27 марта 2026 г․ ― Товарищество собственников жилья (ТСЖ) ― это не только управление домом, но и работодатель для обслуживающего персонала․ Соответственно, помимо коммунальных расходов, ТСЖ обязано начислять и перечислять страховые взносы․ Ниже разберёмся, какие именно взносы, в каком размере и куда платить, а также какие вопросы чаще всего возникают у бухгалтеров․
Содержание
- Кто обязан платить страховые взносы в ТСЖ
- Виды обязательных страховых взносов ТСЖ
- Тарифы страховых взносов в 2026 году
- Отчётность и сроки уплаты
- Частые вопросы бухгалтеров
- Контакты для обращений
Кто обязан платить страховые взносы в ТСЖ
ТСЖ становится страхователем с момента заключения трудового или гражданско-правового договора с физлицом․ К таким лицам относятся:
- управляющий / директор (даже если он единственный работник);
- бухгалтер (внештатный или штатный);
- дворники, уборщики, сантехники, электрики;
- охранники, консьержи;
- специалисты по вызову (ремонт лифтов, пожарных систем и пр․)․
Исключение: если услуги оказывает индивидуальный предприниматель (ИП), то обязанность по уплате взносов ложится на самого ИП․
Виды обязательных страховых взносов ТСЖ
В 2026 году ТСЖ уплачивает четыре вида взносов:
- ОПС – обязательное пенсионное страхование (в ПФР);
- ОМС – обязательное медицинское страхование (в ФФОМС);
- ВНиМ – страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством (в ФСС);
- НС и ПЗ – страхование от несчастных случаев и профзаболеваний (также в ФСС)․
Тарифы страховых взносов в 2026 году
| Вид взноса | Тариф, % | Предельная база (руб․) | Что изменилось |
|---|---|---|---|
| ОПС | 22 % (10 % после предела) | 2 225 000 ₽ | База выросла на 9,4 % к 2025 г․ |
| ОМС | 5,1 % | не ограничена | без изменений |
| ВНиМ | 2,9 % | 1 032 000 ₽ | увеличено на 7,8 % |
| НС и ПЗ | 0,2–8,5 % | не ограничена | ставка зависит от класса профриска |
Пример расчёта: зарплата управляющего ТСЖ 45 000 ₽ в месяц․ За 2026 г․ начислено 540 000 ₽․ Взносы для класса профриска I (0,2 %):
- ОПС: 540 000 × 22 % = 118 800 ₽
- ОМС: 540 000 × 5,1 % = 27 540 ₽
- ВНиМ: 540 000 × 2,9 % = 15 660 ₽
- НС и ПЗ: 540 000 × 0,2 % = 1 080 ₽
Отчётность и сроки уплаты в 2026 году
Ежемесячно
- до 15 числа следующего месяца – перечисление взносов;
- до 25 числа – представление расчёта по страховым взносам (ЕРСВ) в ИФНС․
Ежеквартально
- 4-ФСС (форма электронная): до 20-го (бумажная) / 25-го (электронная) числа месяца после квартала․
Частые вопросы бухгалтеров ТСЖ
Директор в ТСЖ работает по договору ГПХ․ Нужно ли платить взносы?
Ответ: Да, если договор фактически регулирует трудовые отношения (есть режим, подчинение, ежемесячные выплаты)․ Взносы начисляются в полном объёме․ Если же это подряд (разовая реконструкция крыши), то взносы не платим․
Сотрудник совмещает должности дворника и электрика․ Какой тариф НС и ПЗ выбрать?
Ответ: Применяется наибольший тариф из перечня выполняемых работ (например, электромонтаж – 2,9 %)․
Можно ли получить налоговый вычет по страховым взносам?
Ответ: С 1 января 2026 г․ Минфин РФ внёс поправки: ТСЖ-работодатели могут включать уплаченные взносы в состав профессионального налогового вычета, уменьшая НДФЛ с сотрудников․ Форма заявления пока не утверждена – следите за приказом ФНС․
Контакты для обращений
- ПФР (по вопросам ОПС):
- Единая справочная: 8-800-505-0-731
- Электронная приёмная: es․pfrf․ru
- ФНС России (ЕРСВ, ОМС, ВНиМ):
- Консультации: ###-###-####
- Онлайн-чат в приложении «Мой налог»
- ФСС (взносы НС и ПЗ):
- Горячая линия: ###-###-####
- Личный кабинет страхователя: cabinets․fss․ru
- Московская городская налоговая:
- Адрес: 125284, г․ Москва, ул․ Неглинная, 23
- Тел․: +7 -95 627-09-00
- Электронная отчётность (Такском, Контур, СБИС):
- Техподдержка Такском: ###-###-####
- Техподдержка Контур: ###-###-####
Если остались вопросы – звоните или пишите в контакт-центры выше, бухгалтеры ТСЖ консультируются бесплатно․