Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме для совместного управления имуществом.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ и федеральными законами № 209-ФЗ «О развитии жилищного строительства» и № 99-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»‚
ТСЖ обязано публиковать и предоставлять собственникам ряд обязательных сведений. Ниже приведён исчерпывающий перечень данных‚ которые должен раскрывать ваш ТСЖ‚ а также контакты‚ куда можно обратиться в случае отказа или затягивания предоставления информации.

Учредительные и регистрационные документы

• Устав ТСЖ (с актуальными изменениями‚ утверждёнными общим собранием).

li>Свидетельство о постановке на налоговый учёт (ИНН‚ ОГРН‚ КПП).

• Решение учредителей о создании ТСЖ и протокол первого общего собрания.
• Данные о внесении записи в ЕГРЮЛ (выписка из ЕГРЮЛ не старше 30 дней).

Сведения о деятельности руководящих органов

1. Состав правления (ФИО‚ контактные телефоны‚ срок полномочий).
2. Совет ТСЖ (если предусмотрен уставом): список членов‚ дата избрания‚ отчёт о проделанной работе.
3. Ревизионная комиссия (или внешний аудитор): состав‚ контакты‚ график проверок.
4. Индивидуальные предприниматели или организации‚ с которыми ТСЖ заключило договоры управления‚ обслуживания и подряда (наименование‚ ИНН‚ ОГРН‚ адрес‚ телефон).

Финансово-экономическая информация

• Годовой бюджет ТСЖ с разбивкой по статьям: содержание общего имущества‚ капремонт‚ коммунальные ресурсы‚ управление‚ прочие расходы.
• Квартальные и годовые отчёты о доходах и расходах (форма по Минфину РФ).
• Бухгалтерская (финансовая) отчётность: баланс‚ отчёт о финансовых результатах‚ пояснительная записка (публикуется в срок до 30 апреля года‚ следующего за отчётным).
• Информация о задолженности ТСЖ перед поставщиками услуг и‚ наоборот‚ долгах собственников перед ТСЖ.
• Тарифы / ставки взносов (содержание‚ капремонт) с обоснованием расчётов.

Договоры‚ сметы и платежи

1. Договоры управления‚ аренды‚ подряда‚ поставки (включая приложения и дополнительные соглашения).
2. Смета доходов и расходов на год‚ утверждённая общим собранием.
3. Квитанции/платёжные документы с расшифровкой начислений.
4. Сведения о льготах и субсидиях‚ полученных собственниками через ТСЖ.

Общее собрание собственников: протоколы и решения

• Извещения о проведении общего собрания (дата размещения‚ форма проведения‚ повестка).
• Протоколы общих собраний (присутствие‚ итоги голосования‚ тексты принятых решений).
• Реестр собственников (ФИО‚ доля в праве собственности‚ контактные данные‚ если собственник дал согласие на публикацию).

Техническое состояние дома и капитальный ремонт

1. Обследование и паспорт дома (дата последнего технического обследования).
2. План (программа) капитального ремонта с сроками‚ объёмом работ и ценами.
3. Договоры с подрядчиками капремонта (размер средств‚ смета‚ гарантийные обязательства).
4. Отчёты о ходе капитального ремонта (фото‚ акты выполненных работ‚ накладные).

Дополнительная открытая информация

• График личного приёма членов правления и ответственного лица за ведение документации.
• Жалобная книга и порядок подачи обращений.
• Сведения о проведённых проверках Роспотребнадзора‚ жилищной инспекции‚ прокуратуры и их результаты.
• Информация о штрафах и предписаниях‚ выписанных контролирующими органами.

Способы раскрытия информации

ТСЖ размещает указанные сведения:

1. На официальном сайте ТСЖ (если он создан).
2. В системе «Госуслуги-ЖКХ» (https://dom.gosuslugi.ru).
3. На информационном стенде в подъезде или в офисе организации.
4. В разделе «Раскрытие информации» на сайте ФНС (https://bo.nalog.ru).
5. В бумажном виде по запросу собственника — не позднее 3 рабочих дней со дня обращения.

Контакты для обращений в случае нарушения прав собственника

Федеральные органы и ресурсы

• ФНС России, проверка публикации отчётности и ЕГРЮЛ:
  сайт: https://www.nalog.gov.ru
  телефон: ###-###-#### (единая горячая линия ФНС)
• Минстрой России — разъяснения по ЖКХ и контроль за деятельностью ТСЖ:
  сайт: https://minstroy.gov.ru
  телефон: +7 (495) -39-30-00
• Государственная жилищная инспекция (в каждом субъекте РФ):
  найти контакты регионального подразделения можно на dom.gosuslugi.ru
• Роспотребнадзор — контроль качества ЖКУ и соблюдения прав потребителей:
  сайт: https://rospotrebnadzor.ru
  горячая линия: ###-###-####
• Прокуратура РФ — жалобы на нарушение законодательства о раскрытии информации:
  сайт: https://genproc.gov.ru
  онлайн-приёмная: https://ipriem.genproc.gov.ru

Региональные и муниципальные инстанции

• Муниципальная жилищная инспекция, телефон и адрес можно узнать на сайте администрации вашего города/района.
• Многофункциональный центр (МФЦ) — приём жалоб и консультации по вопросам управления домом.
• Региональное отделение Общероссийского народного фронта (ОНФ) — часто помогает с выявлением нарушений в сфере ЖКХ.

Как правильно подать запрос в ТСЖ

Шаблон заявления:
«Прошу предоставить мне в течение трёх рабочих дней копии следующих документов: … (перечислите конкретные документы). Основание: ст. 45 ЖК РФ‚ ч. 9.1 ст. 191 ЖК РФ‚ Федеральный закон № 209-ФЗ. Запрос отправлен в письменной форме (лично или заказным письмом с уведомлением).»

В случае отказа смело обращайтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру: укажите дату и номер вашего заявления в ТСЖ и приложите копию запроса.

Открытость информации — залог прозрачности и доверия между ТСЖ и собственниками. Если ваше товарищество скрывает хотя бы один из вышеуказанных пунктов‚ это повод действовать. Используйте предоставленные контакты и ссылки‚ чтобы отстоять своё право на доступ к информации.