Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — некоммерческая организация, которая может применять упрощённую систему налогообложения (УСН)․ Несмотря на то, что основная деятельность ТСЖ не направлена на извлечение прибыли, закон обязывает такие организации сдавать установленные отчёты и вовремя уплачивать налоги․ Ниже приведён подробный перечень отчётности, которую ТСЖ на УСН обязано предоставлять в 2025–2026 годах․

Постоянная налоговая отчётность

Упрощённый налоговый режим

• Декларация по УСН — подаётся раз в год не позднее 31 марта следующего за отчётным периодом года․
• Авансовые платежи по УСН рассчитываются ежеквартально, но отдельных квартальных отчётов не сдаётся: достаточно ежеквартально перечислять аванс в ФНС до 28 числа месяца, следующего за отчётным кварталом․

Доходы минус расходы или «Доходы»

ТСЖ самостоятельно выбирает объект налогообложения:

1. «Доходы» — ставка 6 %․
2. «Доходы минус расходы» — ставка 15 %․

В Крыму и ряде регионов могут действовать пониженные ставки (4 % и 6 % соответственно) и в 2026 году․

Статистическая отчётность

• Форма № 1-ТСЖ (раз в год, сдаётся в Росстат до 1 апреля)․
• Форма ЭС-1 «Основные сведения об организации» — подаётся при первой постановке на учёт и при изменении сведений (адрес, руководитель, ОКВЭД и т․д․)․

Отчётность по работникам

Если по договору управления ТСЖ принимает на работу уборщиц, диспетчеров, электриков, то:

1. РСВ-1 (страховые взносы), ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за кварталом․
2. 6-НДФЛ — ежеквартально (до последнего числа месяца следующего за кварталом) + годовая форма до 1 марта․
3. 2-НДФЛ, подаётся по каждому работнику до 1 марта․
4. СЗВ-М — ежемесячно до 15 числа следующего месяца․
5. СЗВ-СТАЖ — годовая форма до 1 марта․

Отчёты по имуществу

• Налоговая декларация по транспортному налогу — не подаётся с 2021 года (ФНС сама начисляет), но если у ТСЖ есть транспорт на балансе, то квитанцию нужно проверять․
• Налоговая декларация по земельному налогу — подаётся до 1 февраля (если есть земельный участок)․
• Декларация по имуществу — подаётся ежегодно до 31 марта следующего года․

Дополнительные отчёты для ТСЖ с кассой

Если ТСЖ принимает оплату от жильцов наличными или картой:

1. Отчёт о режиме работы ККТ (форма № 4-ФНС) — подаётся при регистрации или изменении параметров кассы․
2. Ежедневные фискальные чеки сохраняются 5 лет․

Обязательная бухгалтерская отчётность

Несмотря на УСН, ТСЖ обязано вести бухучёт и сдавать:

• Бухгалтерский баланс (Форма № 1)
• Отчёт о финансовых результатах (Форма № 2)
• Отчёт о целевом использовании средств (Форма № 6) — особенно важно для некоммерческих организаций․

Срок сдачи — до 31 марта года, следующего за отчётным․

Календарь отчётности ТСЖ на УСН (2025–2026)

Проверки и штрафы

• За неподачу декларации УСН — штраф 5 % от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки (но не более 30 %)․
• За просрочку бухотчётности — штраф 3 000–5 000 руб․ на должностное лицо․
• За неподачу 6-НДФЛ — 1 000 руб․ за каждый полный/неполный месяц просрочки․

Как упростить процесс сдачи

1. Использовать специализированные сервисы: Контур, Моё дело, 1С-Отчётность․
2. Настроить календарь напоминаний в бухгалтерской программе․
3. Вести раздельный учёт доходов и расходов по видам деятельности (управление домом, сдача помещений и пр․)
4. Если нет штатного бухгалтера — заключить договор с аутсорсинговой бухгалтерией․

Контакты для оперативной помощи

• Федеральная налоговая служба (ФНС)
  • Номер контакт-центра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  • Онлайн-обращение: www․nalog․ru → раздел «Обратиться в ФНС»
• Росстат
  • Телефон горячей линии: ###-###-####
  • Электронная почта: info@gks․ru
• Пенсионный фонд (ПФР)
  • Круглосуточная линия: ###-###-####
  • Личный кабинет страхователя: es․pfrf․ru
• Фонд социального страхования (ФСС)
  • Горячая линия: ###-###-####
  • Онлайн-сервис «Соцстрах»: cabinets․fss․ru