В рамках городской программы реновации, стартовавшей в 2017 году, к 2032 году планируется расселить более 5 000 ветхих домов и построить на их месте современные жилые комплексы, рассчитанные не менее чем на 100 лет эксплуатации. Какие именно квартиры получат москвичи, какие планировки и технические характеристики предусмотрены, — разбираемся в деталях.
Основные параметры новых квартир
- Площадь комнат остаётся примерно такой же, как и в старом фонде, но прихожие, санузлы и балконы становятся просторнее.
- Высота потолков: стандарт — 2,7 м и выше.
- Отделка: «под ключ» — на полу ламинат, стены выровнены, сантехника и приборы учёта установлены, кухонная мебель не входит.
- Окна, двухкамерные стеклопакеты; лоджии остеклены.
- Лифты — бесшумные, скоростные, грузоподъёмность не менее 630 кг.
- Интернет и ТВ — оптоволокно до квартиры, точки подключения в каждой комнате.
Типовые планировки
Однокомнатные квартиры (1-но комнатные)
- Общая площадь: 38–44 м²
- Кухня-гостиная: 15–18 м²
- Спальня: 12–14 м²
- Санузел: совмещённый 4–5 м², в некоторых вариантах, раздельный.
- Лоджия: 3 м², остеклена.
Двухкомнатные квартиры
- Общая площадь: 54–62 м²
- Кухня: 10–12 м² (изолирована)
- Гостиная: 16–18 м²
- Спальня: 12–14 м²
- Санузел: раздельный (5,5 м² и 2,8 м²).
- Кладовая: 2–3 м².
Трёхкомнатные квартиры
- Общая площадь: 74–90 м²
- Кухня-столовая: 14–16 м²
- Гостиная: 18–20 м²
- Две спальни: 10–14 м² каждая
- Два санузла: совмещённый гостевой и раздельный семейный.
- Гардеробная: 3–4 м².
Что входит в «социальное» оснащение
- Автономное отопление и горячее водоснабжение от индивидуального котла.
- Индивидуальные теплосчётчики и водосчётчики.
- Датчики дыма и утечки газа.
- Домофон с видеосвязью и система контроля доступа.
- Дворы без машин: подземные или многоуровневые паркинги.
- Детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Где уже сдают квартиры по реновации: примеры
- Пресненский район, Мукомольный проезд, 2
ЖК комфорт-класса, 48 этажей, 1 506 квартир, 83 тыс. м² общей площади. Заселение стартовало в ноябре 2019 года. - проезд Черепановых, 10, Север Москвы
25-этажные башни, 864 квартиры, подземный паркинг на 84 места. Ввод в 2025 году. - Самаркандский бульвар
Новый этап строительства в ЗАО, старт площадки в 2026 году. - Выхино-Жулебино
Уже 1,5 тыс. семей справили новоселье; продолжается строительство второй очереди.
Какие районы в приоритете в 2025–2026 годах
| Округ | Количество строящихся домов | Примеры районов |
|---|---|---|
| Северо-Западный АО | 9 | Хорошёво-Мнёвники, Строгино |
| Восточный АО | 7 | Преображенское, Соколиная Гора |
| Юго-Восточный АО | 6 | Выхино-Жулебино, Капотня |
| 5 | Можайский, Солнцево |
Можно ли выбрать другой район при переселении?
Да. С 2025 года действует новое правило: собственники могут подать заявление на переселение не только «точка-в-точку» в своём районе, но и выбрать другой округ Москвы, где есть свободные квартиры по реновации. Число заявок ограничено квотами, приоритет — многодетным семьям и инвалидам.
Как проверить свой дом и узнать планировку
- Перейдите на официальный сайт Фонда реновации Москвы.
- В разделе «Список домов» введите адрес или выберите округ.
- Загрузите PDF-паспорт проекта — там указаны точные площади и планировки всех типов квартир.
- Запишитесь в демонстрационный зал, где представлены макеты и VR-экскурсии.
Контакты для обращений
- Единая справочная Фонда реновации:
тел. +7 (495) -77-55-55 (круглосуточно) - Онлайн-чат на сайте:
fr.mos.ru → кнопка «Задать вопрос» - Личный кабинет москвича:
mos.ru → раздел «Реновация» - Городской центр недвижимости (для записи на просмотр квартир):
Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, тел. +7 (495) -23-45-67 - WhatsApp-бот:
+7 (495) -23-45-55, команда «Реновация»
Важно: при личном обращении возьмите паспорт и выписку ЕГРН на квартиру.
Что делать, если вы только планируете покупку квартиры «под реновацию»
- Проверьте статус дома. В реестре реновации должно быть указано: «Включён в программу».
- Уточните сроки переселения — реальные даты строительства можно найти в паспорте проекта.
- Оформите дарственную или куплю-продажу у нотариуса; после регистрации права подайте заявление на участие в программе.
- Помните о запрете сделок за 90 дней до даты фактического выселения (мораторий).
Данные актуальны на 24 марта 2026 года. За последними обновлениями следите на официальном портале Фонда реновации и в мобильном приложении «Мой Москва».