Актуально на: 23 марта 2026 г.

Кратко о статье

• Когда можно блокировать счет: только при наличии исполнительного документа или обеспечительных мер суда.
• Кем блокируется: судебный пристав или сам взыскатель через банк.
• На какую сумму: строго в пределах указанной в документе.
• Сроки: пристав-исполнитель запрашивает счета во всех банках автоматически; при самостоятельном обращении, последовательно, по одному банку.

Юридические основания

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ и ст. 8, 68, 80 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве», арест (блокировка) счета ТСЖ возможен:

1. По исполнительному документу: решение суда о взыскании задолженности, исполнительный лист, приказ.
2. По обеспечительным мерам: ещё до вынесения окончательного решения суд может арестовать денежные средства, чтобы гарантировать последующее взыскание.

Арест касается денежных средств, а не самого счёта; при этом:

• можно блокировать как один, так и несколько счетов;
• в пределах суммы долга, указанной в документе;
• без ограничения по валюте счёта или типу счёта (текущий, расчётный, депозитный).

Способ 1. Через судебного пристава-исполнителя

Шаг 1. Подготовьте ходатайство

Форма — свободная, но обязательно укажите:

• номер исполнительного производства;
• ФИО/наименование должника-ТСЖ;
• ИНН, ОГРН;
• реквизиты счёта (если известны);
• желаемую сумму ареста;
• перечень банков, в которых, по вашим данным, открыты счета.

💡 Подсказка: если конкретных счетов нет, пристав сам направит запросы во все крупные банки (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Райффайзен и др.). Добавьте редкие банки (Тинькофф, Хоум Кредит, Открытие), чтобы пристав охватил максимально полный список.

Шаг 2. Подготовьте пакет документов

1. Ходатайство в 2 экземплярах.
2. Копия исполнительного документа.
3. Копия доверенности представителя (если подаётся не руководитель).
4. Сведения о счетах (если есть).

Шаг 3. Подайте ходатайство

• Лично — в отделе судебных приставов по месту регистрации ТСЖ или по месту нахождения его счёта. На втором экземпляре пристав ставит отметку о принятии.
• Почтой — заказным письмом с уведомлением и описью вложений.

Шаг 4. Отслеживайте результат

Банки, входящие в сервис ФССП, блокируют средства в течение 1–3 рабочих дней. Банк обязан сообщить приставу об исполнении, а пристав — вам направить постановление об аресте.

Способ 2. Самостоятельно через банк

Шаг 1. Составьте заявление

Бланк свободный, важно включить:

• наименование банка;
• реквизиты взыскателя (ФИО/наименование, ИНН, КПП, расчётный счёт, банк);
• реквизиты ТСЖ-должника (ИНН, ОГРН, расчётный счёт, наименование);
• номер и дату исполнительного листа;
• сумму долга;
• ссылку на ст. 8 ФЗ-229 и Положение ЦБ № 285-П.

Шаг 2. Добавьте обязательные документы

1. Оригинал исполнительного листа (возврат не требуется; банк оставляет его у себя).
2. Копия доверенности на представителя (если подаётся юридическим лицом).
3. Справка о наличии счёта (по возможности).

Шаг 3. Направьте заявление

• В офис банка нарочно: возьмите 2-й экземпляр для отметки о принятии.
• Почтой: заказное письмо с уведомлением и описью вложений.

Банк обязан исполнить требование в течение 3 рабочих дней и перечислить деньги на ваш счёт (п. 5 ст. 70 ФЗ-229).

Обеспечительные меры ещё до суда

Если вы подали иск к ТСЖ и опасаетесь, что деньги «исчезнут» до решения, одновременно подайте:

1. Ходатайство о принятии обеспечительных мер (ст. 139–140 ГПК РФ).
2. Копия иска и квитанция об оплате госпошлины.
3. Доказательства, что именно этот счёт принадлежит ТСЖ (договор, квитанции, письма с реквизитами).

Решение суд выносит в течение дня. Арест действует до вступления решения в силу или до отмены судом.

Где узнать счета ТСЖ

• Договоры: договор управления, договор энергоснабжения, договор с подрядчиками, всегда указываются расчётные реквизиты.
• Квитанции ЖКХ: внизу квитанции обычно печатаются ИНН, КПП, р/счёт, банк, БИК.
• Сайт ТСЖ или УК: раздел «Реквизиты», «Оплата услуг».
• ФНС: направьте запрос в любую ИФНС с копией исполнительного листа; получите выписку ЕГРЮЛ с расчётными счетами (ч. 8 ст. 69 ФЗ-229).

Контакты для обращений

• Союз ЖКХ Кемерово
  
  Тел.: ###-###-####
  
  Эксперт: Анастасия Прохорская, юрист
• Юрга
  
  Тел.: 8 (38451) —92-79
• ФНС России
  
  Единый контакт-центр: ###-###-####
• ФССП России
  
  Единая справочная: ###-###-####
  
  Онлайн-сервис: fssp.gov.ru

Важно! Помните, что блокировка должна быть целевой и обоснованной: указывайте точные реквизиты ТСЖ, верную сумму долга и всегда предоставляйте подлинник исполнительного документа. При нарушении этих требований банк или ФССП может оставить заявление без движения.

Статья подготовлена на основе официальных разъяснений ФССП, ЦБ РФ и судебной практики ЖКХ на март 2026 г.