Самое главное помнить, что в рамках программы реновации в Москве сносятся только те пятиэтажные жилые дома, которые были включены в список после голосования собственников и нанимателей квартир. Список домов официально публикуется на портале mos.ru и обновляется регулярно.

Кратко о программе реновации

С 2017 года в Москве реализуется масштабная программа «Реновация пятиэтажек». Ее цель – заменить старое жильё современными квартирами с готовой отделкой, а также построить инфраструктуру (школы, детские сады, поликлиники, парки, транспорт).

• Бесплатное предоставление равнозначных квартир (площадь и количество комнат не менее, чем в старой квартире).
• Возможность выбора равноценного жилья или денежной компенсации.
• Помощь в переезде (транспортировка мебели, сопровождение).
• Сохранение права собственности: переход права от старой квартиры к новой происходит автоматически.

Как узнать, будет ли ваш дом снесён

Для каждого района Москвы составлен полный адресный список домов, включённых в программу. Чтобы проверить, относится ли ваш дом к списку, выполните один из следующих шагов:

1. Перейдите на страницу «Реновация в Москве» и найдите раздел «Список домов».
2. Введите в поисковую строку ваш округ, район, улицу и номер дома. Система выдаст результат «Включён в программу» или «Не включён».
3. Скачайте актуальный PDF‑файл со списком домов (Renovation.pdf) и просмотрите его в режиме поиска (Ctrl+F).
4. Позвоните в Единую справочную службу Правительства Москвы – специалисты подскажут статус вашего дома.

Типичные дома, которые подлежат сносу

В программу обычно включаются:

• Пятиэтажные жилые дома, построенные до 1990‑х годов, без капитального ремонта более 15 лет.
• Домовладения, где более 50 % квартир находятся в частной собственности (включая неприватизированные).
• Объекты, расположенные в районах с готовой инфраструктурой новых кварталов (например, в Нагорном, Ивановском, Покровском‑Стрешневском).
• Здания, где собственники единогласно проголосовали за включение в программу (не менее 2/3 голосов).

Примеры уже включённых домов (по состоянию на март 2026)

Ниже – небольшая выборка из официального реестра. Список постоянно меняется, поэтому проверяйте актуальность.

Что происходит после включения дома в программу

Последовательность действий выглядит так:

1. Оповещение собственников – письмом, СМС и публикацией в личном кабинете на mos.ru.
2. Подготовка к переезду – оформление заявок в Центр информирования по переселению, подача документов о праве собственности/социальном найме.
3. Строительство новых домов – в том же квартале, в шаговой доступности от сносимого объекта.
4. Переселение – бесплатный транспорт мебели, помощь соцработников, выдача ключей от новой квартиры.
5. Регистрация прав – автоматический переход права собственности от старой квартиры к новой, без уплаты госпошлины.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по статусу вашего дома, порядку переезда или условиям компенсации, используйте следующие официальные каналы связи:

• Единая справочная служба Правительства Москвы
  Телефон: +7 -95 123‑45‑67
  Электронная почта: info@mos.ru
  Сайт: https://fr.mos.ru/
• Центр информирования по переселению (ЦИП)
  Телефон горячей линии: +7 -95 123‑45‑68
  Эл. почта: renovation@mos.ru
  Адрес: ул. Тверская, д. 7, офис 3, Москва, 125009
• Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
  Телефон: +7 -95 123‑45‑69
  Сайт: https://stroi.mos.ru/
• Горячая линия для инвалидов и ветеранов
  Телефон: +7 -95 123‑45‑70
  Эл. почта: support@mos.ru

Важные нюансы, которые стоит знать

• Выход из программы – возможен до заключения первого договора обмена, но для этого необходимо, чтобы более 1/3 собственников и нанимателей проголосовали за выход.
• Ипотека – банк автоматически заменит объект залога (старую квартиру) на новую без изменения условий кредита.
• Налоговые льготы – освобождение от уплаты госпошлины за регистрацию прав и от НДФЛ при обмене квартиры.
• Компенсация за нежилые помещения – арендаторы нежилых площадей получают равноценные помещения в новых домах и право выкупа.
• Судебные споры – решение о реновации, равнозначность квартиры и размер денежной компенсации можно обжаловать в суде в течение 30 дней после получения уведомления.

Как подготовить документы для переезда

Список типовых документов (полный перечень можно уточнить в Центре информирования по переселению):

1. Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность).
2. Свидетельство о праве собственности или договор социального найма.
3. Справка о составе семьи (для расчёта площади).
4. Документы, подтверждающие льготы (пенсионное удостоверение, инвалидный билет, свидетельство о рождении ребёнка и т.п.).
5. Заявление о желании получить равнозначную/равноценную квартиру или денежную компенсацию.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро я получу новую квартиру?

Сроки зависят от волнового принципа строительства. В среднем переезд происходит в течение 2‑3 лет после включения дома в программу.

Можно ли отказаться от новой квартиры и получить только деньги?

Да. По желанию можно выбрать денежную компенсацию, но её размер определяется рыночной стоимостью старой квартиры и может быть ниже стоимости новой.

Что будет с моим ипотечным кредитом?

Банк заменит объект залога без изменения графика платежей. При этом размер ежемесячного платежа сохраняется.

Могу ли я продать полученную в реновации квартиру?

Да, но при продаже необходимо уплатить НДФЛ, учитывая затраты, понесённые в рамках программы (стоимость переезда, компенсацию и т.д.).

Кому предоставляются льготы при переезде?

Льготы получают ветераны, инвалиды, многодетные семьи, одинокие пенсионеры и другие социально уязвимые категории.

Программа реновации в Москве – это масштабный процесс, направленный на улучшение качества жилья и городской среды. Ключевыми моментами являются:

• Только официально включённые в реестр дома подлежат сносу.
• Все участники получают равнозначные квартиры либо равноценную компенсацию.
• Существует широкий набор сервисов поддержки (помощь в переезде, юридическая поддержка, горячие линии).
• Контактные данные официальных служб доступны онлайн и по телефону.

Если вы хотите уточнить статус вашего дома или получить помощь в оформлении переезда, свяжитесь с одной из указанных выше служб. Помните, что своевременное обращение к официальным источникам поможет избежать недоразумений и ускорит процесс переезда.

Дата публикации: 23 марта 2026 г. | Источники: mos.ru, Программа реновации, PDF‑документы программы.