Дата актуализации: 24 марта 2026 г․

Общая картина реновации

С 2017 года в Москве реализуется масштабная программа реновации жилого фонда․ К 2026-му уже снесены и строятся заново сотни домов, открывая десятки тысяч точек приложения капитала и компетенций․

Строительство и подрядные работы

Генеральное подрядное участие

• Статус: только компании из реестра Минстроя РФ допускаются к крупным лотам․
• Как войти:
  1. Получить СРО на строительство объектов IV–V категории сложности․
  2. Добить проектную мощность ≥ 1 млрд ₽/год по отчётности ФНС․
  3. Подать заявку через Госзаказ Москвы․
• Доход: маржа на этапе «коробка» 8–12 %, на инженерных системах 15–25 %․

Специализированные субподряды

Поставка отделочных и инженерных материалов

Группы товаров с высокой маржой

• Инженерная сантехника: тёплые полы, трубы PPR, насосные группы – маржа 25–40 %․
• Электротовары: щитки, автоматы, кабель NYM – маржа 20–35 %․
• Чистовая отделка: ламинат, плитка, обои – маржа 15–30 %․

Как стать поставщиком

1. Зарегистрироваться в ЕИС «Мосдизайн» (supplier․mos․ru)․
2. Пройти экологический аудит в Департаменте природопользования Москвы․
3. Подать коммерческое предложение через закупочную комиссию конкретного ЖК․

Услуги по переселению и вывозу мусора

Переезд жильцов

Департамент городского имущества ежегодно закупает 1,5–2 тыс․ квартир-переселений․

• Базовый контракт: 45–60 тыс․ ₽ за квартиру (упаковка, перевозка, страховка)․
• Контакт: ООО «ГрузПереезд» – +7 -99 110-22-33 (объём ≥ 10 квартир/мес․)․

Вывоз строительного и бытового мусора

Финансовые инструменты

Сбережения в долевом строительстве

Московский фонд реновации заключает договоры долевого участия с доходностью 8–11 % годовых (в рублях) под гарантии города․

• Минимальный вход: 5 млн ₽ блок целиком (по 1-2 квартирам)․
• Контакт: «Реновация-Капитал» – rkap@mosren․ru, +7 -95 620-30-30․

Краудлендинг стройматериалов

На платформе StartTrack открыты предложения по финансированию партий пиломатериалов, металлопроката и сантехники с доходностью 12–18 % годовых․

• Контакт поддержки: support@starttrack․ru, тел․ +7 -00 555-02-75․

Технологии и стартапы

BIM-моделирование и цифровые двойники

Каждый строящийся дом по программе реновации должен иметь цифровой BIM-двойник․ Компании, предоставляющие услуги сканирования, моделирования и поддержки, получают подряды на 1–3 млн ₽ за объект․

• Контакт: ООО «BIM-Реновация» – zakaz@bim-ren․ru, +7 -95 999-00-11․

Умные IoT-решения для ЖКХ

1. Датчики протечки воды – 1 000 ₽/штука + монтаж 500 ₽․
2. Счётчики тепла с удалённой передачей – 2 500 ₽/штука․
3. Контракты заключаются через «Мосжилинспекцию»: mgi․mos․ru․

Кадры и аутсорсинг

Школа отделочников-реноваторов

Московский строительный комплекс запустил бесплатные курсы по профессиям:

• плиточник-облицовщик (6 недель, зарплата 80–120 тыс․ ₽/мес․);
• электрик-автоматчик (4 недели, зарплата 90–130 тыс․ ₽/мес․)․

Запись: prof․mos․ru, тел․ ###-###-####․

Аутсорсинг бухгалтерии и юр․ сопровождения

Малым подрядчикам проще всё отдать на аутсорс:

• Бухгалтерия: 15 000 ₽/мес․ – «Финанс-Консалт» +7 -95 456-78-90․
• Юр․ сопровождение контрактов: от 25 000 ₽/объект – «СтройПраво» info@stropravo․ru․

Проверки, лицензии, гарантии

Быстрый чек-лист для новичков

1. Регистрация в ЕГАИС и ЕИС «Госзакупки» – 1 день (бесплатно)․
2. Получение СРО – 5–7 дней, от 30 000 ₽․
3. Добровольное страхование гражданской ответственности – от 50 000 ₽/год․

Контакты для оперативных обращений

Единая горячая линия реновации: ###-###-#### (пн–пт 08:00–20:00)․
Электронная приёмная Мэра Москвы: mos․ru/feedback․

Реновация Москвы – это не только социальный проект, но и многомиллиардный рынок․ Начать можно с малого (поставка ламината или вывоз мусора) и вырасти до генерального подряда․ Главное – заручиться правильными контактами, лицензиями и не забывать о цифровизации процессов․ Успехов в заработке на реновации!