Дата актуальности: 23 марта 2026 г.
Определение государственного жилищного фонда
Государственный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, а также в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. Он предназначен для обеспечения жильём граждан по договорам социального найма, временного размещения, а также для иных целей, установленных законодательством РФ.
Основные виды жилищного фонда
Согласно Жилищному кодексу РФ и другим нормативным актам, жилищный фонд делится на следующие категории:
- Частный жилищный фонд — жилые помещения, находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц.
- Государственный жилищный фонд — включает в себя жильё, принадлежащее РФ, её субъектам и муниципалитетам.
- Жилищный фонд социального использования — жильё, предоставляемое по договорам социального найма.
- Ведомственный жилищный фонд — жилые помещения, находящиеся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий и учреждений.
Что входит в государственный жилищный фонд
- Жилые помещения в федеральной собственности
- Квартиры и дома, закреплённые за федеральными органами власти.
- Жильё, переданное в управление Министерству строительства и ЖКХ РФ.
- Объекты, построенные по федеральным целевым программам (например, для переселения из аварийного жилья).
- Жилые помещения в собственности субъектов РФ
- Квартиры, переданные регионам для обеспечения граждан по договорам социального найма.
- Жильё, полученное в рамках реализации региональных программ переселения.
- Муниципальный жилищный фонд
- Квартиры, находящиеся в собственности муниципальных образований.
- Жильё, предоставляемое по договорам социального найма, включая специализированные дома для отдельных категорий граждан (инвалиды, ветераны, дети-сироты).
- Ведомственный жилищный фонд
- Жилые помещения, закреплённые за государственными предприятиями и учреждениями (например, жильё для военнослужащих, работников ФСИН, МЧС и др.).
- Дома, находящиеся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении.
Особенности управления государственным жилищным фондом
Управление государственным жилищным фондом осуществляется:
- На федеральном уровне, Министерством строительства и ЖКХ РФ.
- На региональном уровне — органами исполнительной власти субъектов РФ.
- На муниципальном уровне — местными администрациями и жилищными комиссиями.
Все объекты государственного жилищного фонда с 2025 года получают электронный паспорт, который содержит сведения о техническом состоянии, площади, количестве проживающих и другие данные.
Контакты для обращений
При возникновении вопросов по поводу государственного жилищного фонда можно обращаться в следующие организации:
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
Официальный сайт: https://minstroy.gov.ru
Телефон: +7 (495) -94-10-20 - Госжилинспекция (Государственный жилищный надзор)
Региональные отделения: https://gzn.mos.ru (для Москвы)
Единая горячая линия: ###-###-#### - МФЦ (Мои документы)
Услуги по предоставлению жилья из государственного фонда, оформлению договоров социального найма.
Сайт: https://www.gosuslugi.ru - Администрация вашего муниципального района
Контакты можно найти на официальном сайте местной администрации или в МФЦ.
Государственный жилищный фонд играет ключевую роль в обеспечении граждан доступным жильём. Он включает в себя не только квартиры и дома, но и весь механизм управления, контроля и предоставления жилищных услуг. Если вы имеете право на получение жилья из государственного фонда или столкнулись с нарушениями при его предоставлении, незамедлительно обращайтесь в вышеуказанные органы.