Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Ежедневно товарищества собственников жилья (ТСЖ)‚ жилищные и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК/ЖК)‚ а также управляющие компании (УК) получают десятки запросов на справки․ Разберёмся‚ какие документы обязаны выдавать эти организации‚ а какие – нет․ Это позволит избежать конфликтов с собственниками и органами власти‚ а также сэкономить время и ресурсы․

Обязательные к выдаче справки и выписки

Справка о составе зарегистрированных лиц в жилом помещении

Кто запрашивает: Пенсионный фонд‚ органы соцзащиты‚ миграционная служба‚ продавцы/покупатели недвижимости․
Обязана ли ТСЖ/УК выдавать: Да‚ если:
- в населённом пункте отсутствует МФЦ;
- выдание прямо предусмотрено уставом организации или договором управления․
Форма: не установлена․ Как правило‚ используется свободный текст на фирменном бланке;
Ограничения по персональным данным: выдаётся только при письменном согласии всех‚ о ком содержатся сведения․ Если согласия нет – требуется личное присутствие этих лиц․
Стоимость: предоставляется бесплатно․

Справка о начислениях и наличии/отсутствии задолженности за ЖКУ

Кто запрашивает: собственник‚ нотариус‚ банки‚ органы социальной защиты (для оформления субсидий)․
Обязанность: обязательна в соответствии с договором управления․
Форма: не регламентирована‚ но в практике применяются бухгалтерские программы (1С ЖКХ‚ РИЦ и др․)․
Содержание: период‚ сумма начислений‚ объёмы потребления‚ перерасчёты‚ сальдо долга/переплаты․
Стоимость: бесплатно․

Выписка из финансово-лицевого счёта (ФЛС)

Кто запрашивает: собственник‚ налоговая‚ суд‚ банк․
Обязанность: обязательна‚ если организация ведёт ФЛС․
Форма: произвольная‚ но в большинстве утилит используется стандартный шаблон․
Стоимость: бесплатно․

Добровольные документы (ТСЖ/УК не обязаны выдавать)

Домовые книги‚ поквартирные карточки‚ формы №№ 7‚ 9‚ 10‚ 11

Статус: с 17 апреля 2018 г․ отменены приказом МВД РФ № 984․
Что вместо них: органам регистрационного учёта (ОВД/МВД) выдаются свидетельства по форме № 8 или № 3․

«Форма 9» (карточка регистрации)

Статус: утратила силу с 17 апреля 2018 г․
Альтернатива: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство по форме № 3․

Как не ошибиться при выдаче справки

Проверьте основание․ Если справка не перечислена в уставе/договоре управления и в городе есть МФЦ – можете вежливо отказать с разъяснением․
Получите согласие․ При наличии персональных данных – всегда берите письменное согласие всех лиц‚ о которых содержится информация․
Зафиксируйте регламент․ Утвердите приказом «Положение о выдаче справок и выписок» – это упростит работу и защитит от необоснованных жалоб․
Выдавайте в срок․ Желательно – в течение трёх рабочих дней․ Пренебрежение может привести к жалобе в жилищную инспекцию или суд․

Контакты для консультаций и помощи

Если сомневаетесь‚ правильно ли оформлена справка‚ или нужно подготовить юридически корректный отказ‚ обращайтесь к специалистам:

Юридическая компания «Корпорация» – услуги в сфере ЖКХ и недвижимости по всей России․
Телефон по РФ: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Viber / WhatsApp: +7 -31 261-37-77
Сайт: https://4tsg․ru
Режим работы: Пн-Пт 08:00-18:00‚ без перерыва․
МФЦ вашего региона – если вопрос касается регистрации/снятия с регистрационного учёта․
Госуслуги – онлайн-запросы на справки ЕГРН‚ выписки из домовой книги (если хранится в МФЦ)․