В 2026 году в Челябинске продолжается реализация городской программы реновации, направленной на обновление устаревшего жилого фонда и улучшение условий жизни граждан. Ниже приведены ключевые сведения о том, какие именно дома и кварталы включены в программу, порядок отбора объектов и контакты, куда можно обратиться за разъяснениями.
Критерии отбора домов под реновацию
- Возраст здания — не менее 40 лет с момента ввода в эксплуатацию.
- Физический износ несущих конструкций — 40 % и выше (по заключению межведомственной комиссии).
- Отсутствие возможности капитального ремонта, при котором стоимость работ приближается к стоимости нового строительства.
- Недостаток инженерных сетей (центрального отопления, водоснабжения, канализации) или их непригодность для дальнейшей эксплуатации.
- Обязательное согласие собственников: минимум 2/3 голосов «за» на общем собрании.
Районы и конкретные адреса, включённые в программу на 2026 год
2.1 Курчатовский район
- ул. Братьев Кашириных, 15-23 (панельные пятиэтажки серии 1-464А)
- ул. Курчатова, 1, 3, 5 (кирпичные дома 1958–1962 гг. постройки)
- микрорайон «Северо-Западный», кварталы 1-4 (бараки серии II-32)
2.2 Ленинский район
- ул. Карла Маркса, 63-73 (дома серии К-7)
- ул. Салютная, 4-12 (панельные четырёхподъездные дома)
- микрорайон «Академический», квартал 17 — планируется комплексное расселение двух ветхих пятиэтажек.
2.3 Металлургический район
- ул. Фрунзе, 28, 30, 32 (кирпичные двухэтажные дома 1950-х годов)
- ул. Комсомольская, 5, 7, 9 — дома признаны аварийными по актам 2024 года.
Этапы подключения дома к реновации
- Инициатива жильцов, сбор подписей (не менее 10 % собственников).
- Техническое обследование — проводит МКУ «Жилищная инспекция Челябинска».
- Общее собрание — 66,7 % «за» необходимо для включения дома в реестр.
- Включение в муниципальную программу, постановление администрации города.
- Проектирование нового жилья и расчёт компенсаций/доплат.
- Подписание договоров переселения и начало строительства.
Что грозит жильцам, если дом признан аварийным, но не включён в реновацию?
В таком случае город обязан предложить достойное равноценное жильё на вторичном рынке или в новостройке, либо выплатить денежную компенсацию по рыночной оценке. Отказ от расселения возможен только при наличии индивидуального решения суда.
Как подать заявление на включение дома в программу?
Документы подаются через МФЦ «Мои документы» или онлайн на портале «Госуслуги 74». Необходимо:
- паспорт заявителя + правоустанавливающие документы на квартиру;
- акт обследования дома (если есть);
- протокол общего собрания собственников (форма PDF или скан).
Контакты для обращений
Центр управления реновацией г. Челябинска
Адрес: 454000, г. Челябинск, ул. Труда, 164, офис 305
Телефон «горячей линии»: +7 (351) -63-00-74
E-mail: renov@cheladmin.ru
График работы: пн-пт 08:00–18:00, обед 12:00–13:00
Отдел жилищной политики администрации Челябинска
Адрес: ул. Кирова, 28, 3-й этаж, каб. 14
Телефон: +7 (351) -32-21-33
Приём граждан: вторник и четверг 15:00–17:30
МФЦ «Мои документы»
Центральный офис: ул. Свердловский проспект, 51а
Телефон: +7 (351) -29-39-39
Онлайн-очередь: mfc74.ru
Полезные ссылки и документы
- Официальный сайт программы реновации
- Интерактивная карта домов под снос
- Бланки заявлений и образцы протоколов
На что обратить внимание в 2026 году
- Возможное увеличение нормы площади для семей с детьми (проект находится на согласовании в ЗСО).
- Запуск онлайн-калькулятора компенсаций на сайте администрации (апрель 2026).
- Новые стартовые площадки: Копейское шоссе, 12-й км и ул. Рождественская, 100, уже ведётся проектирование инфраструктуры.
Будьте внимательны: официальные списки обновляются ежеквартально. Перед подачей документов сверяйте информацию на сайте администрации или по телефону «горячей линии».