Реновация жилищного фонда столицы затронула сотни тысяч москвичей․ Самым массовым типом переселяемого жилья стали именно однокомнатные «хрущёвки»․ Ниже — подробный разбор того, как выглядят современные однокомнатные квартиры в новых домах по программе реновации, какие параметры учитывались при проектировании и куда обращаться за дополнительной информацией․
Основные изменения: планировка и метраж
- Увеличение общей площади․ Старые однокомнатные квартиры 28–32 м² превратились в просторные 35–45 м² с отдельной кухней-гостиной и полноценной прихожей․
- Функциональные зоны․ За счёт грамотного зонирования появилось место для:
- гардеробной ниши;
- совмещённого санузла;
- балконов-лоджий площадью 4–6 м²․
- Высота потолков․ Вместо 2,5 м в «хрущёвках» теперь стандарт 2,7–2,8 м, что позволяет устанавливать натяжные потолки и многоуровневое освещение․
- Окна и инсоляция․ Увеличенные оконные проёмы (до 1,4 м в ширину) выходят на юго-запад или юго-восток, обеспечивая максимум дневного света;
Отделка и инженерия
Что входит в «чистовую» отделку от застройщика
- Стены и потолки: выровнены штукатуркой, окрашены водоэмульсионной краской․
- Пол: стяжка + ламинат 33-го класса в жилых комнатах, керамогранит на кухне и в санузле․
- Сантехника: унитаз и раковина «Roca», смесители «Grohe» или аналогичного премиум-сегмента․
- Электрика: розетки и выключатели «Schneider», автоматы УЗО, разводка под кондиционер и стиральную машину․
Инженерные системы
- Автономное отопление с индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) в подвале дома — нет привязки к центральному отоплению․
- Газоснабжение отсутствует; кухня электрическая, установлены варочные поверхности «Hansa»․
- Видеодомофон с возможностью подключения к мобильному приложению․
Типовые проекты однокомнатных квартир по реновации
| Проект серии дома | Общая площадь, м² | Жилая площадь, м² | Площадь кухни, м² | Балкон |
|---|---|---|---|---|
| И-1551/М-МКР | 38,2 | 19,8 | 9,4 | лоджия 4,5 м² |
| П-44Т/Реновация-М | 42,7 | 21,3 | 11,0 | балкон 3,8 м² |
| Серия «КОП-2020» | 45,1 | 22,5 | 12,2 | лоджия 5,1 м² |
Перечень документов для участников программы реновации
Для получения ключей и оформления права собственности на новую однокомнатную квартиру потребуются:
- Паспорт РФ (всех собственников/прописанных)․
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на старую квартиру․
- Соглашение о переселении по реновации, подписанное с Фондом реновации․
- Квитанции об отсутствии задолженностей за ЖКУ․
- Заявление на регистрацию права собственности (Форма Росреестра №ПД-4)․
Куда обращаться за консультацией и помощью
Горячие линии и официальные контакты
- Единая справочная служба мэра Москвы: 8 (495) -77-77-77
- Фонд реновации (Мосреньовация):
- сайт: mosrenovation․ru
- телефон: 8 (495) -45-66-99
- адрес: 125130, г․ Москва, ул․ Нижняя Сыромятническая, д․ 10, стр․ 9
- МФЦ «Мои документы»:
- онлайн-запись: pgu․mos․ru
- круглосуточный телефон: 8 (495) -77-77-77
- Бесплатная юридическая помощь для участников реновации:
- Московская палата адвокатов — 8 (495) -27-00-10
- Адрес: 119019, г․ Москва, ул․ Воздвиженка, д․ 10
Что важно помнить
- Ключи выдаются по акту приёма-передачи — внимательно проверяйте техническое состояние квартиры (стены, пол, сантехнику)․
- Доплата за увеличение площади возможна только при добровольном согласии собственника и оформляется отдельным договором․
- В течение 3 лет после получения новой квартиры нельзя её продать или подарить без согласия Фонда реновации․
- Оформляйте субсидии и льготы (например, компенсация за ремонт) до подписания акта приёма-передачи․
- Следите за официальными каналами: сайт мэра Москвы и аккаунты «Мосреньовации» в соцсетях публикуют актуальные сроки сдачи домов․