Государственная информационная система «Жилищно‑коммунальное хозяйство» (ГИС ЖКХ) предназначена для
ведения единого реестра объектов жилищного фонда (ОЖФ). Внесение изменений в реестр
– обязательная процедура, позволяющая поддерживать актуальность данных о домах,
многоквартирных домах, коммунальном имуществе и их собственниках.

Почему это важно?

Самое главное помнить, что несвоевременное обновление реестра может привести к ошибкам
в расчётах коммунальных услуг, затруднениям в проведении капитального ремонта и даже к
юридическим конфликтам между собственниками и управляющими организациями.

Очень важно соблюдать установленный порядок подачи заявлений и предоставлять корректные
документы – это ускорит процесс и избавит от лишних запросов со стороны контролирующих органов.

Краткий алгоритм внесения изменений

1. Подготовка документов
   • Заявление собственника (или уполномоченного представителя) о внесении изменения.
   • Копия правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности,
     договор купли‑продажи, наследования и т.п.).
   • Технический паспорт объекта (при изменении характеристик здания).
   • Акт обследования (если изменение связано с перепланировкой, объединением/разделением помещений).
   • Согласие всех совладельцев (при изменении долей в многоквартирном доме).
2. Регистрация в системе ГИС ЖКХ

   Если у вас ещё нет учетной записи, необходимо пройти регистрацию на портале
   https://portal.giszhkh.ru:

   1. Выбрать тип пользователя «Физическое лицо» или «Юридическое лицо».
   2. Указать ИНН/СНИЛС, контактный телефон и адрес электронной почты.
   3. Подтвердить регистрацию через СМС‑код.
3. Заполнение электронного заявления

   В личном кабинете перейти в раздел «Реестр ОЖФ – Изменения» и выбрать тип
   изменения (добавление, удаление, корректировка данных). Заполнить все обязательные
   поля:

   • Код ОЖФ (по классификатору).
   • Адрес объекта.
   • Новый показатель (например, количество квартир, площадь, статус).
   • Основание изменения (ссылка на документ).
4. Прикрепление сканов документов

   Все подготовленные файлы необходимо загрузить в формате PDF (не более 5 МБ каждый).
   При загрузке система автоматически проверит наличие обязательных реквизитов.

5. Отправка заявления на рассмотрение

   После проверки правильности заполнения нажмите кнопку «Отправить». Система выдаст
   номер заявки и приблизительную дату рассмотрения (обычно 5‑10 рабочих дней).

6. Контроль статуса и получение результата

   Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете. По завершении проверки вы получите
   электронное уведомление о результате: одобрение, запрос уточнений или отказ.

7. Регистрация изменений в реестре

   После одобрения система автоматически обновит реестр ОЖФ. При необходимости вы получите
   подтверждающий документ (выписку из реестра) в электронном виде.

Типичные причины внесения изменений

• Переоформление права собственности (покупка/продажа, наследование).
• Изменение технических характеристик здания (площадь, количество этажей, количество квартир).
• Объединение или разделение объектов (например, при слиянии двух зданий в один объект).
• Изменение статуса объекта (из жилого в нежилой и наоборот).
• Обновление данных о собственниках и их долях в многоквартирных домах.

Контакты для обращений

Если в процессе работы возникнут вопросы, вы можете воспользоваться следующими каналами
связи:

• Горячая линия ГИС ЖКХ – +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно).
• Электронная почта поддержки – support@giszhkh.ru
  (ответ в течение 1 рабочего дня).
• Федеральный портал Госуслуг – раздел «ЖКХ» (вопросы по регистрации и работе в системе).
• Многофункциональный центр (МФЦ) – ближайший к вам офис (помощь в оформлении документов).
• Отдел по работе с жилищным фондом в администрации вашего региона – телефон справочной службы
  +7 (495) -23‑45‑68.
• Росреестр – если изменение связано с правоустанавливающими документами:
  https://rosreestr.gov.ru.

Полезные рекомендации

1. Проверяйте актуальность правоустанавливающих документов – их срок действия и подписи.
2. Сохраняйте оригиналы и сканы всех поданных документов (их могут запросить повторно).
3. При работе через МФЦ уточняйте, какие формы заявлений требуются в вашем регионе.
4. Следите за сроками: в случае необходимости изменения данных в течение года после
   получения правоустанавливающего документа, можно воспользоваться упрощённым порядком.
5. Если получаете запрос на уточнение от контролирующего органа, реагируйте в течение 5 рабочих дней
   – иначе заявка может быть отклонена.

Внесение изменений в реестр объектов жилищного фонда в ГИС ЖКХ – процесс, требующий
точного соблюдения процедуры и наличия полного пакета документов. При правильном
подходе заявка будет рассмотрена быстро, а данные в системе станут актуальными,
что избавит от проблем с расчётом коммунальных платежей и юридическими спорами.

Самое главное помнить, что своевременное обновление реестра – залог прозрачного и
эффективного управления жилым фондом в вашем регионе.