Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это некоммерческая организация, создаваемая гражданами для строительства и последующего управления многоквартирным домом. Как и любая юридическая единица, ЖСК обязана вести бухгалтерский и налоговый учет, а также сдавать установленные законом формы отчетности. Ниже приведены все типы отчетности ЖСК, сроки сдачи и контактные центры, куда обращаться за разъяснениями.

Бухгалтерская (финансовая) отчетность

Формируется по общим правилам ведения бухучета и включает:

• Баланс (форма 1).
• Отчет о финансовых результатах (форма 2).
• Отчет о движении капитала (форма 3).
• Отчет о целевом использовании средств (форма 6). — особенно актуален для ЖСК, поскольку деятельность носит целевой характер.

Срок сдачи: не позднее 31 марта года, следующего за отчетным (п. 2 ст. 18 ФЗ «О бухгалтерском учете»).

Куда сдавать

• ФНС России по месту учета ЖСК:
  
  — Лично в ИФНС или через представителя;
  
  — В электронной форме через оператора ЭДО (СБИС, Контур.Экстерн, Тензор, Диадок и др.).

Налоговая отчетность

ЖСК может применять:

• УСН (упрощенная система налогообложения) — 6 % или 15 %.
• ОСНО (общая система) — НДС и налог на прибыль.
• ЕНВД — если сдает помещения в аренду (до 2025 г. действовала, с 2025 г. отменена).

Контакты ФНС

• Единая горячая линия ФНС России: ###-###-####
• Личный кабинет налогоплательщика: lkfl.nalog.ru
• Электронная сдача: через любого аккредитованного оператора ЭДО.

Статистическая отчетность в Росстат

ЖСК обязано предоставлять:

1. Форма 26-ЖКХ — ежеквартально (данные о жилищном фонде, коммунальных услугах, численности работников).
2. Форма 22-ЖКХ (сводная), ежеквартально, с 1-го по 30-й день после окончания квартала.
3. Форма П-4 — если среднесписочная численность ≤ 15 чел.; подаём ежеквартально.
4. Форма 1-ПУ (ЖКХ) — полугодовая; сдаётся с 1 по 30 июля.
5. Форма 1-КР — годовая; сдаётся до 1 апреля следующего года.
6. Форма 11-краткая — годовая; срок тот же, что и у 1-КР.

Контакты Росстат / Мосстат

• Мосстат:
  
  — Горячая линия: 8(495) -77-60-60
  
  — Онлайн-загрузка: websbor.gks.ru
• Отделы статистики по округам Москвы и области:
  
  — Северный АО: 8(495) -77-60-60 доб. 2-12
  
  — Юго-Западный АО: 8(495) -77-60-60 доб. 2-42
  
  (остальные округа — на сайте Мосстата).

Отчетность в ГИС ЖКХ

С 2024 г. управляющие компании, ТСЖ и ЖСК обязаны размещать в государственной информационной системе ЖКХ:

• Годовая бухгалтерская отчетность (баланс, ОФР).
• Информацию о доходах и расходах по счетам ЖСК.
• Сведения о задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

Срок сдачи: не позднее 1 июня года, следующего за отчетным.

Техподдержка ГИС ЖКХ

• Телефон: ###-###-####
• Электронная почта: support@gisgkh.ru

Отчетность в Фонд социального страхования (ФСС)

Если у ЖСК есть работники, то подаются:

• 4-ФСС — расчет по взносам на травматизм (ежеквартально, до 25-го числа месяца после квартала, в электронном виде — до 25-го);
• Единый расчет по взносам (вместо РСВ-1) — в ИФНС до 30-го числа месяца, следующего за кварталом.

Контакт ФСС

• Единый call-центр: ###-###-####
• Личный кабинет страхователя: cabinets.fss.ru

Программные решения для автоматизации

Чтобы не пропустить сроки и избежать штрафов, ЖСК используют:

• Контур.Экстерн — автоматически формирует и проверяет формы, интегрируется с банками, отслеживает задачи и напоминает о дедлайнах.
• 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК — встроенные отчеты по начислениям, льготам, должникам, зданиям, лицевым счетам.
• Инфокрафт ЖКХ — отчеты «Взаиморасчеты», «Проверка взаиморасчетов», «Карта подключенных услуг».

Службы поддержки

• Контур.Экстерн: ###-###-####, support@kontur.ru
• 1С: ###-###-####
• Инфокрафт: ###-###-####, support@infocraft.ru

Важно: при любых сомнениях обращайтесь к бухгалтеру, аудитору или в обозначенные контакт-центры — это позволит избежать пеней и штрафов.