С начала реализации программы реновации в Москве в перечень включено 5 176 домов (по состоянию на март 2026 г.), охватывающих порядка 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, где проживает около 1 млн москвичей. Если вашего дома ещё нет в списке, но он соответствует критериям, жильцы могут инициировать включение. Ниже — подробный алгоритм действий, требуемые документы и контакты органов власти.

Кратко о программе реновации

• Запуск: 2017 год (постановление Правительства Москвы).
• Цель: переселение жителей из ветхого и аварийного жилья в современные квартиры.
• Критерии дома:
  1. Построен до 1970 г. и признан ветхим/аварийным.
  2. Низкая энергоэффективность, высокие эксплуатационные затраты.
• Формат участия: только жилые многоквартирные дома; коммерческие объекты не участвуют.

Этап 1; Проверка дома на предмет соответствия критериям

Что делать

1. Ознакомьтесь с перечнем признаков ветхого жилья на сайте mos.ru.
2. Закажите техническое обследование в подведомственной Москомэкспертизе:
   • Онлайн-заявка через портал mos.ru (раздел «Услуги → ЖКХ → Техобследование»).
   • Срок проведения: 30–45 дней, стоимость: бесплатно для домов, поданных на реновацию.
3. Получите акт технического состояния. Если дом признан ветхим, переходите к этапу 2.

Этап 2. Сбор подписей жильцов

Необходимый минимум подписей

• 2/3 собственников квартир и нежилых помещений (по площади).
• 2/3 проживающих (по числу прописанных).

Как собрать подписи

1. Объявите общее собрание собственников:
   • Место: подъезд, двор, МФЦ или онлайн-платформа «Активный гражданин».
   • Уведомление размещается минимум за 10 дней до собрания.
2. Оформите протокол собрания с приложением списка подписей.
3. Нотариально заверьте протокол (по желанию, но желательно).

Этап 3. Подача заявки в Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП)

Требуемый пакет документов

• Заявление (форма № Рен-1) — скачать на mos.ru/renovation.
• Копии правоустанавливающих документов на квартиру (ЕГРН, договор купли-продажи).
• Акт технического обследования (п. 1).
• Протокол общего собрания собственников с подписями.
• Согласие от управляющей компании на участие в программе.

Способы подачи

1. Лично: МФЦ «Мои документы» (любой филиал).
2. Онлайн: портал mos.ru → «Услуги → ЖКХ → Реновация» → «Подать заявку».
3. Курьером: служба доставки «Почта России» с уведомлением о вручении.

Этап 4. Рассмотрение и решение комиссии

1. 30 календарных дней — срок рассмотрения заявки.
2. Комиссия ДЖП:
   • проверяет документы;
   • проводит выездную проверку;
   • оформляет заключение.
3. Если решение положительное, дом вносится в реестр программы реновации, и жильцы получают официальное уведомление.
4. Отрицательное решение можно обжаловать в суде или заново подать заявку после устранения замечаний.

Этап 5. Подготовка проекта и заключение договоров

• Формируется проект планировки нового дома (публичные слушания).
• Жильцы выбирают способ переселения:
  1. Временное заселение в квартиры переходного фонда → новостройка.
  2. Прямой обмен квартир по сертификату равной площади.
• Подписываются индивидуальные договоры переселения с Фондом реновации.

Сроки всего процесса

Срок может увеличиться при необходимости дополнительных экспертиз.

Частые вопросы и ответы

Вопрос: «Можем ли мы подать заявку, если дом построен в 1980 году?»

Ответ: Да, если комиссия признает его ветхим или аварийным; Год постройки — не единственный критерий.

Вопрос: «Кто оплачивает техническое обследование?»

Ответ: Расходы берёт на себя город при подаче заявки на реновацию.

Вопрос: «Что делать, если управляющая компания против?»

Ответ: Инициаторы могут заменить УК через общее собрание или обратиться в Госжилинспекцию Москвы.

Контакты для обращений

• Горячая линия программы реновации в Москве
  Телефон: 8 (495) -77-77-77
  Режим работы: круглосуточно, бесплатно по России.
• Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП)
  Адрес: 125130, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
  Телефон: 8 (495) -23-10-20
  Электронная почта: info@djp.mos.ru
  Онлайн-приёмная: djp.mos.ru
• Фонд реновации жилищного фонда Москвы
  Адрес: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 78
  Телефон: 8 (495) -88-88-88
  Электронная почта: reception@mosren.mos.ru
  Официальный сайт: mosren.mos.ru
• МФЦ «Мои документы»
  Единый номер: 8 (495) -77-77-17
  Онлайн-запись: mos.ru/pgu
• Портал «Активный гражданин»
  Здесь можно провести онлайн-голосование и отслеживать статус заявки.
  Адрес: ag.mos.ru

Важно! Перед обращением убедитесь, что у вас есть кадастровый номер дома и паспортные данные собственника, чтобы специалисты смогли оперативно проверить информацию.