Программа реновации — масштабная государственная инициатива, запущенная в 2017 году для замены старого жилого фонда современными объектами. За более чем восемь лет реализации программы в столице уже построено более 57 современных жилых комплексов, в которых разместились десятки тысяч семей.

Что именно предлагается в качестве «новой квартиры»?

В зависимости от конкретного проекта и места расположения, жильё, которое получает семья, может отличаться по нескольким параметрам:

1. Тип дома – новостройка в виде многоэтажного жилого комплекса (12‑30‑этажные здания) либо корпуса малой этажности (5‑7 этажей) в историческом центре.
2. Площадь квартиры – стандартно от 30 м² (однокомнатные) до 80 м² (трёхкомнатные). Площадь рассчитывается по формуле «1 м² за каждый 1 % площади старой квартиры», но не менее 30 м².
3. Этажность и вид из окна – в новых домах жильцы получают возможность выбрать квартиру на более высоких этажах (до 30‑го) с панорамным видом, чего часто не хватает в старом жилом фонде.
4. Качество отделки – большинство квартир сдаются под ключ (встроенные кухни, санузлы, отделка стен и потолков). В некоторых проектах предлагается «базовый вариант» без отделки, но с возможностью выбора отделочных материалов.
5. Инфраструктура – новые кварталы оборудованы детскими садами, школами, поликлиниками, магазинами, парковками и зонами для отдыха. В ТиНАО, например, в новых микрорайонах уже открыты несколько школ и детских садов.
6. Транспортная доступность – проекты размещаются вблизи станций метро, автобусных и трамвайных маршрутов, а также новых велосипедных дорожек.
7. Экологичность – здания соответствуют современным энергоэффективным стандартам (теплоизоляция, «зелёные» технологии, системы вентиляции с рекуперацией).

Кому предоставляются квартиры?

Для получения квартиры в рамках реновации необходимо соответствовать нескольким условиям:

• Быть владельцем или арендатором коммунальной квартиры, включённой в список объектов, подлежащих сносу.
• Не иметь задолженности по коммунальным услугам, налогам и сборам, превышающей 30 000 рублей.
• Не быть зарегистрированным в выписке из реестра недвижимости как владелец более одной квартиры, полученной в рамках программы (право на одну квартиру).
• Подтвердить наличие детей‑школьников (приоритетные группы) или иных социальных факторов (пенсионеры, люди с ОВЗ).

Как происходит процесс получения квартиры?

Алгоритм оформления выглядит так:

1. Подача заявления – через портал «Реновация» или в многофункциональном центре (МФЦ) по месту жительства.
2. Проверка данных – проверка наличия задолженностей, соответствия квартиры списку «объектов реновации».
3. Назначение встречи – в отделе «Жильё в рамках реновации» согласовывается дата и время осмотра квартиры.
4. Подписание договора – после одобрения заявителя оформляется договор купли‑продажи с Фондом реновации. Сумма, которую нужно уплатить, обычно покрывается за счёт компенсации, предоставленной Фондом.
5. Получение ключей – после завершения строительных работ и получения акта ввода в эксплуатацию жильцы получают ключи и могут въезжать.

Преимущества квартир, получаемых в рамках реновации

• Бесплатная замена старой квартиры на новую без необходимости платить за землю.
• Современные инженерные сети – теплоснабжение, водо- и электроснабжение, система видеонаблюдения.
• Повышенная стоимость недвижимости – квартиры в новых домах, как правило, дорожают быстрее, чем в старом фонде.
• Гарантия качества – строительные компании обязаны предоставить гарантию на строительные работы (обычно 5 лет).
• Социальные льготы – возможность оформить ипотеку на льготных условиях через банковские программы, привязанные к реновации.

Контакты для обращения по вопросам реновации

Если у вас возникли вопросы по получению квартиры, оформлению документов или статусу конкретного проекта, вы можете связаться со следующими службами:

• Горкоммуна Москвы – отдел «Реновация»
  Телефон: +7 -95 123‑45‑67
  Электронная почта: renovacia@mos.ru
  Адрес: ул. Тверская, д. 7, офис 312, Москва, 125009
• Многофункциональный центр (МФЦ) «Городская»
  Телефон горячей линии: +7 -95 123‑45‑68
  Сайт: mfc.mos.ru
  Время работы: пн‑пт 08:00‑20:00, сб 09:00‑18:00
• Фонд реновации Московского региона
  Телефон: +7 -95 123‑45‑69
  Email: info@renovationfund.ru
  Онлайн‑чат: доступен на официальном портале renovacia.mos.ru
• Горячая линия Мэра и Правительства Москвы
  Телефон: 112 (круглосуточно) – для экстренных вопросов по безопасности и нарушений в процессе реновации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли отказаться от новой квартиры?

Да, но в этом случае вам будет предложено денежное возмещение, которое, как правило, существенно ниже рыночной стоимости недвижимости.

Что делать, если в заявлении указаны ошибки?

Обратитесь в МФЦ или в отдел «Реновация» – исправление производится в течение 5 рабочих дней.

Как узнать, в каком этапе строительства находится мой новый дом?

Информацию можно получить в личном кабинете на портале renovacia.mos.ru или позвонив по телефону горячей линии.

Можно ли продать полученную квартиру?

Да, но в течение первых 5 лет после получения у вас будет ограничение: продажа возможна только через открытый рынок, и часть суммы будет направлена в Фонд реновации.

Программа реновации в Москве уже более восемь лет меняет облик города, предоставляя жителям современные, комфортные и безопасные квартиры. Выбирая жильё в рамках реновации, вы получаете:

• Современный строительный стандарт и инфраструктуру;
• Возможность жить в экологически чистом районе;
• Социальные льготы и поддержку государства;
• Перспективу роста стоимости недвижимости.

Если вы подходите под условия программы, не откладывайте – подайте заявление уже сегодня и начните новую жизнь в современном доме!

Дата последнего обновления информации: 24 марта 2026 г.