Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Смена председателя правления ТСЖ — это не только внутридомовое событие, но и юридически значимая процедура, требующая обязательной государственной регистрации в налоговом органе. Ниже приведён подробный перечень документов, пояснения к каждому пункту, а также контакты организаций, которые помогут вам внести изменения без ошибок и задержек.

Шаг 1. Подготовка к регистрации: основной пакет документов

Для регистрации смены председателя в МРИ ФНС № 46 по Москве (или в любом другом регионе — в местную ИФНС) потребуется:

1. Заявление по форме Р13014
   
   Заполняется новым председателем, подпись заверяется у нотариуса.
2. Оригинал протокола заседания правления или общего собрания членов ТСЖ об избрании нового председателя (в зависимости от устава).
3. Оригинал действующего устава ТСЖ/ЖСК со всеми актуальными изменениями.
4. Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН).
5. Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН).
6. Паспорт нового председателя (оригинал + копия).
7. Оригинал протокола создания ТСЖ/ЖСК (если требует нотариус).
8. Все листы записи ЕГРЮЛ, подтверждающие предыдущие изменения.
9. Список членов правления, заверенный подписью старого председателя.
10. Реестр членов ТСЖ (по требованию нотариуса).

Обратите внимание: пункты 7-10 не всегда требуются — уточняйте список у вашего нотариуса заранее.

Шаг 2. Дополнительные документы для нотариуса

• Нотариальная доверенность (если документы подаёт представитель, а не новый председатель лично).
• Доверенность на получение готовых документов в ИФНС (по желанию).

Шаг 3. Регистрация в ИФНС (МРИ ФНС № 46 по Москве)

Срок рассмотрения: 7 календарных дней.
Выдача листа записи ЕГРЮЛ: 8-й день лично или по доверенности.

Шаг 4. После регистрации в ФНС

1. Уведомить банк о смене председателя и подписать новую карточку подписей.
2. Оформить акт приёма-передачи дел и имущества (склад, печати, договоры, ключи, электронные подписи и пр.).
3. Провести инвентаризацию имущества и документов за последние 5 лет, а по кадрам — за весь период существования ТСЖ.

Примерный акт приёма-передачи должен содержать:

• Реестр собственников МКД (актуальный).
• Договоры управления, поставки ресурсов, подряда (оригиналы + реестр).
• Касса, банковские счета, выписки, ЭЦП.
• Документы по охране труда, аттестации рабочих мест (45 лет хранения).
• Трудовые договора и личные дела (75 лет хранения).
• Журнал учёта движения трудовых книжек;
• Печать и штампы организации.

Контакты для профессиональной помощи

• Юридическая компания «ЭЛИТ»
  
  Тел: +7 (968) -04-34-16
  
  E-mail: info@elit-law.ru
  
  Фактический адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 20/1, офис 212
  
  Юридический адрес: 105037, г. Москва, ул. 3-я Парковая, д. 33, офис 2
• ЖКХ-Проф (Санкт-Петербург)
  
  Тел: +7 (812) -27-09-10
  
  Адрес: 199178, Санкт-Петербург, ул. Конная, д. 13
  
  Сайт: gkhhelp.ru
• МРИ ФНС России № 46 (по Москве)
  
  Официальный сайт: nalog.gov.ru
  
  Онлайн-отслеживание статуса заявления: раздел «Проверка статуса заявления» на главной странице сайта ФНС

Частые вопросы (FAQ)

Кто подаёт документы в ФНС?

Только новый председатель лично или его представитель по нотариальной доверенности.

Нужно ли платить госпошлину?

Нет, госпошлина не взимается.

Что делать, если прежний председатель не передаёт дела?

1. Составьте приказ о проведении инвентаризации.
2. Пригласите стороннюю аудиторскую организацию.
3. Оформите акт инвентаризации и акт приёма-передачи в 3-х экземплярах.
4. При необходимости обратитесь в полицию по факту злоупотребления должностными полномочиями.

Важно: Все документы, подтверждающие регистрацию изменений, выдаются только лично или представителю с нотариальной доверенностью. Отправка почтой с г. не осуществляется.

Если у вас остались вопросы или не хватает обязательных документов (утрачен ОГРН/ИНН, нет устава), обращайтесь к указанным выше юристам — они помогут восстановить недостающие бумаги и сопроводят всю процедуру «под ключ».