Важно! Все цифры и правила приведены по состоянию на март 2026 г․ и действуют в рамках Московской программы реновации жилищного фонда․
Что считается «равнозначным» жильём
В соответствии с Законом г․ Москвы № 14-47 «О реализации программы реновации» при переселении из трёхкомнатной квартиры в старом фонде вам гарантированно предоставят:
- не меньшее количество комнат (то есть минимум 3);
- не меньшую жилую площадь‚ чем была у вас раньше;
- более современное и комфортное жильё (комфорт-класс‚ отделка «под ключ»)․
Стандартная площадь новых трёхкомнатных квартир по ренотации
| Тип квартиры | Средняя общая площадь | Примерные параметры |
|---|---|---|
| 1-комнатная | ≈ 40 м² | 18 м² комната + кухня 10 м² |
| 2-комнатная | ≈ 52 м² | 12+16 м² комнаты + кухня 12 м² |
| 3-комнатная | ≈ 76 м² | 12+14+16 м² комнаты + кухня 14 м² |
Источник: аналитика Novostroy-M и Фонд реновации‚ август 2023 г․
Что делать‚ если вы хотите большую площадь
Докупка дополнительных квадратных метров
- Допустимая максимальная общая площадь всей приобретаемой квартиры — не более 100 м²․
- Для докупки предусмотрена 10-процентная скидка на стоимость каждого «сверхнормативного» квадратного метра․
- Расчёт цены ведётся по цене реновации‚ которая на 14–18 % ниже рыночной․
Размен одной квартиры на две
Если семья из нескольких поколений желает разъехаться‚ можно:
- Подать заявление в Фонд реновации․
- Выбрать две квартиры меньшей площади‚ общая площадь которых не превышает 100 м²․
- Доплатить разницу с учётом скидки (если требуется)․
Права и обязанности нанимателя и собственника
Наниматель по договору социального найма
- Получает новую квартиру такого же социального найма․
- Не платит за переезд и оформление․
Собственник
- Может выбрать:
- равнозначную квартиру в собственность;
- денежную компенсацию по рыночной оценке;
- докупить/разменять жильё по льготной цене․
- Если выбирает деньги‚ получает их до 31 декабря текущего года и вправе самостоятельно купить любую квартиру․
Алгоритм получения квартиры: пошаговая инструкция
- Проверьте дом на интерактивной карте renovacija․mos․ru․
- Ожидайте официального уведомления о включении дома в график переселения (письмо и SMS)․
- Подайте заявление в районную комиссию или в Фонд реновации через личный кабинет mos․ru․
- Выберите квартиру на электронной площадке или в шоу-руме ВДНХ․
- Подпишите договор переселения (для нанимателей) или переуступки права требования (для собственников)․
- Заселяйтесь: ключи выдают в день подписания акта приёма-передачи․
Где задать вопрос или решить спор
- Фонд реновации города Москвы
📞 Единая справочная: +7 -95 777-77-77 (круглосуточно)
🌐 Онлайн-чат: fr․mos․ru - Городская служба «Мои документы»
📍 Любой МФЦ вашего района (без записи)․
🕒 Пн–Пт 08:00–20:00‚ Сб 10:00–16:00․ - Жилищный консультант вашего округа
В личном кабинете на mos․ru раздел «Реновация» → «Мой консультант»․ - Горячая линия Мэра Москвы
📞 ###-###-#### (ежедневно 08:00–20:00)․
Краткий чек-лист перед подписанием документов
- ☐ Сверьте площадь в выписке БТИ и в договоре․
- ☐ Проверьте‚ что тип договора (найм/собственность) соответствует вашему статусу․
- ☐ Убедитесь‚ что квартира расположена в вашем районе или в пределах 5 км․
- ☐ Уточните наличие ремонта‚ сантехники‚ счётчиков и плиты «под ключ»․
- ☐ Сохраните распечатку расчёта скидки‚ если докупаете площадь сверх нормы․