Реновация жилищного фонда — это крупнейшая программа обновления столичной застройки, стартовавшая в 2017 году․ Центральный административный округ (ЦАО) Москвы, несмотря на высокую плотность исторической и дорогостоящей недвижимости, тоже участвует в проекте, хотя масштаб переселения здесь меньше, чем в спальных районах․ Ниже приведён подробный обзор того, какие именно дома попали под реновацию в ЦАО, как отследить включение своего здания в программу и куда обращаться для получения разъяснений․
Кратко о программе реновации в ЦАО
- Принцип отбора домов: в первую очередь подлежат сносу пятиэтажные «хрущёвки» серий 1-335, 1-514, К-7, «магазинка» и аварийные дома, построенные до 1970 г․
- Особенность ЦАО: значительная часть зданий охраняется как культурное наследие, поэтому вместо сноса возможна реконструкция с сохранением фасадов․
- Объём программы: в пятницу 21 марта 2025 г․ мэрия подтвердила, что в ЦАО под снос запланировано 62 дома; окончательный список корректируется по решению жителей․
Подробный перечень домов по районам ЦАО
Арбат
- ул․ Новый Арбат, д․ 19, серия 1-335, 5 этажей — полный снос, переселение в новостройку на Смоленской набережной․
- пер․ Сивцев Вражек, д․ 14, «магазинка» 1958 г․, снос, участок передаётся под сквер․
Басманный район
- ул․ Бауманская, д․ 46/15, серия 1-514 — снос поэтапный, жильцы временно переезжают в корпуса на ул․ Электрозаводской․
- ул․ Спартаковская, д․ 5, корп․ 2 — аварийное здание, снос до конца 2026 г․
Замоскворечье
- 2-й Котельнический пер․, д․ 8, серия К-7, готовится проект планировки, предусмотрен стартовый дом на ул․ Большая Татарская․
Красносельский район
- ул․ Краснопрудная, д․ 28, 5 этажей, включён в список после положительного опроса жителей ․
Тверской район
- ул․ Бутырский Вал, д․ 10 — подлежит реконструкции с расширением за счёт мансардного этажа, снос не требуется․
Полный официальный перечень обновляется ежеквартально на портале mos․ru в разделе «Реновация» → «Список домов»․
Как проверить свой дом: пошаговая инструкция
- Откройте сайт mos․ru/renovation․
- Введите адрес в строку «Проверьте свой дом»․
- Если ваш дом значится в списке, появится:
- дата решения городской комиссии;
- проектная площадка расселения;
- контакты управы и застройщика․
График переселения ЦАО на 2026–2030 гг․
| Год | Кол-во домов | Примерный район расселения |
|---|---|---|
| 2026 | 8 | «Сколково-2» (ЗАО) |
| 2027 | 15 | «Северный» (САО) |
| 2028 | 17 | «Технопарк» (ЮВАО) |
| 2029 | 14 | «Некрасовка» (ЮВАО) |
| 2030 | 8 | «Печатники» (ЮВАО) |
Что делать, если ваш дом включён в программу
- Регистрируйтесь в личном кабинете на mos․ru → «Услуги» → «Реновация» для получения электронных уведомлений․
- Посетите собрание собственников в вашем доме (объявление вывешивается не позднее чем за 10 дней)․
- Подайте заявку на осмотр квартиры для оценки (форма № Р-15/ж)․
- Заключите договор о переезде и получите ключи от новой квартиры не позднее 6 месяцев после сдачи стартового дома․
Контакты для обращений
Горячие линии и официальные ресурсы
- Единая справочная служба мэрии Москвы
Телефон: +7 (498) -77-77-77
Сайт: mos․ru - Центр реновации Мосжилинспекции
Телефон: +7 (499) -00-30-30
E-mail: renovacia@mos․ru - Онлайн-приёмная Департамента градостроительной политики
Сайт: stroi․mos․ru → «Обращения граждан»
Районные управы (филиалы «Мои документы»)
- Арбат: ул․ Воздвиженка, д․ 10, тел․ +7 (495) -95-39-39
- Басманный: ул․ Бауманская, д․ 26, тел․ +7 (495) -67-07-07
- Замоскворечье: ул․ Б․ Ордынка, д․ 40/2, тел․ +7 (495) -50-10-10
- Красносельский: ул․ Краснопрудная, д․ 1, тел․ +7 (495) -73-00-00
- Тверской: ул․ Тверская, д․ 27, тел․ +7 (495) -97-00-00
Юридическая помощь
- Московская городская коллегия адвокатов «Центр реновации»
Телефон: +7 (495) -45-65-65
Адрес: ул․ Садовая-Каретная, д․ 12 - Общественная приёмная «ЖКХ-Контроль»
Телефон: 8 (800) -00-00-00 (бесплатно по РФ)
Онлайн-чат: jkh-control․ru
Частые вопросы (FAQ)
- Можно ли отказаться от реновации?
- Нет, решение принимается ⅔ голосов собственников․ Однако вы можете обжаловать процедуру в суде, если нарушены нормативы․
- Как рассчитывается площадь новой квартиры?
- Не менее учётной нормы плюс 10 % надбавка․ Квартира-студия даётся тем, у кого была менее 30 м²․
- Сохраняются ли льготы (ветераны, инвалиды)?
- Да, все федеральные и региональные льготы переносятся автоматически․
Реновация в ЦАО охватывает пока небольшое количество зданий, но для каждого собственника это крупное жизненное событие․ Проверьте свой дом онлайн, участвуйте в собраниях и внимательно изучайте официальные уведомления․ При любых спорных вопросах используйте контакты, приведённые выше, или обращайтесь к юристам, специализирующимся на жилищных программах․