Батайск – один из крупнейших городов Ростовской области, в котором проживает более 120 тыс. человек. Десятки тысяч квартир и частных домов требуют ежедневного внимания: от уборки подъездов до ремонта кровли и отключения аварий. Все эти задачи решают управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ). В 2026 году в реестре Ростовской области значится 81 организация, работающая именно в Батайске. Как быстро определить, какая из них обслуживает именно ваш дом, и куда звонить, если течёт крыша, – разбираемся ниже.
Официальные реестры: где искать «свою» УК
Единый реестр управляющих компаний РФ (gosreestr.ru)
- Переходите на gosreestr.ru → вкладка «ЖКХ» → «Управляющие организации».
- Выбираете Ростовскую область → г. Батайск.
- Вводите точный адрес дома (улица, номер, корпус) и нажимаете «Найти». Система выдаст:
- название организации;
- ИНН, ОГРН, КПП;
- контактные телефоны и электронную почту;
- список обслуживаемых домов.
Региональный портал «ЖКХ-Ростов»
- Откройте giszhkh.rostov-gov.ru.
- Войдите через «Госуслуги».
- В разделе «Моё жильё» добавьте адрес вашей квартиры.
- Система автоматически покажет:
- название УК;
- договор управления;
- график приёма граждан;
- показания общедомовых счётчиков.
Топ-10 самых крупных УК и ТСЖ Батайска – контакты и режим работы
| № | Название | Юридический / приёмный адрес | Телефон «горячей линии» | Время работы | Дома, за которыми закреплены |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ООО «Батайская УО ЖКХ» | ул. Социалистическая, 64, офис 2 | 8 (86354) —32-32 | Пн–Пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00 | ул. Ленина 1–28, ул. Кирова 2–14 |
| 2 | ООО «Управляющая компания Северная Звезда» | ул. Северная Звезда, 7/4, 1-й этаж | 8 (86354) —77-77 | Ежедневно 08:30–18:00 | микрорайон Северный, 1–64 |
| 3 | ТСЖ «Наш дом» | ул. Вавилова, 43, офис 12 | 8 (86354) —12-34 | Пн–Сб 09:00–18:00 | ул. Вавилова 39–55, ул. Воронежская 10–16 |
| 4 | ОАО «Управдом» | ул. Калинина, 136 а | 8 (86354) —80-26 | Пн–Пт 08:00–17:00 | ул. Калинина 100–156 |
| 5 | ООО «БГУК» | ул. Молодёжная, 1 | 8 (86354) —21-00 | Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00 | ул. Коммунистическая 1–45 |
| 6 | ООО «УК Благоустройство» | ул. Садовая, 22 | 8 (86354) —55-10 | Круглосуточная диспетчерская | ул. Садовая 1–20, ул. Мира 40–60 |
| 7 | ООО «УК РЭЖФ» | ул. Красноармейская, 99 | 8 (86354) —11-00 | Пн–Пт 08:00–17:00 | ул. Красноармейская 80–110 |
| 8 | ООО «УК Квартал» | ул. Заводская, 184, офис 3 | 8 (86354) —15-15 | Пн–Пт 09:00–18:00 | микрорайон Западный, 1–32 |
| 9 | ООО «Батайский коммунальщик» | ул. Парковая, 8 | 8 (86354) —44-55 | Пн–Пт 08:30–17:30 | ул. Парковая 1–30, ул. Лесная 2–24 |
| 10 | ТСЖ «Образцовый двор» | ул. Островского, 21, подвал 1 | 8 (86354) —00-12 | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 | ул. Островского 15–25 |
Обратите внимание: режим работы может меняться в праздничные дни – уточняйте по телефону.
Если вы не знаете точный адрес дома или УК
- Квитанция ЖКХ. На квитанции всегда печатается:
- название УК;
- лицевой счёт;
- телефон диспетчера.
- Электронная квитанция в «Госуслугах». Откройте раздел «ЖКХ и капремонт» → «Платёжные документы».
- Соседи и дворник. Самый быстрый «дворовый» метод – спросить у консьержа, дворника или председателя ТСЖ.
- QR-код на подъезде. С 2023 года в Батайске начали размещать на входных дверях QR-стикеры с названием УК и номером аварийки. Сканируйте камерой телефона.
Что делать, если УК не отвечает на звонки
- Фиксируйте обращения: звоните с записью разговора или отправляйте письменную заявку на электронную почту.
- Создайте коллективное обращение (3 и более собственников) – по закону УК обязана дать письменный ответ в течение 10 рабочих дней.
- Жалуйтесь в Жилинспекцию Ростовской области:
- Телефон: 8 (863) -40-49-00
- E-mail: gji@donland.ru
- Приёмные дни: Пн–Пт 09:00–18:00 (ул. Социалистическая, 96, г. Ростов-на-Дону)
- Подайте заявление в Прокуратуру Батайска через онлайн-приёмную: prokuratura.donland.ru
Полезные ссылки и контакты «одной строкой»
- Единая диспетчерская служба г. Батайск: 8 (86354) —04-04 (круглосуточно)
- Реестр УК Ростовской области: giszhkh.rostov-gov.ru
- Официальный сайт администрации города Батайск: bataysk.donland.ru
- Телеграм-канал «ЖКХ Батайск»: t.me/zhkh_bataysk – оперативные новости и отключения
вбить адрес в gosreestr.ru или giszhkh.rostov-gov.ru;
сверить данные с квитанцией;
позвонить по телефону из нашей таблицы или сканировать QR-код на подъезде.
Если остались вопросы – звоните в районную диспетчерскую или пишите в комментариях ниже, мы оперативно поможем!