Актуально на

Программа реновации жилищного фонда Москвы (и ряда других регионов) предусматривает переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в новые квартиры. Однако не каждое предложенное жильё подходит собственникам или нанимателям: кто-то не хочет жить на первом или последнем этаже, кто-то — в новостройке без лифта, а кому-то важна инфраструктура района. Закон позволяет отказаться от предложенной квартиры, если она не соответствует вашим жизненным обстоятельствам или медицинским показаниям. Ниже — подробная инструкция, образец и контакты, куда подавать документы.

Когда можно отказаться от квартиры по реновации

• Этаж не подходит по состоянию здоровья — например, нельзя подниматься выше 2-го этажа из-за сердечно-сосудистых заболеваний, заболеваний опорно-двигательного аппарата.
• Квартира меньше установленного социального норматива (жилое помещение должно быть равнозначным по площади и количеству комнат).
• Нарушены права членов семьи — например, в новую квартиру пытаются вселить с несовместимыми соседями или без вашего согласия.
• Нет инфраструктуры — отсутствие школ, детсадов, остановок, поликлиник, что критично для семей с детьми или пенсионеров.

Какие документы нужны для отказа

1. Заявление об отказе (образец ниже).
2. Копия паспорта заявителя и всех членов семьи.
3. Свидетельство о праве собственности или договор соцнайма на старую квартиру.
4. Медицинские справки (если причина — здоровье): заключение ВКК, выписка из медкарты, справка от врача-специалиста.
5. Выписка из ЕГРН на предложенную квартиру (можно заказать онлайн через Росреестр или Госуслуги).
6. Документы о наличии детей-инвалидов, пенсионеров, многодетных — копии свидетельств, справки из ПФР и т.д.

Образец заявления об отказе от квартиры по реновации

Заявление
о несогласии на переселение в рамках программы реновации
по причине неподходящей этажности

В администрацию района ___________________________
(указать свой район, например: «Мосрентген»)

От: _________________________________
 (Ф.И.О. полностью, паспортные данные, адрес проживания)
Телефон: _____________________________

Я, _________________________________, собственник (наниматель)
квартиры №___, расположенной по адресу:
г; Москва, ул. ____________________, д. ___, кв. ___,
входящей в программу реновации жилищного фонда,
сообщаю о несогласии на переселение в предложенное жилое
помещение по адресу: 
г. Москва, ул. ____________________, д. ___, кв. ___,
на ___ этаже, по следующим основаниям:

_________________________________
 (указать причину: медицинские противопоказания, несоответствие
 площади нормативу, отсутствие инфраструктуры и т.д.)
_________________________________
_________________________________

Прошу:
- предоставить иной вариант жилого помещения, отвечающий
 моим жизненным обстоятельствам;
- сохранить моё право на улучшение жилищных условий
 в рамках программы реновации.

Приложения:
Копия паспорта — 1 лист.
Медицинская справка №___ от «___»________ 2026 г.
Выписка из ЕГРН на предложенную квартиру от «___»________ 2026 г.
Свидетельство о праве собственности (договор соцнайма), 1 лист.

«___» __________ 2026 г; ______________ /____________/
 (подпись)

Куда подавать заявление

Что делать после подачи заявления

1. 10 рабочих дней — срок рассмотрения заявления в администрации района.
2. Если отказали, в течение 3 месяцев можно:
   • Подать жалобу в Департамент жилищной политики Москвы (выше контакты).
   • Обжаловать в суд по месту жительства (ст. 131–132 ГПК РФ).
3. Судебная практика: в большинстве случаев суды встают на сторону гражданина, если:
   • есть медицинские справки;
   • площадь новой квартиры меньше нормативной;
   • нарушен порядок уведомления о переселении.

Частые ошибки при заполнении

• ❌ Отказ без указания конкретных причин — будет проигнорирован.
• ❌ Подача заявления только в ЖФР — обязательно сделать копию в администрацию района.
• ❌ Отсутствие подписей всех собственников — требуется согласие всех взрослых членов семьи.

Горячие линии и юридическая помощь

• Бесплатная юридическая консультация по реновации — mos.ru/dgi
• Колл-центр Мэра Москвы — ###-###-####
• Правовед.ru — онлайн-консультации 24/7
• Госуслуги, запись в МФЦ и подача документов онлайн

Важно! Если вы подавали заявление онлайн или через МФЦ, сохраняйте распечатку с штрих-кодом — это ваше подтверждение подачи документов.

🕒 Если ситуация срочная (вручена повестка о переселении), не откладывайте обращение к юристу: чем раньше вы заявите о несогласии, тем выше шансы получить подходящую квартиру.