Дата публикации: 24 марта 2026 г․
Почему возникает необходимость в новом уставе
В 2024 г․ кооператив «Уран» утвердил обновлённый устав, приведённый в соответствие с действующим законодательством РФ․ Основные изменения:
- удалён п․ 1․8 прежней редакции;
- перенумерованы остальные пункты;
- добавлены нормы о газоснабжении и формировании специальных фондов;
- уточнён порядок приёма/исключения членов ЖСК․
Чтобы изменения вступили в законную силу, их нужно официально зарегистрировать в ФНС; Ниже приведён подробный алгоритм․
Подготовительный этап
Созываем общее собрание членов ЖСК
Когда:
- в любое время после утверждения новой редакции устава;
- не реже 1 раза в год (обязательное требование ЖК РФ)․
Кворум: 50 %+1 голос от общего числа членов (по тексту Устава — не менее 5 человек)․
Повестка дня:
- Утверждение новой редакции устава․
- Избрание нового состава Правления (при необходимости)․
- Выбор уполномоченного лица для подачи документов в ФНС․
Оформляем протокол общего собрания
Образец структуры:
- протокол № ___ от «___» ______ 2026 г;
- место проведения: офис 253, ул․ Красного Маяка, д․ 4, к․ 2, 8-й подъезд;
- список присутствующих (Ф․ И․ О․, доли голосов);
- решение по каждому пункту (единогласно или с указанием количества голосов «за»);
- подписи председателя и секретаря собрания․
Заверяем новый устав
Ответственность несёт Правление ЖСК․ Подписи председателя и главного бухгалтера ставятся на титульном листе и каждой странице․
Сбор документов для ФНС
| № | Документ | Требования |
|---|---|---|
| 1 | Заявление по форме Р13001 | заполняется на сайте ФНС или в МФЦ; подпись председателя |
| 2 | Новая редакция устава | 2 экз․ на бумаге + электронный PDF |
| 3 | Протокол общего собрания | копия + оригинал для сверки |
| 4 | Квитанция об оплате госпошлины | 800 рублей (пп․ 3 п․ 1 ст․ 333․33 НК РФ) |
| 5 | Доверенность на подающего | если документы подаёт не председатель |
Подача документов
Выбираем способ подачи
- Лично — через МФЦ «Мои Документы» (г․ Москва, любой офис);
- Онлайн — подпись ЭЦП председателя на сайте nalog․gov․ru;
- Почтой — заказное письмо с уведомлением по адресу ИФНС № 46 г․ Москвы: 125373, ул․ Правды, д․ 8․
Получаем расписку
На руках выдаётся штамп «Принято» с датой и регистрационным номером․ Онлайн-способ — электронная квитанция на э-почту․
Сроки и последствия
- 5 рабочих дней — стандартный срок проверки․
- Если ошибок нет, ФНС вносит запись в ЕГРЮЛ и выдаёт выписку ЕГРЮЛ-1 с новой редакцией устава․
- После регистрации все члены ЖСК обязаны руководствоваться обновлённым уставом․
Куда обращаться за консультацией
Офис ЖСК «Уран»
Адрес: 117519, г․ Москва, ул․ Красного Маяка, д․ 4, к․ 2, офис 253 (8-й подъезд)
Телефоны:
- +7 (495) -13-40-90 — общие вопросы;
- +7 (915) -13-79-65 — мобильный․
График приёма:
- Вторник 10:00–12:00 — технические вопросы эксплуатации;
- Среда 18:00–20:00, общие вопросы․
Юридическая поддержка
Сложные вопросы по регистрации можно обсудить с юристом Ассоциации ТСЖ и ЖСК, который проверил текст устава на соответствие законодательству (протокол № ___ от 2024 г․)․
Чек-лист перед походом в ФНС
- Сверены ли подписи всех членов Правления?
- Все ли страницы пронумерованы и заверены?
- Оплачена ли госпошлина (чек/квитанция на руках)?
- Есть ли доверенность, если документы подаёт представитель?
- Сохранена ли копия всего комплекта документов для архива ЖСК?