Общие положения
Выписать умершего жильца из квартиры в ТСЖ (товариществе собственников жилья) необходимо для:
- переоформления коммунальных услуг;
- исключения начислений за услуги ЖКХ на умершего;
- последующей приватизации, продажи или дарения квартиры наследниками.
Кто имеет право инициировать выписку
- Наследники (по закону или по завещанию).
- Опекун/попечитель, если умерший был недееспособен.
- Управляющая компания ТСЖ по инициативе собственника или председателя правления.
Необходимые документы
| Документ | Кто выдает | Количество экз. |
|---|---|---|
| Свидетельство о смерти | ЗАГС | копия + оригинал для сверки |
| Выписка из ЕГРН | Росреестр/МФЦ | 1 |
| Справка о составе семьи (форма 9) | Паспортный стол/МФЦ | 1 |
| Паспорт заявителя | — | копия + оригинал |
| Заявление о снятии с регистрационного учета | Шаблон дает ТСЖ/УК | 1 |
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Получение свидетельства о смерти
Обратитесь в отделение ЗАГС по месту смерти или по адресу регистрации умершего.
- Срок выдачи: в день обращения.
- Госпошлина: не взимается.
Шаг 2. Сбор технических документов
Возьмите в МФЦ:
- Выписку из ЕГРН (выписка о правах на объект недвижимости).
- Справку о зарегистрированных лицах (форма 9).
Шаг 3. Подготовка заявления в ТСЖ
В бланке укажите:
- Ф. И. О. умершего, дату рождения и смерти;
- адрес квартиры;
- основание (свидетельство о смерти № ___ от ___);
- свои контактные данные.
Шаг 4. Личное обращение в ТСЖ/УК
Алгоритм действий:
- Придите к председателю ТСЖ или в управляющую компанию.
- Предъявите пакет документов.
- Получите акт о снятии с учета (форма ВУ-15).
Шаг 5. Постановка на учет изменений в ГУВМ МВД
- Необязательный шаг, если квартира не приватизирована (жилплощадь муниципальная).
- Если квартира приватизирована — внесите изменения в ЕГРН через МФЦ.
Особые случаи
Умерший — единственный зарегистрированный
ТСЖ автоматически исключает его из списков после предоставления свидетельства о смерти.
Коммунальная квартира
- Согласуйте выписку с остальными нанимателями.
- Обратитесь в Департамент жилищной политики города.
Пропавший без вести
- Сначала нужно оформить решение суда о признании гражданина умершим.
- По решению суда действуйте как описано выше.
Сроки и стоимость
| Этап | Срок | Госпошлина/услуга |
|---|---|---|
| Свидетельство о смерти | 1 день | 0 ₽ |
| Выписка ЕГРН | 3-5 дней | 300-750 ₽ (зависит от способа) |
| Акт ТСЖ | 1-3 дня | 0-200 ₽ (если ТСЖ берёт плату за бланк) |
Контакты для обращений
- Госуслуги (МФЦ): запись через сайт gosuslugi.ru или по телефону ###-###-####.
- ЗАГС: адрес и телефон местного отделения уточняйте на zags.mos.ru (для Москвы) или на сайте регионального ЗАГСа.
- Росреестр: rosreestr.ru, горячая линия ###-###-####.
- ТСЖ/УК: телефон и адрес указаны в квитанциях ЖКХ или на информационном стенде подъезда.
Важно! Если после выписки в квартире не осталось зарегистрированных лиц, сообщите об этом в паспортный стол и поставщикам коммунальных услуг, чтобы избежать лишних начислений.