Какие документы потребуются
- Паспорт (всех правообладателей комнаты)․
- Свидетельство о праве собственности или договор соцнайма на комнату․
- Выписка из ЕГРН (не старше 5 дней)․
- Платёжные документы‚ подтверждающие отсутствие долгов за ЖКУ․
- Заявление о выборе варианта переселения (бланк выдаёт Фонд реновации)․
Пошаговая инструкция
Шаг 1․ Убедитесь‚ что ваш дом включён в программу
Проверьте адрес на карте реновации на сайте фондреновации․рф․
Шаг 2․ Получите уведомление от Фонда реновации
За 3–6 месяцев до переселения вам придёт письмо с предложением:
- равнозначной квартиры;
- двух вариантов на выбор;
- возможности докупить метры․
Шаг 3․ Подайте заявление на докупку (при необходимости)
Если хотите квартиру большей площади:
- Заполните заявление в Фонде реновации․
- Укажите желаемую площадь и способ оплаты (капитал‚ ипотека‚ рассрочка)․
- Подпишите договор купли-продажи дополнительных метров․
Шаг 4․ Подпишите акт приёма-передачи новой квартиры
После подписания акта старая комната переходит в собственность города‚ а вы получаете ключи от новой квартиры․
Контакты для обращений
Фонд реновации жилищного фонда Москвы
- Телефон единой справочной службы:
+7 (495) -27-11-11 (круглосуточно) - Онлайн-консультация:
www․фондреновации․рф/contacts - Личный приём:
г․ Москва‚ ул․ Новая Басманная‚ д․ 17 (по предварительной записи через сайт)
Мои документы (подать заявление в МФЦ)
- Официальный сайт МФЦ:
www․mos․ru/pgu/ru/mfc - Онлайн-очередь:
mfc․mos․ru/queue
Горячая линия Правительства Москвы
- Телефон:
+7 (495) -77-77-77 - WhatsApp / Telegram:
+7 (495) -77-77-77
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли отказаться от предложенной квартиры?
Да‚ можно выбрать другой вариант из двух предложенных или дождаться очередного предложения‚ но не более 2 раз․
Какая цена за дополнительные метры?
Цена соответствует рыночной стоимости в новостройке вашего района минус 10 % скидка․ Точную цифру сообщит Фонд реновации в день подписания договора․
Можно ли продать «право на реновацию»?
Нет․ Квартира выдаётся только собственнику (или нанимателю) комнаты и только после сноса старого дома․
Жильцы коммунальных квартир в рамках реновации получают отдельные‚ равнозначные квартиры с возможностью докупить площадь на льготных условиях․ Чтобы реализовать своё право‚ достаточно следить за уведомлениями Фонда реновации и своевременно подать заявление․
Если остались вопросы — звоните или пишите в контактные центры выше: консультации бесплатны․