Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это юридическое лицо, которое управляет общим имуществом многоквартирного дома. По закону ТСЖ обязано вести бухгалтерию и сдавать ряд отчётов в контролирующие органы и своим членам‑собственникам. Ниже представлена подробная таблица отчётов, сроки их подачи и контактные данные для уточнения вопросов.
Основные виды отчётов ТСЖ
- Бухгалтерская (финансовая) отчётность
- Годовой бухгалтерский отчёт (баланс, отчёт о финансовых результатах).
- Квартальный отчёт о движении денежных средств.
- Отчёт о формировании и использовании резервного фонда.
- Налоговая отчётность
- Декларация по налогу на имущество (форма 2‑НДФЛ, если у ТСЖ есть сотрудники).
- Декларация по налогу на прибыль (для ТСЖ, которое получило прибыль от коммерческой деятельности).
- Отчёт по НДС (если ТСЖ является плательщиком НДС).
- Отчётность в органы местного самоуправления
- Отчёт о расходах на содержание и ремонт общего имущества.
- Отчёт о выполнении решений собрания собственников.
- Отчётность в управляющую компанию (если ТСЖ пользуется её услугами)
- Акт выполненных работ за период.
- Счёт‑фактура за предоставленные услуги.
- Отчётность перед собственниками
- Квартальный отчёт о финансовой деятельности (расходы, доходы, задолженности).
- Протоколы общих собраний и решения, принятые на них.
- План предстоящих работ и смета расходов.
- Отчётность в Росреестр
- Сведения о праве собственности на общую долю в жилом помещении.
Сроки сдачи отчётов
| Отчёт | Срок сдачи | Кому сдаётся |
|---|---|---|
| Годовой бухгалтерский отчёт | До 30 апреля текущего года | Собственники (на общем собрании) + налоговая инспекция |
| Квартальный финансовый отчёт | В течение 10 дней после окончания квартала | Собственники (рассылка по эл. почте) + управляющая компания |
| Декларация по налогу на имущество | До 1 марта следующего года | Налоговая инспекция |
| Отчёт о расходах в МСО | В течение 30 дней после завершения работ | Местный совет (орган местного самоуправления) |
| Отчёт в Росреестр | По требованию, обычно раз в год | Росреестр |
Кому и как обращаться за разъяснениями
Если у вас возникли вопросы по формированию или сдаче отчётов, используйте нижеприведённые контакты. Обязательно уточняйте, какие документы нужны именно в вашем случае – требования могут различаться в зависимости от региона.
Контактные данные внутри ТСЖ
- Председатель ТСЖ – Иванов Сергей Петрович
Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
E‑mail: president@tszh-moscow.ru - Бухгалтер ТСЖ – Петрова Анна Владимировна
Тел.: +7 (495) -23‑45‑68
E‑mail: accounting@tszh-moscow.ru - Управляющая компания – «Комфорт‑Дом», отдел клиентского сервиса
Тел.: +7 (495) -23‑00‑00
E‑mail: support@komfort-dom.ru
Контакты внешних контролирующих органов
- Налоговая инспекция по г. Москве, ИНН 7701234567
Адрес: 119049, г. Москва, ул. Тверская, д. 12
Тел.: +7 (495) -23‑45‑00
E‑mail: info@nalog-moscow.ru - Росреестр – региональный центр
Адрес: 127018, г. Москва, ул. Сретенка, д. 44
Тел.: +7 (495) -23‑45‑10
E‑mail: moscow@rosreestr.ru - Госстройнадзор г. Москвы
Адрес: 105064, г. Москва, ул. Петровка, д. 20
Тел.: +7 (495) -23‑45‑20
E‑mail: control@mosgostroy.ru - Местный Совет (Мосгорсовет)
Адрес: 115114, г. Москва, ул. Тверская, д; 13
Тел.: +7 (495) -23‑45‑30
E‑mail: info@mosgorsovet.ru
Практические рекомендации по подготовке отчётов
- Ведите учёт в единой системе – большинство ТСЖ используют 1С: Бухгалтерия или специализированные облачные сервисы (например, «Домофонд», «Квартал‑УК»). Это упрощает формирование отчётов.
- Собирайте документы сразу – каждый платёж, акт выполненных работ и договор храните в электронном виде с датой и подписью.
- Контролируйте сроки – заведите календарный план с напоминаниями за 10‑15 дней до каждой даты сдачи.
- Проверяйте данные дважды – перед отправкой отчёта в налоговую или в собрание собственников проверьте соответствие сумм в бухгалтерском и налоговом учёте.
- Участвуйте в собраниях – на общем собрании собственники могут задать вопросы по отчётам, а председатель обязан предоставить полную информацию.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как часто ТСЖ обязано сдавать квартальный финансовый отчёт?
Квартальный отчёт сдаётся каждый квартал, обычно в течение 10 дней после его окончания. Он предоставляется собственникам и управляющей компании;
Нужен ли налоговый отчёт, если ТСЖ не получает прибыль?
Да. Даже при отсутствии прибыли ТСЖ обязано подавать декларацию по налогу на имущество и, при наличии сотрудников, по налогу на доходы физических лиц.
Можно ли отправлять отчёты в электронном виде?
Да. Налоговая инспекция принимает электронные декларации через Личный кабинет налогоплательщика. Для собственников удобно рассылать PDF‑отчёты по e‑mail.
Кому обращаться, если обнаружена ошибка в бухгалтерском отчёте?
Сначала свяжитесь с бухгалтером ТСЖ. При необходимости исправьте отчёт и заново сдайте его в налоговую и на собрание собственников.
Сдача отчётов – одна из ключевых обязанностей ТСЖ. Тщательная подготовка, своевременная сдача и открытая коммуникация с собственниками и контролирующими органами позволяют избежать штрафов и поддерживать доверие жильцов. При возникновении вопросов используйте указанные выше контакты – они помогут быстро решить любые непонятные моменты.
Дата публикации: